2026年土地开发合伙合同（1篇）

2026年土地开发合伙合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，就甲乙双方共同开发土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、合作背景及目的

甲方拥有位于__________________地块的土地使用权，该地块面积约为_______平方米，土地用途为__________________。为充分利用土地资源，实现经济效益最大化，甲乙双方经友好协商，决定以合伙形式共同开发该地块，合作建设__________________项目。

二、合作方式及分工

1、合作形式：甲乙双方以合伙形式共同开发土地，成立项目合资公司，双方按约定比例出资，共享利益，共担风险。

2、甲方出资：

（1）以该地块土地使用权作价出资，作价金额为_______万元人民币，占合资公司总股本的_______%。

（2）负责办理项目所需的一切政府审批手续，并承担相关费用。

（3）负责项目开发过程中的基础设施建设，包括道路、水电、通讯等。

3、乙方出资：

（1）以现金方式出资_______万元人民币，占合资公司总股本的_______%。

（2）负责项目规划设计，包括建筑方案、景观设计、施工图设计等，并承担相关费用。

（3）负责项目市场营销及销售工作，包括项目推广、客户接待、合同签订等，并承担相关费用。

4、项目公司成立：甲乙双方应在合同签订后_______日内共同出资设立项目合资公司，公司名称为__________________，注册地址为__________________，经营范围为__________________。公司成立后，甲乙双方应按照公司法规定完善公司章程，并依法办理工商登记手续。

三、项目开发计划及进度

1、项目总体规划：合资公司应委托具有相应资质的设计单位编制项目总体规划方案，方案需符合国家及地方相关规划要求，经甲乙双方确认后实施。

2、项目开发周期：项目开发周期预计为_______年，自项目公司成立之日起计算。

（1）第一阶段：完成项目规划设计及报批工作，预计时间为_______个月。

（2）第二阶段：完成项目基础设施建设，预计时间为_______个月。

（3）第三阶段：完成项目主体工程建设，预计时间为_______个月。

（4）第四阶段：完成项目内部装修及配套工程建设，预计时间为_______个月。

（5）第五阶段：完成项目市场营销及销售工作，预计时间为_______个月。

3、项目进度管理：合资公司应设立项目管理机构，负责项目的日常管理及进度控制。项目进度应按照项目开发计划执行，如遇特殊情况需调整进度计划，应经甲乙双方书面同意。

四、利益分配及债务承担

1、利益分配：项目公司完成项目开发并实现盈利后，应按照甲乙双方出资比例进行利益分配。每_______个月进行一次利益分配，分配比例如下：

（1）甲方享有项目公司净利润的_______%。

（2）乙方享有项目公司净利润的_______%。

2、债务承担：项目公司在经营过程中产生的债务，由项目公司独立承担。如项目公司无力承担，甲乙双方应根据出资比例承担有限责任。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照约定按时足额出资，并保证出资资产的质量。

2、甲方应积极协助项目公司办理项目所需的一切政府审批手续，并承担相关费用。

3、甲方应按照项目开发计划，负责项目基础设施建设，确保工程质量和进度。

4、甲方应参与项目公司的重大决策，包括项目规划设计、工程建设、市场营销等。

5、甲方应监督项目公司的经营管理，确保项目公司按照合同约定进行运营。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定按时足额出资，并保证出资资产的质量。

2、乙方应负责项目规划设计，包括建筑方案、景观设计、施工图设计等，并确保设计方案符合国家及地方相关规划要求。

3、乙方应负责项目市场营销及销售工作，制定有效的营销策略，确保项目顺利销售。

4、乙方应参与项目公司的重大决策，包括项目规划设计、工程建设、市场营销等。

5、乙方应监督项目公司的经营管理，确保项目公司按照合同约定进行运营。

六、保密条款

甲乙双方应对本合同内容及项目开发过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后_______年。

七、违约责任

1、若任何一方未按照约定按时足额出资，应向守约方支付违约金，违约金数额为未出资金额的_______%。若逾期_______日仍未出资，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

2、若甲方未按照约定履行协助办理政府审批手续的义务，导致项目开发延误，应向乙方支付违约金，违约金数额为项目开发延误天数乘以每日项目投资总额的_______%。

3、若乙方未按照约定履行项目规划设计及市场营销的义务，导致项目开发延误或无法实现预期收益，应向甲方支付违约金，违约金数额为项目开发延误天数乘以每日项目投资总额的_______%。

4、若任何一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金数额为违约行为造成对方损失的上_______倍。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

1、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2、项目开发完成后，项目公司依法进行清算，本合同自动终止。

十、其他事项

1、本合同一式拾贰份，甲乙双方各执陆份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：