2026年厦门房产阴阳合同（1篇）

2026年厦门房产阴阳合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供厦门房产买卖相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供厦门房产买卖相关的“阴阳合同”服务，包括但不限于协助甲方与卖方签订正式购房合同（以下简称“阳合同”）以及私下签订的补充协议或备忘录（以下简称“阴合同”），以规避相关税费或履行特定交易条件。乙方确保具备提供此类服务的专业能力和合法资质，并向甲方提供相关业务操作流程说明及风险提示文件。乙方承诺全程参与合同的起草、审核、签订及后续履行监督工作，确保合同内容符合甲方的实际需求和法律要求。

二、服务方式

1、服务地点：厦门市区及所属各区，具体服务范围以甲方提供的房产交易标的物所在地为准。

2、服务范围包括：

（1）根据甲方需求及市场行情，协助制定“阳合同”和“阴合同”的具体条款；

（2）提供合同文本起草、修改及法律审核服务；

（3）协助甲方与卖方就合同内容进行协商，并见证双方签订合同过程；

（4）提供合同履行过程中的税务筹划建议及操作指导；

（5）监督“阳合同”和“阴合同”的履行情况，确保双方按约定履行义务；

（6）处理合同履行过程中出现的争议或纠纷。

3、服务期限：自本合同签订之日起至“阳合同”和“阴合同”履行完毕之日止，但最长期限不超过____年____月____日。

4、服务费用：

（1）合同起草及审核费：人民币_______元（大写：__________________元整）；

（2）合同签订及见证费：人民币_______元（大写：__________________元整）；

（3）税务筹划服务费：按实际节税金额的____%收取，最低收费人民币_______元（大写：__________________元整）；

（4）其他服务费用：__________________。

上述费用均需在合同签订时一次性支付。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的房产交易相关资料，包括但不限于身份证明、资金证明、房产证等；

2、甲方应积极配合乙方进行合同起草、审核及签订工作，并按照约定支付服务费用；

3、甲方应按照“阳合同”和“阴合同”的约定履行义务，并监督卖方履行相应义务；

4、若甲方发现乙方提供的“阴阳合同”服务存在违法违规行为，有权立即停止服务并要求乙方退还已支付的服务费用；

5、甲方应对“阴合同”的内容保密，不得向任何第三方泄露。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房产经纪业务资质，并持有有效的执业资格证书；

2、乙方应根据甲方需求及市场行情，提供专业的“阴阳合同”服务方案，并充分告知甲方相关法律风险；

3、乙方应严格保密甲方提供的商业秘密和个人隐私，不得利用甲方信息牟取不正当利益；

4、乙方应确保“阳合同”和“阴合同”的内容合法有效，并符合国家税收法律法规的要求；

5、乙方应全程参与合同签订过程，并监督合同履行情况，如发现违约行为应及时通知甲方；

6、乙方如需转委托第三方提供服务，应事先征得甲方书面同意。

四、费用及支付方式

1、本合同项下的各项服务费用总计人民币_______元（大写：__________________元整），甲方应在合同签订之日起____日内一次性支付至乙方指定账户。

2、乙方应在收到甲方支付的服务费用后____日内，向甲方开具合法有效的发票。

3、如因乙方原因导致合同未能履行或履行无效，乙方应退还甲方已支付的服务费用，并承担相应的违约责任。

五、违约责任

1、若甲方未按约定支付服务费用，每逾期一日，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

2、若乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合甲方要求，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改或整改效果不明显的，甲方有权解除合同并要求乙方退还部分或全部服务费用。

3、因“阴阳合同”服务涉及的税务筹划方案存在违法情形，导致甲方被税务机关处罚的，乙方应承担相应的赔偿责任，但甲方因故意隐瞒或提供虚假信息导致的除外。

4、任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于“阴阳合同”文本、服务方案、风险提示文件等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：