桩基专业分包合同详细范本

桩基专业分包合同详细范本引言本合同范本旨在为建设工程中的桩基专业分包活动提供一份相对详尽、规范的参考文本。它基于行业惯例、相关法律法规的基本原则，并充分考虑了桩基工程施工的特殊性。请注意，本范本仅为通用模板，具体项目在使用时，务必结合工程实际情况、地方政策以及合同双方的具体约定进行调整和完善，必要时应咨询专业法律人士的意见，以确保合同的合法性、严谨性和可执行性，最大限度地维护合同双方的合法权益，减少潜在的纠纷。---桩基工程专业分包合同合同编号：[年份]字第[XXXX]号（注：此处编号可由双方自行约定）发包方（甲方）：[填写发包方全称]法定代表人/授权代表人：[填写姓名]注册地址/办公地址：[填写详细地址]联系电话：[填写电话号码]邮政编码：[填写邮编]承包方（乙方）：[填写承包方全称]法定代表人/授权代表人：[填写姓名]注册地址/办公地址：[填写详细地址]联系电话：[填写电话号码]邮政编码：[填写邮编]资质等级：[填写桩基工程专业承包资质等级]开户银行：[填写银行名称]银行账号：[填写银行账号]鉴于：1.甲方就[项目名称]（以下简称“本工程”）已与建设单位（或总包单位，视甲方身份而定）签订了施工合同（合同编号：[总包合同编号，如适用]），并获得了本工程桩基分项工程的合法分包权（或甲方为建设单位，直接将桩基工程分包给乙方）。2.乙方具备承接本合同约定桩基工程所需的专业资质、技术力量、设备能力及施工经验，并同意按照本合同约定的条款和条件进行施工。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本工程桩基专业分包施工事项协商一致，订立本合同。---第一条工程概况1.1工程名称：[项目名称]桩基工程1.2工程地点：[项目具体地址]1.3工程内容及范围：（1）桩型：[例如：钻孔灌注桩、预应力管桩、CFG桩、人工挖孔桩等，可多选或详细描述]（2）桩径：[例如：ΦXXmm，不同桩型分别列明]（3）桩长：[例如：有效桩长约XXm，或桩顶、桩底标高，不同桩型分别列明]（4）桩数：[总计XX根，不同桩型分别列明数量]（5）混凝土强度等级：[例如：C30、C35等，如涉及]（6）单桩承载力特征值（或设计要求）：[例如：单桩竖向抗压承载力特征值不小于XXXXkN]（7）其他具体工作内容：[例如：桩位放线及复核、成孔、清孔、钢筋笼制作与安装、混凝土灌注（或桩体材料施工）、桩头处理、桩基检测（若由乙方负责）、场地平整及泥浆处理、施工临时设施搭建与拆除等，需详细列明，避免歧义]1.4工程规模：[可简述，如总桩数、总延米数等]---第二条合同文件组成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本桩基专业分包合同协议书（2）中标通知书（如适用）（3）投标文件及其附件（如适用）（4）经甲方确认的乙方提交的施工组织设计或施工方案（5）工程量清单及报价单（或预算书）（6）标准、规范及有关技术文件（7）施工图纸及设计变更、洽商记录（8）双方商定的其他文件（如安全协议、廉洁协议等）2.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书->中标通知书（如有）->投标文件（如有）->工程量清单及报价单->施工图纸及设计变更->标准规范及技术文件->其他约定文件。2.3当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决。双方也可以提请监理单位作出解释。双方意见仍不一致的，按照本合同约定的争议解决方式处理。---第三条合同价款3.1合同价款形式：[请选择一种或结合约定，并详细说明]（1）□固定总价合同：合同总价款为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格包含了乙方为完成本合同约定的全部工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、措施项目费、规费、风险费、材料价差、政策性调整、以及合同明示或暗示的所有责任、义务和一般风险。除本合同另有约定外，合同总价不作调整。（2）□固定单价合同：各分项工程单价详见附件《工程量清单与单价表》。工程量按本合同约定的计量规则计算。单价组成：[例如：包含完成该分项工程所需的人工、材料、机械、管理费、利润、税金、风险等全部费用]。暂定合同总价为人民币[]元（大写：人民币[]整），最终结算价按实际完成并经甲方确认的工程量乘以约定单价计算。（3）□其他形式：[详细说明，如可调价格合同的调整范围和方法等]3.2风险范围：[明确价格中已包含的风险内容，如材料价格波动在±X%以内不予调整，超出部分按XX方法调整等；人工、机械价格调整约定等]3.3暂列金额（如有）：人民币[]元，用于支付合同履行中可能发生但暂时不能确定的项目的费用，由甲方根据实际需要控制使用，乙方不得擅自使用。3.4专业工程暂估价（如有）：[如桩基检测等，约定由谁负责，如何计价]---第四条工程款支付4.1预付款：（1）支付条件：[例如：合同生效后X日内，乙方提交履约保函（如有）及同等金额的预付款保函（或收据）后]（2）支付金额：为合同总价款（或暂定合同总价）的[]%，即人民币[]元。（3）扣回方式：[例如：从乙方提交的第一次进度款申请开始，按每期应付款的[]%扣回，直至全部扣清；或累计支付进度款达到合同总价的[]%时开始等额扣回等]4.2进度款：（1）支付周期：按月（或按形象进度节点，如完成XX%工程量、完成某区域桩基施工等）支付。（2）支付申请：乙方应于每月（或节点完成后X日内）向甲方提交已完工程量报告及付款申请，并附相关证明文件（如监理或甲方代表签认的工程量确认单、质量验收记录等）。（3）审核与支付：甲方在收到乙方付款申请及完整资料后[]个工作日内审核完毕并支付。（4）支付比例：按核定已完工程量对应价款的[]%支付。4.3竣工结算款：（1）工程竣工验收合格后[]日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算资料（包括但不限于竣工图、工程量计算书、变更签证、验收记录、结算书等）。（2）甲方在收到乙方完整的竣工结算资料后[]个工作日内审核完毕（如有异议，应在审核期内提出，逾期未提出视为认可）。如有第三方审计，审计周期不超过[]日。（3）结算价款确认后[]日内，甲方支付至结算总价款的[]%（一般为95%-97%）。4.4质量保证金（或称保修金）：（1）金额：为结算总价款的[]%（一般为3%-5%）。（2）返还条件及时间：（a）工程竣工验收合格满[]年（或按工程质量保修书约定的缺陷责任期）后[]日内，无息返还质量保证金的[]%（如50%）。（b）工程竣工验收合格满[]年（或主体结构工程保修期届满）后[]日内，无息返还剩余质量保证金。（c）质量保证金的返还不免除乙方在保修期内的保修责任。4.5支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付至乙方在本合同首页列明的银行账户。乙方在申请付款时，应向甲方提供合法有效的增值税[专用/普通]发票。---第五条工期5.1合同总工期：自甲方书面通知的开工日期起计，总日历天数为[]天。5.2计划开工日期：[]年[]月[]日（具体开工日期以甲方书面通知为准）。5.3计划竣工日期：[]年[]月[]日。5.4关键节点工期（如有）：（1）[节点名称]：[]年[]月[]日前完成（2）[节点名称]：[]年[]月[]日前完成5.5因甲方原因（如未按时提供施工场地、图纸、支付工程款等）导致乙方不能按时开工或施工受阻，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。甲方应在事件发生后[]日内书面确认延误的工期。5.6因乙方原因造成工期延误的，每逾期一天，乙方应向甲方支付违约金人民币[]元。逾期超过[]天，甲方有权单方解除合同或另行安排其他单位施工，由此产生的费用及损失由乙方承担，甲方有权从应付乙方工程款中直接扣除。5.7不可抗力或其他非甲乙双方原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。乙方应在不可抗力事件发生后[]日内书面通知甲方，并提供相关证明。---第六条工程质量与验收6.1工程质量标准：乙方必须严格按照国家、行业及地方现行的有关法律法规、施工规范、技术标准及设计图纸、设计变更、甲方要求进行施工，确保工程质量达到[例如：合格等级，并符合设计及规范要求，确保通过相关部门（或建设单位、总包单位）的验收]。6.2材料与设备质量：乙方负责采购的材料、设备（如适用）必须符合设计和规范要求，并具有产品合格证明、出厂检验报告等质量证明文件。主要材料使用前须经甲方（或监理单位）检验合格后方可使用，未经检验或检验不合格的材料严禁使用。甲方的检验不免除乙方对材料质量的最终责任。6.3施工过程质量控制：乙方应建立健全质量管理体系，配备专职质量检查员，严格执行“三检制”（自检、互检、交接检）。隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[]小时书面通知甲方及监理单位进行检查验收，验收合格并签署记录后方可进行下一道工序施工。6.4工程验收：（1）分项工程验收：每个分项工程完成后，乙方应向甲方提交验收申请，甲方应在[]日内组织验收。（2）竣工验收：工程全部完工后，乙方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料，甲方应在收到申请后[]日内组织相关单位进行竣工验收。（3）桩基检测：[约定桩基检测的责任方、检测内容（如静载试验、低应变法检测、高应变法检测等）、检测数量、费用承担等。例如：由甲方委托第三方检测单位进行，费用由甲方承担；或由乙方负责，费用已包含在合同价款中]。检测结果不合格的，乙方应负责无偿整改至合格。（4）验收依据：以本合同6.1条约定的质量标准及相关验收规范为准。6.5质量保修：详见本合同第十条。6.6质量奖惩：[可约定，如工程质量达到XX标准（如优良），甲方给予XX奖励；如因乙方原因造成质量事故，乙方承担全部责任及损失，并支付违约金XX元等]。---第七条双方责任与义务7.1甲方责任与义务7.1.1向乙方提供施工所需的[例如：经审图合格的]施工图纸[]套（含电子版）及相关技术资料，并组织图纸会审和设计交底，时间为开工前[]日。7.1.2负责[或协助乙方]办理施工所需的各种证件、批件（如夜间施工许可、渣土消纳证等，根据实际情况明确），费用承担：[]。7.1.3委派[姓名]为甲方现场代表，联系方式：[]，负责履行甲方职责，对工程质量、进度、安全进行监督检查，办理相关文件的审核、签认手续。甲方代表的指令应以书面形式发出。7.1.4负责协调乙方与[例如：总包单位、建设单位、监理单位、其他分包单位]的关系。7.1.5负责在乙方进场前[]日，向乙方提供施工场地，并确保施工场地具备施工条件，包括：（1）场地基本平整，障碍物已清除（或明确由乙方负责的范围）。（2）提供施工所需的水源、电源接入点至[具体位置]，乙方负责接入点之后的管线及计量设备，水电费由[甲方/乙方]承担，按[实际计量/包干价]支付。7.1.6按照合同约定及时审核并支付工程款。7.1.7负责组织工程竣工验收及竣工结算。7.1.8负责[或委托监理单位]对乙方施工质量、进度进行监督和检查，并及时提出整改意见。7.1.9甲方供应材料设备（如有）：[详细列明甲供材的品种、规格、数量、供应时间、地点及质量要求，乙方负责卸车、保管及费用]。7.1.10法律法规规定的其他应尽责任。7.2乙方责任与义务7.2.1严格按照合同约定、设计图纸、施工规范及甲方要求精心组织施工，确保工程质量、进度和施工安全。7.2.2编制详细的施工组织设计或施工方案，报甲方及监理单位（如有）审批后实施，并根据实际情况及时调整。开工前组织好施工人员、材料、机械设备进场。7.2.3委派[姓名]为乙方项目经理（须持有效证件），联系方式：[]，负责履行乙方职责，常驻施工现场，负责施工管理、协调等工作，未经甲方书面同意不得擅自更换。7.2.4负责施工区域内的安全生产、文明施工、环境保护和消防保卫工作，承担因管理不善造成的人员伤亡、财产损失及一切法律责任。建立健全安全生产责任制，配备专职安全员，落实安全防护措施，确保施工安全。7.2.5负责工程所需材料、设备的采购、运输、保管（除甲方供应外），并对其质量负责。严禁使用不合格材料和设备。7.2.6按照有关规定投保建筑工程一切险（或安装工程一切险）、施工人员意外伤害险等相关保险，费用已包含在合同价款中，并向甲方提供保险单复印件。7.2.7接受甲方及监理单位的监督、检查和指令，对提出的问题及时整改。配合甲方及相关单位的工作。7.2.8负责施工过程中的成品保护工作，直至工程竣工验收交付甲方。7.2.9按照甲方要求的格式和时间，及时、准确地提交施工进度报表、工程量报告、隐蔽工程验收申请、竣工资料等文件。竣工资料应在工程竣工验收合格后[]日内提交[]套（含电子版），并符合相关档案管理规定。7.2.10负责施工场地的清理工作，做到工完场清，符合文明施工要求。7.2.11承担因自身原因造成的返工、停工的损失及工期延误责任。7.2.12负责处理施工过程中发生的与乙方相关的索赔、纠纷。7.2.13法律法规规定的其他应尽责任。---第七条双方责任与义务