建筑设计服务合同书

建筑设计服务合同书甲方（委托方）：[填写委托方全称]法定代表人/负责人：[填写姓名]地址：[填写注册地址或通讯地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]乙方（设计方）：[填写设计方全称]资质证书名称及编号：[填写资质证书名称及编号]法定代表人/负责人：[填写姓名及职称，如注册建筑师]地址：[填写注册地址或办公地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]鉴于甲方拟在[填写项目地点]投资建设[填写项目名称]项目（以下简称“项目”），甲方希望委托乙方提供专业的建筑设计服务，乙方愿意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成以下协议：项目概况：本合同项下设计项目为位于[填写项目详细地址]的[填写项目名称]项目，项目性质为[填写项目性质，如住宅、商业、公共建筑等]，主要建设内容为[填写项目主要建设内容]。项目占地面积约[填写用地面积]平方米，规划总建筑面积约[填写建筑面积]平方米。定义与解释：在本合同中，下列词语具有以下含义：（1）"设计费"：指乙方按照本合同约定向甲方提供设计服务所应收取的费用。（2）"设计阶段"：本合同项下设计阶段包括方案设计阶段、初步设计阶段和施工图设计阶段。（3）"设计文件"：指乙方根据本合同约定完成的设计成果，包括但不限于图纸、计算书、说明、报告等。（4）"基准日"：指本合同生效之日。（5）"不可抗力"：指合同双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。设计范围与内容：乙方同意按照国家及地方相关法律法规、规范和标准，为甲方提供以下设计服务：（1）方案设计阶段：根据甲方提供的基础资料和需求，进行场地分析、功能策划、概念设计，提出[填写方案设计文件数量]个设计方案，并完成方案设计说明、主要技术经济指标计算书及相应图纸，直至甲方确认其中一个方案。（2）初步设计阶段：在甲方确认的方案设计基础上，进行建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防等专业的初步设计，确定建筑主要技术参数、主要设备材料规格性能，编制初步设计说明书、各专业初步设计图纸及计算书。（3）施工图设计阶段：根据批准的初步设计或确认的方案设计，完成满足国家及地方现行规范、标准，并满足施工要求的全部施工图设计，包括建筑、结构、给排水、暖通、电气、消防、电梯、智能化等专业的施工图图纸，设计说明、计算书、材料设备表、规范标准应用说明等。设计依据与要求：甲方应向乙方提供本合同附件一《设计基础资料清单》中列明的基础资料，并保证所提供资料的真实性、准确性、完整性和合法性。乙方进行设计应遵循国家及地方现行的有关法律法规、技术标准和规范，包括但不限于[可列举部分重要规范名称，如《建筑设计防火规范》GB50016、《民用建筑设计统一标准》GB50352等]。甲方如有特殊的设计要求或风格偏好，应在本合同签订前以书面形式告知乙方。合同期限与进度：本合同有效期自双方签字盖章之日起至本项目施工图设计文件经甲方最终确认之日止。各设计阶段进度安排如下：（1）方案设计阶段：自本合同生效之日起[填写天数]日内完成[填写方案设计文件数量]个设计方案，并向甲方提交，甲方应在收到后[填写天数]日内完成内部评审并给予书面确认或提出修改意见。乙方根据甲方意见修改完善后，应在[填写天数]日内提交最终方案设计文件供甲方确认。（2）初步设计阶段：自甲方确认最终方案设计之日起[填写天数]日内提交初步设计文件，甲方应在收到后[填写天数]日内完成内部评审并给予书面确认或提出修改意见。乙方根据甲方意见修改完善后，应在[填写天数]日内提交最终初步设计文件供甲方确认。（3）施工图设计阶段：自甲方确认最终初步设计之日起[填写天数]日内提交全部施工图设计文件，甲方应在收到后[填写天数]日内完成内部评审并组织会审，提出书面确认意见或修改意见。乙方根据甲方意见修改完善后，应在[填写天数]日内提交最终施工图设计文件供甲方确认。各阶段具体进度可依据实际情况由双方协商调整。甲方应在以下时间节点配合乙方工作：（1）方案设计阶段：在乙方提交设计方案前[填写天数]日内，提供本合同附件一要求的场地红线图、地形图等基础资料。（2）初步设计阶段：在乙方提交初步设计文件前[填写天数]日内，提供本合同附件一要求的土地使用权证明文件、相关规划许可文件等。（3）施工图设计阶段：在乙方提交施工图设计文件前[填写天数]日内，提供本合同附件一要求的地质勘察报告、历史文化保护要求等。设计费及支付方式：（1）本合同项下设计费采用按阶段计费方式，具体标准如下：方案设计阶段设计费：人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。初步设计阶段设计费：人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。施工图设计阶段设计费：人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。上述费用为估算费用，最终结算金额可根据实际完成设计工作量调整，由双方协商确定。（2）支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付设计费。具体支付节点及比例如下：甲方应在本合同生效后[填写天数]日内，向乙方支付本合同总设计费的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（作为预付款）。甲方在确认乙方提交的最终方案设计文件后[填写天数]日内，向乙方支付方案设计阶段设计费的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。甲方在确认乙方提交的最终初步设计文件后[填写天数]日内，向乙方支付初步设计阶段设计费的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。甲方在确认乙方提交的最终施工图设计文件并完成图纸会审后[填写天数]日内，向乙方支付施工图设计阶段设计费的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。项目竣工验收合格后[填写天数]日内，甲方向乙方支付至本合同总设计费扣除[填写百分比]%质保金后的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（作为尾款）。质保金期限为[填写期限]个月，期满且无争议时，甲方应将质保金一次性支付给乙方。（3）发票：乙方应在收到每笔设计费后[填写天数]日内，向甲方开具等额合法的增值税发票。双方权利与义务：乙方的权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的设计范围、内容和进度要求，勤勉尽责地完成设计任务，提交符合国家及地方相关法律法规、规范和标准的设计文件。（2）乙方应按时提交各阶段设计文件，并配合甲方进行设计交底、图纸会审等工作（如有约定）。（3）乙方应对在合作过程中获悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。（4）乙方有权按照本合同约定收取设计费。（5）乙方应遵守国家及行业的法律法规和职业道德。甲方的权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方提交的设计文件进行审查，提出合理修改意见。（2）甲方应按照本合同约定的时间和要求，向乙方提供设计所需的基础资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性。（3）甲方应按照本合同约定的节点和比例，按时足额向乙方支付设计费。（4）甲方应配合乙方进行设计所需的相关工作（如有约定）。（5）甲方应对在合作过程中获悉的乙方商业秘密承担保密义务。设计文件的确认、修改与批准：（1）乙方应按照本合同约定的时间和要求提交各阶段设计文件。（2）甲方应在收到乙方提交的设计文件后[填写天数]日内进行审查，并提出书面确认意见或修改意见。若甲方逾期未提出意见，视为对该设计文件内容的初步确认。（3）乙方根据甲方提出的合理修改意见进行修改完善后，应再次提交。甲方对修改后的设计文件应再次进行确认。因甲方原因导致的反复修改，超出合理范围的部分，其相应设计费由甲方承担。（4）最终设计文件（指经甲方书面确认的最终方案设计文件、最终初步设计文件、最终施工图设计文件）由甲方授权代表签字并加盖甲方公章（或合同专用章）后确认生效。未经甲方最终确认的设计文件，乙方不得用于后续工作或提交给相关部门审批。知识产权：本合同生效后，乙方完成的设计文件（包括但不限于最终方案设计文件、最终初步设计文件、最终施工图设计文件）的知识产权，包括但不限于著作权中的复制权、发行权、信息网络传播权、改编权、汇编权等，在项目实施范围内，归属于甲方所有。甲方有权在项目建设和后续使用过程中，自行使用或授权他人使用该设计成果。乙方仍保留该设计文件本身的著作权，但不得侵犯甲方基于本合同享有的权利，亦不得在未经甲方书面同意的情况下，将相同或类似的设计用于其他项目。如设计过程中产生可申请专利的技术成果，其专利申请权归甲方所有，乙方应积极配合甲方办理相关手续。保密条款：（1）双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息、项目信息等（以下简称“保密信息”）承担保密义务。保密信息包括但不限于双方提供的文件、数据、图纸、模型、报价、客户信息等。（2）未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。员工、代理人、咨询顾问等知悉保密信息的自然人，亦负有保密义务。（3）本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同终止后[填写年限]年。（4）一方违反本保密约定的，应承担相应的法律责任，赔偿由此给对方造成的全部损失。违约责任：（1）乙方未能按本合同约定的进度完成设计任务，每逾期一日，应向甲方支付合同总设计费[填写百分比，例如0.05%]的违约金，但累计违约金不超过合同总设计费的[填写百分比，例如10%]。逾期超过[填写天数]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的设计费，并支付合同总设计费[填写百分比，例如20%]的违约金。（2）因乙方设计文件存在重大错误、遗漏或不符合国家及地方强制性标准，导致甲方无法通过审批、造成工程返工或产生其他损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。甲方有权要求乙方修改、重做，甚至解除合同。（3）甲方未能按本合同约定的时间和要求提供设计所需资料或配合工作，导致乙方工作延误的，乙方提交的设计文件日期相应顺延，甲方不得因此要求乙方承担违约责任或解除合同。若延误时间过长（如超过[填写天数]日），乙方有权要求甲方支付相应的设计费。（4）甲方未能按本合同约定支付设计费的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[填写百分比，例如0.05%]的违约金。逾期超过[填写天数]日的，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付全部应付设计费及违约金。不可抗力：（1）不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。（2）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在[填写天数]日内提供不可抗力事件的证明文件。（3）因不可抗力导致合同部分或全部不能履行时，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，可允许延期履行。不可抗力影响消除后，应恢复履行合同。争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[填写有管辖权的人民法院，例如：乙方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。通知与送达：双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。通过书面方式（包括但不限于专人送达、挂号信、传真、电子邮件）发送给本合同载明地址或联系人的通知，视为有效送达。合同的生效、变更与解除：（1）本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。（2）对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（3）除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更或解除本合同。（4）出现以下情况之一时，守约方有权解除本合同：a.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[填写天数]日内仍未纠正的。b.一方进入破产、清算程序的。c.因不可抗力导致合同目的无法实现的。d.法律法规规定的其他解除情形。（5）合同解除后，双方应就合同履行情况、费用结算、设计文件处理等进行协商，并依法解决后续事宜。合同附件：本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：《设计基