2026年认购协议购房合同（1篇）

2026年认购协议购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供商品房认购服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、认购标的物

1、甲方有意向购买乙方开发的位于__________________（具体地址）的商品房，该商品房建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅，房屋朝向为_______，总价款为人民币_______元整（大写：人民币_______元整），包含但不限于土地使用权、房屋建筑本体及附属设施。

2、该商品房的预售许可证号为_______，土地使用权证号为_______，房屋平面图及附属设施清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

二、认购方式及款项支付

1、甲乙双方确认，本合同仅为认购协议，不构成房屋买卖合同。甲方同意在本合同签订之日起_______日内，向乙方支付认购定金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），该定金用于担保甲方优先购买本合同项下标的物。

2、乙方在收到甲方定金后，应向甲方出具收款凭证，并在_______日内为甲方办理认购登记手续。

3、甲方应在收到认购登记确认后_______日内，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，并按该合同约定支付首付款及后续款项。若甲方未能在约定时间内签订正式合同，乙方有权将定金不予退还或根据甲方违约情况调整定金用途。

4、定金支付方式：甲方通过银行转账、现金等方式将定金支付至乙方指定账户，账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、甲方权利义务

1、甲方享有在本合同有效期内优先购买本合同项下标的物的权利。若乙方在同等条件下向其他第三方销售该商品房，甲方有权要求乙方退还定金并赔偿相应损失。

2、甲方应按照本合同约定按时支付定金，并配合乙方完成认购登记手续。若因甲方原因导致认购登记失败，定金不予退还。

3、甲方应确保其具备购房资格，若因甲方资质问题导致无法签订正式合同，责任由甲方承担，乙方已支付的相关费用不予退还。

四、乙方权利义务

1、乙方保证其具备合法开发、销售商品房的资质，并确保所售房屋符合国家及地方相关法律法规的要求。

2、乙方在收到甲方定金后，应积极为甲方办理认购登记手续，并在规定时间内提供正式合同文本供双方签署。

3、若因乙方原因导致甲方无法按时签订正式合同，乙方应双倍返还定金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

4、乙方应向甲方提供真实的房屋信息，包括但不限于房屋面积、户型、附属设施等，若出现虚假宣传或信息隐瞒，甲方有权解除本合同并要求乙方退还定金及赔偿损失。

五、定金返还及违约责任

1、若甲方在认购期内未能签订正式合同，且非因乙方原因导致，定金不予退还。若因乙方原因导致合同无法签订，乙方应双倍返还定金。

2、若乙方在认购期内将本合同项下标的物出售给第三方，应向甲方支付违约金人民币_______元整（大写：人民币_______元整），并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3、双方任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

2、本合同附件包括房屋平面图、附属设施清单、预售许可证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：