2026年链家二手房购房合同（1篇）

2026年链家二手房购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买位于__________________（以下简称“该房屋”）的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、该房屋的权属状况：该房屋所有权证号为__________________，产权登记日期为____年____月____日，登记面积____平方米，建筑面积____平方米，套内面积____平方米，房屋用途为____。

2、该房屋的土地使用权状况：土地使用权证号为__________________，土地使用权性质为____，土地使用权期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋是否存在抵押、查封或其他权利限制：__________________。

4、该房屋是否存在租赁关系：__________________，租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，租赁期间甲方是否同意乙方承租该房屋：__________________。

二、购房价格及支付方式

1、该房屋的购房总价款为人民币____元整（大写：__________________元整），其中含税金额为人民币____元整（大写：__________________元整），税费由____方承担。

2、付款方式：__________________。

（1）首付款：甲方应于____年____月____日前支付首付款人民币____元整（大写：__________________元整），支付方式为____。

（2）余款：甲方应于____年____月____日前支付剩余购房款人民币____元整（大写：__________________元整），支付方式为____。

3、甲方支付购房款后，乙方应向甲方开具收款凭证，并协助甲方办理房屋权属转移登记手续。

三、房屋交付

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前将该房屋交付给甲方，交付地点为该房屋内。

2、交付内容：该房屋应具备正常居住条件，包括但不限于：水电费已缴清，燃气已通，网络已通，房屋内部设施设备齐全完好，符合国家和地方关于住房质量的标准。

3、交付手续：乙方应向甲方提供该房屋的钥匙、门禁卡等物品，并协助甲方办理房屋交接手续，双方应签署房屋交接确认书。

四、房屋交接

1、甲方应于收到乙方通知后____日内对该房屋进行验收，验收合格后双方签署房屋交接确认书，并办理房屋钥匙、门禁卡等物品的交接手续。

2、如甲方对房屋验收不合格，应在____日内向乙方提出书面整改意见，乙方应在____日内完成整改，直至验收合格。

3、如房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修，维修期间甲方有权要求乙方提供临时住宿或退还部分购房款。

五、户口迁出

1、该房屋内现有的户口情况为：__________________，户口人数____人，其中____人已迁出，____人仍保留在该房屋内。

2、乙方承诺于____年____月____日前将该房屋内的所有户口迁出，并协助甲方办理相关手续。

3、如乙方未按约定迁出户口，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总款的____%，并有权解除合同。

六、物业费及水电费等费用

1、自____年____月____日起，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、网络费等费用由甲方承担。

2、物业费标准为____元/月/平方米，水电费按实际使用量计量，燃气费按实际使用量计量，网络费为____元/月。

3、甲方应于每月____日前向物业公司支付当月物业费，向相关费用单位支付水电费、燃气费、网络费。

七、维修责任

1、该房屋交付后，房屋主体结构及公共设施的维修责任由____方承担。

2、如房屋出现非人为原因的质量问题，乙方应在接到甲方通知后____日内进行维修，维修期间甲方有权要求乙方提供临时住宿或退还部分购房款。

3、如房屋出现人为原因的质量问题，维修费用由甲方承担。

八、违约责任

1、如甲方未按约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向乙方支付违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房总款的____%。

2、如乙方未按约定交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向甲方支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总款的____%。

3、如乙方未按约定迁出户口，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总款的____%，并有权解除合同。

4、如房屋交付后出现质量问题，乙方未按约定进行维修，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为购房总款的____%，并有权解除合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房屋登记机构执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：