2026年法律实务操作模拟题含合同审查要点

2026年法律实务操作模拟题含合同审查要点一、案例分析题（共3题，每题20分）1.房地产开发合作合同审查案情简介：A公司与B公司签订《房地产联合开发协议》，约定A公司提供土地使用权，B公司负责项目融资和开发建设，双方按6:4比例分配项目收益。合同约定B公司需在2026年12月31日前完成项目主体工程建设，否则A公司有权解除合同并要求B公司赔偿损失。合同中未明确约定违约金的计算标准。后因B公司资金链断裂，项目延期交付，A公司要求B公司支付违约金，但B公司抗辩称合同未约定违约金，不应承担责任。问题：（1）A公司在审查该合同时应注意哪些关键条款？（2）若合同未约定违约金，A公司可采取哪些法律措施？（3）结合《民法典》相关规定，分析A公司是否有权解除合同并要求赔偿？2.跨境电商服务合同审查案情简介：C公司（国内企业）与D公司（国外企业）签订《跨境电商平台服务协议》，约定D公司为C公司提供海外仓储和物流服务，服务费为订单金额的8%。合同中约定“因不可抗力导致服务中断，双方互不承担责任”，但未明确不可抗力的范围及举证责任。后因D公司所在国爆发疫情，导致物流延迟，C公司要求D公司减免服务费，D公司以不可抗力为由拒绝。问题：（1）C公司在审查该合同时应注意哪些条款？（2）结合《民法典》关于不可抗力的规定，分析D公司是否可完全免责？（3）C公司可采取哪些法律手段维护自身权益？3.科技公司技术许可合同审查案情简介：E公司（技术方）与F公司（使用方）签订《软件技术许可协议》，约定E公司向F公司许可某项专利技术，许可费用为100万元，分两期支付。合同中约定“技术方保证所许可技术不存在第三方侵权风险”，但未明确违约责任和侵权认定标准。后F公司发现该技术已被他人起诉侵权，F公司要求E公司承担赔偿责任，E公司抗辩称已尽到告知义务，不应承担责任。问题：（1）F公司在审查该合同时应注意哪些条款？（2）结合《民法典》关于知识产权侵权的规定，分析E公司是否应承担责任？（3）F公司可采取哪些法律措施维权？二、选择题（共10题，每题2分）1.下列哪项不属于合同审查的重点内容？A.合同主体的资质审查B.合同履行期限的合理性C.争议解决方式的明确性D.合同双方的亲笔签名2.若合同约定“甲方逾期付款，每逾期一日支付违约金万分之五”，该条款可能存在哪些法律风险？A.违约金过高B.违约金过低C.违约金计算方式不明确D.违约金不具有惩罚性3.在审查租赁合同时，应注意哪些条款？（多选）A.租赁物的权属证明B.租金支付方式和逾期责任C.房屋转租的限制D.争议解决方式4.下列哪项不属于不可抗力的法定情形？A.地震B.疫情C.政策调整D.供应商延迟交货5.在审查保密合同时，应注意哪些要点？（多选）A.保密信息的范围B.保密期限C.保密义务的例外情形D.违约责任6.若合同约定“双方因本合同产生的任何争议均提交北京仲裁委员会仲裁”，该条款可能存在哪些问题？A.仲裁机构约定不明B.仲裁事项超出仲裁范围C.仲裁协议无效D.仲裁费用不明确7.在审查建设工程合同时，应注意哪些条款？（多选）A.工程款支付节点B.工程变更的程序C.竣工验收标准D.违约责任的承担8.下列哪项不属于格式条款的无效情形？A.造成对方重大损失B.排除对方主要权利C.未履行提示义务D.合同主体不适格9.在审查股权转让合同时，应注意哪些条款？（多选）A.股权转让的交割条件B.瑕疵担保责任C.过渡期安排D.争议解决方式10.若合同约定“本合同自双方签字盖章之日起生效”，该条款可能存在哪些问题？A.生效条件不明确B.生效时间不合理C.生效方式不合法D.生效条件与合同目的不符三、简答题（共5题，每题4分）1.合同审查的基本步骤有哪些？2.格式条款的审查要点有哪些？3.合同履行中常见的风险有哪些？4.不可抗力条款的审查要点有哪些？5.争议解决条款的审查要点有哪些？答案与解析一、案例分析题1.房地产开发合作合同审查（1）A公司在审查合同时应注意哪些关键条款？-项目进度与违约责任：应明确约定项目各阶段的时间节点及违约责任，包括逾期交付的违约金计算标准、解除合同的条件等。-收益分配机制：应明确收益分配的具体方式（如按比例分成、按进度支付等），避免因分配不均引发纠纷。-风险分担：明确项目开发过程中的风险（如政策变化、资金风险等）由哪一方承担或如何分担。-解除合同的条件：明确约定解除合同的情形及程序，避免因一方单方面解除导致合同无效。（2）若合同未约定违约金，A公司可采取哪些法律措施？-要求支付逾期利息：根据《民法典》第511条，合同未约定违约金的，可要求对方支付逾期利息（通常按LPR计算）。-要求继续履行合同：若项目尚未完成，A公司可要求B公司继续履行合同并承担相应责任。-赔偿损失：A公司可要求B公司赔偿因延期造成的损失，包括直接损失和可预见的间接损失。（3）结合《民法典》相关规定，分析A公司是否有权解除合同并要求赔偿？-有权解除：根据《民法典》第563条，若B公司明确表示或以行为表明不履行主要义务，A公司有权解除合同。-有权要求赔偿：根据《民法典》第584条，A公司可要求B公司赔偿因违约造成的损失，包括实际损失和合同履行后可获得的利益。2.跨境电商服务合同审查（1）C公司在审查合同时应注意哪些条款？-不可抗力条款：明确不可抗力的范围（如自然灾害、战争、疫情等）、举证责任及影响范围。-服务中断责任：约定因不可抗力导致服务中断时的处理方式（如延期履行、部分免责等）。-费用减免机制：明确因不可抗力导致服务中断时的费用减免标准。（2）结合《民法典》关于不可抗力的规定，分析D公司是否可完全免责？-不完全免责：根据《民法典》第590条，不可抗力影响履行时，当事人可部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。D公司需证明疫情属于不可抗力且已尽到合理注意义务。-举证责任：D公司需提供证据证明疫情是不可抗力，且服务中断与其直接相关。（3）C公司可采取哪些法律手段维护自身权益？-要求延期履行：根据《民法典》第527条，因不可抗力导致延期，C公司可要求D公司相应延期履行。-要求部分减免费用：C公司可要求D公司减免因不可抗力导致的服务费用。-解除合同：若不可抗力持续影响服务提供，C公司可依据《民法典》第563条解除合同并要求赔偿。3.科技公司技术许可合同审查（1）F公司在审查合同时应注意哪些条款？-技术瑕疵担保：明确技术方的保证义务，包括技术不存在第三方侵权风险。-侵权责任：约定若技术存在侵权风险，技术方应承担赔偿责任及补救措施（如购买保险、更换技术等）。-违约责任：明确违约金的计算标准或赔偿上限。（2）结合《民法典》关于知识产权侵权的规定，分析E公司是否应承担责任？-应承担责任：根据《民法典》第1185条，技术方未履行告知义务或明知技术存在侵权风险仍许可使用，应承担赔偿责任。-赔偿范围：包括侵权赔偿、合理开支（如律师费）等。（3）F公司可采取哪些法律措施维权？-要求E公司赔偿损失：根据《民法典》第1185条，F公司可要求E公司赔偿因侵权造成的损失。-停止使用技术：F公司可要求E公司立即停止侵权行为或更换技术。-解除合同：若E公司拒不承担赔偿责任，F公司可依据《民法典》第563条解除合同。二、选择题1.D2.A3.ABCD4.D5.ABCD6.ABC7.ABCD8.D9.ABCD10.A三、简答题1.合同审查的基本步骤有哪些？-收集合同相关资料（如招标文件、谈判记录等）；-审查合同主体资格；-审查合同条款的合法性、合理性；-审查权利义务是否对等；-审查争议解决方式；-审查合同附件及补充协议。2.格式条款的审查要点有哪些？-是否存在排除对方主要权利的条款；-是否存在不合理限制对方责任的条款；-是否履行了提示义务；-是否存在不公平的免责条款。3.合同履行中常见的风险有哪些？-履行期限不明确；-履行方式不合理；-违约责任不明确；-不可抗力风险；-争