房屋买卖合同欠款还款协议书

房屋买卖合同欠款还款协议书引言为妥善解决甲乙双方就坐落于[房屋具体坐落位置]的房屋（以下简称“该房屋”）买卖事宜所产生的欠款偿还问题，保障双方合法权益，维护交易秩序，经双方友好协商，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成如下协议，以兹共同遵守。甲方（债权人）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]通讯地址：[甲方通讯地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（债务人）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]通讯地址：[乙方通讯地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于条款：1.甲乙双方于[原合同签订日期，格式：YYYY年MM月DD日]就该房屋买卖事宜签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”）。2.根据原合同约定，乙方应向甲方支付的购房总价款为人民币[房屋总价款]元（大写：[中文大写金额]）。3.截至本协议签订之日，乙方已向甲方支付购房款人民币[已支付金额]元（大写：[已支付金额中文大写]），尚欠甲方购房款人民币[尚未支付的购房款金额]元（大写：[欠款金额中文大写]，以下简称“欠款”）。4.因乙方[简述欠款原因，如：资金周转暂时困难等]，未能按照原合同约定的期限足额支付上述欠款。5.甲方同意乙方分期偿还上述欠款，乙方亦同意按照本协议约定的方式和期限履行还款义务。甲乙双方经友好协商，就上述欠款的具体还款事宜，达成如下一致协议：第一条欠款基本情况1.1欠款金额：本协议所指欠款总额为人民币[尚未支付的购房款金额]元（大写：[欠款金额中文大写]）。1.2欠款性质：本协议项下的欠款为乙方基于原合同应向甲方支付的购房款。1.3欠款利息：双方约定，上述欠款[有/无]利息。*（如选择“有”）利息自[利息起算日，如：原合同约定的应付款日期的次日/本协议签订之日]起开始计算，利率标准为[年利率X%/月利率Y%/按照中国人民银行公布的同期LPR（贷款市场报价利率）标准计算]。利息计算方式为：以实际尚欠本金为基数，按日计算，随本金一并清偿。*（如选择“无”）双方确认，本协议项下欠款不计算利息。第二条还款方式及期限2.1还款总金额：*（如无利息）人民币[尚未支付的购房款金额]元（大写：[欠款金额中文大写]）。*（如有利息）人民币[尚未支付的购房款金额]元（大写：[欠款金额中文大写]）及按本协议第一条第1.3款约定计算的利息。2.2还款方式：乙方应采用[银行转账/现金]方式向甲方指定的以下银行账户支付款项：开户名：[甲方银行账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]（甲方账户信息如有变更，应提前[X]日书面通知乙方，否则因此造成的乙方还款延误，乙方不承担违约责任。）2.3还款期限：乙方承诺按照以下第[壹/贰]种方案履行还款义务：*方案壹（一次性还款）：乙方应于[YYYY年MM月DD日]前，一次性将本协议第二条第2.1款约定的还款总金额足额支付至甲方指定账户。*方案贰（分期还款）：乙方分[X]期偿还上述款项，具体还款计划如下：第一期：于[YYYY年MM月DD日]前支付人民币[第一期还款金额]元（大写：[第一期还款金额中文大写]）；第二期：于[YYYY年MM月DD日]前支付人民币[第二期还款金额]元（大写：[第二期还款金额中文大写]）；（以此类推，直至最后一期）第[X]期：于[YYYY年MM月DD日]前支付人民币[第X期还款金额]元（大写：[第X期还款金额中文大写]），此为最后一期，应将全部剩余欠款及应付利息（如有）清偿完毕。2.4甲方收款确认：甲方在收到乙方每期还款后，应于[X]个工作日内向乙方出具收款收据或双方认可的收款凭证。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务：（1）有权按照本协议约定按时足额收取乙方偿还的欠款及利息（如有）。（2）在乙方严格按照本协议约定履行全部还款义务后，应按照原合同约定，配合乙方办理该房屋的权属转移登记等相关手续（如尚未办理），或出具相关结清证明。（3）甲方变更收款账户的，应提前[X]日书面通知乙方，否则因此导致乙方未能按时还款的，乙方不承担违约责任。（4）对乙方的个人信息及财务状况负有保密义务（法律规定或双方另有约定的除外）。3.2乙方权利与义务：（1）有权要求甲方按照本协议约定出具收款凭证。（2）应按照本协议约定的时间、金额和方式，按时足额向甲方支付欠款及利息（如有）。（3）如遇特殊情况可能影响其按期还款能力的，应在还款日前至少[X]日书面通知甲方，并与甲方协商解决办法。（4）应承担因自身原因导致逾期还款所产生的违约责任。（5）在还清全部欠款及利息（如有）后，有权要求甲方履行原合同及本协议约定的后续义务。第四条违约责任4.1乙方逾期还款的违约责任：（1）若乙方未能按本协议第二条约定的期限足额支付任意一期款项，即构成逾期。逾期的，乙方应自逾期之日起，按当期应付未付款项的[万分之X]（每日）向甲方支付逾期违约金，直至该期款项全部清偿完毕之日止。（2）若乙方任何一期款项逾期超过[X]日，或累计逾期达到[X]次（期），甲方有权宣布本协议项下剩余全部欠款（包括但不限于本金、利息、已产生的违约金）立即到期，乙方应一次性偿还全部剩余款项。（3）若因乙方逾期还款导致甲方采取法律途径（包括但不限于发律师函、诉讼、仲裁等）追索的，乙方还应承担甲方因此支付的合理费用，包括但不限于案件受理费、保全费、公告费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等。（4）甲方有权根据原合同及相关法律法规的规定，行使包括但不限于解除合同、要求乙方承担原合同约定的其他违约责任等权利，甲方选择行使何种权利，不影响其根据本协议主张逾期还款的违约责任。4.2甲方违约责任：（1）若乙方已按本协议约定足额支付全部欠款及利息（如有），而甲方无正当理由拒不配合乙方办理房屋权属转移登记等后续手续或出具结清证明的，乙方有权要求甲方继续履行，并可要求甲方承担因此给乙方造成的实际损失。第五条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地/该房屋所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1协议的生效：本协议自甲乙双方签字（并加盖公章，如为法人或其他组织）之日起生效。6.2协议的变更与解除：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签订书面文件方为有效。本协议的解除亦需双方协商一致。6.3通知与送达：本协议项下的所有通知、要求或其它通讯应以书面形式按本协议首页所列的通讯地址，通过专人递送、挂号信、快递服务或双方认可的电子通讯方式（如约定邮箱）进行。通讯地址发生变更的，应及时书面通知对方。6.4协议份数：本协议一式[贰/肆]份，甲方执[壹/贰]份，乙方执[壹/贰]份，[如需备案，可增加：[备案机关名称]执壹份]，具有同等法律效力。6.5完整协议：本协议是对原合同中关于欠款还款事宜的补充约定，与原合同具有同等