2026年商铺转租转让合同（1篇）

2026年商铺转租转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《租赁法》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺转租转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转租转让标的物

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（详细地址）的商铺转租给乙方经营使用，该商铺建筑面积为____平方米，用途为商业经营。

2、该商铺现有装修及附属设施包括：__________________（详细列举，如货架、空调、监控设备等），转让时按现状交付。

3、甲方保证对该商铺拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要政府部门的批准文件，有权将该商铺转租给乙方。

二、转让方式及期限

1、转让方式：甲方将商铺的租赁权及部分经营管理权一次性转让给乙方，乙方在受让后可自主经营或再转租给第三方，但需符合国家法律法规及原租赁合同约定。

2、转让期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

3、乙方承诺在签订本合同后____日内完成对商铺的实地考察，确认无权属纠纷或其他限制性因素后方可受让。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供商铺的权属证明文件、租赁合同复印件及其他相关证明材料，并保证所提供材料真实有效。

2、甲方负责处理与商铺相关的物业费、水电费等前期费用，并确保在转让前结清所有欠费。

3、在转让过程中，甲方应配合乙方办理相关手续的变更，包括但不限于租赁合同主体变更、物业备案等。

4、若因甲方原因导致乙方无法按时受让商铺，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付转让费，并有权要求甲方提供真实的商铺权属及租赁情况。

2、乙方在受让商铺后，应遵守国家法律法规及原租赁合同约定，合法经营，不得从事违法活动。

3、乙方自行承担商铺转让后的相关税费及手续办理费用，包括但不限于契税、印花税、中介费等。

4、若乙方需将商铺再转租给第三方，应事先征得甲方书面同意，并确保转租合同内容不违反原租赁合同约定。

四、转让费用及支付方式

1、转让费总额为人民币____万元（大写：__________________元整），包含商铺租赁权及附属设施转让费用。

2、支付方式：乙方应在本合同签订后____日内支付转让费的____%（即人民币____万元），作为定金；剩余____%转让费（即人民币____万元）在商铺交付完成并办妥相关手续后____日内支付。

3、甲方应在收到定金后____日内将商铺交付给乙方使用，并协助乙方办理租赁合同主体变更手续。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定交付商铺或提供虚假材料，应双倍返还乙方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。

2、若乙方未按合同约定支付转让费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付全部转让费及违约金。

3、因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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