个人房屋买卖合同范本

个人房屋买卖合同范本房屋买卖，于大多数人而言，都是人生中的一件大事。它不仅关乎巨额的资金流转，更承载着对家的期盼与安定生活的向往。一份严谨、周全的房屋买卖合同，是保障交易双方合法权益、顺利完成交易的基石。以下为您提供一份个人房屋买卖合同的范本，供您参考。请注意，本范本旨在提供基本框架和常见条款，具体交易中，您可能需要根据实际情况进行调整或补充，并在必要时咨询专业法律人士的意见。个人房屋买卖合同合同编号：[自行约定或留空]甲方（卖方）：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系电话：[卖方联系电话]通讯地址：[卖方通讯地址]乙方（买方）：姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系电话：[买方联系电话]通讯地址：[买方通讯地址]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有处分权的房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.房屋坐落：甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：[省/市][市/区][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室]。2.房屋产权证号：[房屋所有权证号/不动产权证号]。3.房屋结构：[例如：砖混、框架]结构，[]室[]厅[]卫。4.建筑面积：该房屋建筑面积约为[]平方米（最终面积以不动产权属登记机关核准的面积为准）。5.套内面积：该房屋套内建筑面积约为[]平方米。6.房屋用途：[住宅/商用/其他]。7.房屋朝向：[例如：南北通透、朝南]。8.建成年代：[]年。9.装修情况：[毛坯/简装/中装/精装，可简要描述，或详见附件《房屋附属设施、设备清单》]。10.附属设施、设备：该房屋交付时包含的附属设施、设备详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》，该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方房屋时的验收依据。第二条房屋权属情况1.甲方保证对所售房屋享有合法的所有权，并已依法取得房屋所有权证书（或不动产权证书）。2.甲方承诺该房屋不存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况（除已明确告知乙方并在本合同中注明的以外）。如有按揭贷款，甲方应在[具体日期或条件]前办理完毕解押手续。3.该房屋若为共有财产，甲方已取得其他共有人的书面同意（或已办理公证），并将相关证明文件作为本合同附件。第三条房屋价款及支付方式1.房屋成交总价：经甲乙双方协商一致，该房屋成交总价为人民币[]元（大写：人民币[]整）。此价格[包含/不包含]该房屋所附带的储藏室/车位（如有）。2.支付方式：*定金：乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付定金人民币[]元（大写：人民币[]整）。此定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。*首付款：乙方应于[]年[]月[]日前（或满足[具体条件]后[]日内）向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币[]元（大写：人民币[]整）。*余款：余款人民币[]元（大写：人民币[]整），乙方应按以下第[]种方式支付：*（1）一次性支付：于[]年[]月[]日前（或房屋过户手续办理完毕之日起[]日内）支付给甲方。*（2）银行按揭贷款：乙方应于本合同签订后[]日内向银行提交按揭贷款申请的全部资料，并配合银行办理相关手续。若银行批准的贷款金额不足以支付余款，乙方应在接到银行或甲方通知后[]日内以现金方式补足差额。3.付款账户：甲方指定收款账户：开户行：[]户名：[]账号：[]第四条房屋交付1.甲方应于[]年[]月[]日前（或满足[具体条件，如：乙方支付首付款后/房屋过户完毕后][]日内），将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如：水电气卡、门禁卡]后视为交付完成。2.房屋交付时，甲方应结清交付日前所产生的水、电、燃气、物业管理、有线电视、网络等相关费用，并向乙方提供相关缴费凭证。3.交付时房屋状况应符合本合同约定及国家相关标准。如有瑕疵，甲方应在[]日内修复或承担相应费用。第五条产权过户及税费承担1.甲乙双方应于[]年[]月[]日前（或满足[具体条件，如：甲方解押完成且乙方贷款审批通过后][]日内），共同到房屋所在地的不动产登记中心办理房屋产权过户及相关手续。2.办理过户手续所需的各项税费，按国家及地方相关规定执行。具体约定如下：*甲方承担：[具体税种，如：个人所得税、增值税及附加等]*乙方承担：[具体税种，如：契税、印花税、登记费等]*若因政策调整导致税费种类或税率变化的，由[约定方，如：原约定方/双方按届时政策各自承担]承担。3.甲乙双方应相互配合，提供办理过户所需的全部文件、资料，并按时到场。任何一方逾期提供资料或不到场，导致过户延迟的，应承担相应的违约责任。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权依照本合同约定收取购房款。2.保证所售房屋权属清晰，如实告知乙方房屋的已知瑕疵。3.按照合同约定交付房屋及附属设施、设备，并配合乙方办理产权过户手续。4.按约定结清交付前的各项费用。（二）乙方权利与义务1.有权依照本合同约定接收符合标准的房屋并取得房屋所有权。2.按照合同约定按时足额支付购房款。3.配合甲方办理产权过户手续，及时提供相关资料。4.按照合同约定接收房屋，并对房屋及附属设施、设备进行验收。第七条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按本合同约定的期限将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按总房款的[万分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（或退还已付款项并支付总房款[X%]的违约金）。*若甲方隐瞒房屋存在抵押、查封、产权争议或其他权利限制情况，导致乙方无法取得房屋所有权或合同目的无法实现的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此造成的全部损失（可约定具体赔偿金额或计算方式）。*甲方拒绝或拖延配合办理产权过户手续，导致乙方无法按时取得不动产权证书的，每逾期一日，应按总房款的[万分之X]向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任：*乙方未能按本合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[万分之X]向甲方支付违约金。逾期超过[]日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还（或甲方有权要求乙方支付总房款[X%]的违约金）。*乙方拒绝或拖延配合办理产权过户手续，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第八条不可抗力1.因不可抗力（如地震、水灾、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（《房屋附属设施、设备清单》、相关权属证明、共有人同意出售证明等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。4.本合同一式[肆]份，甲方执[壹]份，乙方执[壹]份，[不动产登记中心备案壹份，中介方（如有）执壹份]，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（卖方）签字：联系电话：日期：年月日乙方（买方）签字：联系电话：日期：年月日（如有中介方，可增加中介方信息及签章栏）丙方（中介方）：法定代表人/负责人：联系电话：地址：经办人签字：日期：年月日---附件：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：[省/市][市/区][路/街道][号/小区名称][栋/单元][室]序号项目名称品牌/型号（如有）数量状态（完好/损坏）备注:---:-------------:----------------:---:----------------:-------1防盗门2窗户3地板4墙面5天花板6厨房橱柜7抽油烟机8燃气灶9冰箱10微波炉11热水器12洗衣机13电视机14空调（客厅）15空调（主卧）16床及床垫（主卧）17衣柜18沙发19茶几20电视柜21餐桌及餐椅22窗帘23灯具24水卡25电卡26燃气卡27门禁卡28其他：..................甲方确认：上述附属设施、设备在交付时状况属实。签字：日期：乙方确认：已对上述附属设施、设备进行验收，状况符合约定。签字：日期：---重要提示：1.本合同为范本，仅供参考。房屋买卖涉及复杂的法律问题和具体情况，建议在签订正式合同前咨询专业律师，根据实际情况进行修改和完善。2.所有[]处均为需要甲乙双方根据实际情况填写或选择的内容，