保利广场项目项目部实施计划书

项目概况一、工程概况项目部实施计划管理表格工程基本情况表表格编号SSJH-0101一、主要建设概况描述序号项目内容1工程名称保利广场项目2工程地点成都高新区南部新区大源商务商业核心区3发包方名称保利（成都）房地产开发有限公司4设计单位中国建筑西南设计研究院有限公司5监理单位四川明清工程咨询有限公司6地勘单位中国建筑西南勘察设计研究院有限公司7总承包单位中建五局第三建设有限公司8工程类型■公建□工业□住宅□市政□公路□其他9投资性质□政府□BT□外资□合资□民营■其他10主要用途商业、办公、车库11结构类型■框架□框剪□框筒□筒中筒■钢结构□剪力墙□其他12占地面积（亩）约182.12亩13群体工程以下内容分栋描述：群体工程个数一期：4栋两层独立商业、1栋一层独立商业；二期：一栋42层超高层公寓办公塔楼；三期：17栋1-3层独立商业。建筑面积总面积：约23.09万㎡，其中地下室面积：约13.45万㎡，地上部分面积：约9.64万㎡。一期地下室面积：约1.0万㎡，一期总面积：约1.6万㎡；二期地下室面积：2.9万㎡，二期总面积：9.54万㎡；三期地下室面积：9.5万㎡，三期总面积：11.92万㎡建筑高度总高度：3#楼办公楼177.75m；独立商业11.95m。建筑层数地下：1F（局部2层地下室）；3#公寓办公塔楼：42F；商业裙楼：2F/1F；建筑层高地下室：-2F/3.9m,，-1F/7.5m；3#塔楼：1F/6.000m，2F、避难层、41F、42F/4.200m,其他楼层/3.600m；独立商业：1F/6.000m,2F/5.500m；14总工期一期：650天内完成一期范围竣工验收，二期：943天完成二期（超高层）范围竣工验收，三期：366天完成三期范围竣工验收。15开工日期一期：2017.6.20(暂定）二期：2017.10.1(暂定）三期：2018.4.1(暂定）竣工日期一期：2019.4.1二期：2020.4.30三期：2019.4.1二、主要建筑概况描述序号主要部位主要做法1防水待图纸出来后完善（下同）2砌体3楼地面4顶棚5内墙6门窗由专业分包施工7栏杆由专业分包施工8幕墙由专业分包施工9防火门由专业分包施工10吊顶由专业分包施工11石材由专业分包施工12地砖由专业分包施工三、主要结构概况描述序号主要内容概况描述1地基处理当基础开挖至设计标高未见持力层时，应继续开挖至持力层，然后用C15混凝土回填至基础底标高。2基础独立基础、条形基础、筏板基础+抗浮锚杆；3#塔楼筏板厚度：2.5m，抗水板厚度：0.4m、；3主体框架结构、框架剪力墙结构4抗震设防烈度7°5抗震等级人防等级无6混凝土强度等级及抗渗等级基础挡土墙墙柱梁板、楼梯构造柱、圈梁、现浇带7特殊结构说明8钢结构四、建筑设备安装概况描述五、主要建筑功能分区表序号楼层基本功能1地下室设备用房、车库、商业2塔楼1层大堂塔楼2层商业塔楼3-13层公寓塔楼14层避难塔楼15-26层公寓塔楼27层避难塔楼28-39层公寓塔楼40-42层办公制表审核批准时间时间时间二、现场概况中国建筑项目管理表格项目所在现场情况调查表表格编号CSCES－PM－0202工程名称及编码保利广场项目项目地址成都高新区南部新区大源商务商业核心区现场条件拆迁情况空地场地平整未开挖至拣底标高通水情况已通通电情况已通道路情况良好污水排放便利主要桥梁是否扰民存在扰民地质条件与地勘报告相符周边社区航天·城上城周边环境便利政府机构施工材料白天进场困难当地劳务素质较高现场情况及周边环境简图图1项目卫星图图2项目北侧道路图3项目东侧道路图4项目西侧道路图5项目场内现状施工现场正在进行土方大开挖，护壁及降水施工。现场计划提供的临时用电市政接口为2台800KVA的变电箱，暂未通电，临时用水周边有DN50水管接口。施工现场总体评价（1）现场可利用场地非常狭小，需重点考虑各阶段的总平面布置及交通组织协调：管理人员生活区及民工生活区均修建在甲方指定的四期范围内。（2）施工区域四周均为市政道路，施工区在南侧开设1个正式大门，作为材料运输及人员的主要出入口，东侧及西侧各开一个临时大门。现场施工时可能遭遇的疑难问题1、施工现场无法形成环形道路，场内材料运输相对困难；2、项目地处闹市区，材料只能在夜间进出场，材料组织较困难；3、一期施工工期较紧，赶工期间存在夜间扰民问题；制表审核批准时间时间时间三、合同概况项目部实施计划管理表格合同基本条件表表格编号SSJH-0102一、工程概况承包范围总承包施工范围、内容乙方对本工程承担总包责任，负责协调各分包专业工程的施工，对乙方总包范围内的全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任，对施工现场内的其他单位、人员负文明施工、安全管理责任；乙方应确保整体工程按期竣工，并达到一次交验合格；总承包管理范围、内容协助建设单位对分包进出场、材料、施工设备及临时水电、进度、安全、质量进行管理，并协调解决分包需解决的问题。甲指分包范围、内容基坑支护及土方大开挖，桩基础检测，除地下室机电工程预留预埋外的其他给排水工程、电气工程、消防通风工程、弱电工程等，外立面门窗工程，栏杆工程，外立面石材及玻璃幕墙，入户门、防火门工程，燃气工程、自来水工程，室外泛光照明、景观、绿化工程、外墙保温、公共区域装修、智能化、供配电、电梯安装、防水工程等。未明确的工作范围、内容合同造价：33474万元总承包造价：33474万元自行施工造价：32499万元土建：甲指分包造价：万元土建：机电：机电：装饰：装饰：二、合同工期（群体工程视移交时间分栋或者区段填写）开工日期一期：2017年6月20日（暂定）二期：2017年10月1日三期：2018年4月1日竣工日期一期：2019年4月1日二期：2017年10月1日，竣工日期：2020年4月30日

精装修完成日期：2020年12月1日三期：2019年4月1日合同总工期1157天节点工期要求序号目标名称完成时间备注1一期主体结构±

0.00完成2017.7.26满足开盘条件2一期主体结构封顶2017.8.7无3一期砌体及抹灰工

程完工2017.9.20无4一期土方回填2017.8.30无5一期外架拆除2017.12.10无6一期市政及景观完

工时间2017.12.10无7一期外幕墙完工时

间2017.12.13无8一期钢结构屋顶完

工时间2017.10.15无9一期精装修完工时

间2017.12.10无10一期竣工验收2019.4.1无11二期主体结构±

0.00完成12二期主体结构封顶13二期砌体及抹灰工

程完工14二期土方回填15二期外架拆除16二期市政及景观完

工时间17二期外幕墙完工时

间18二期钢结构屋顶完

工时间19二期精装修完工时

间20二期竣工验收三期主体结构±

0.00完成三期主体结构封顶三期砌体及抹灰工

程完工三期土方回填三期外架拆除三期市政及景观完

工时间三期外幕墙完工时

间三期钢结构屋顶完

工时间三期精装修完工时

间三期竣工验收三、合同约定标准及奖罚规定序号目标名称约定标准奖惩规定1工程质量达到设计图纸要求，满足国家标准及规范，承包工程质量为按现行建筑工程质量检验评定标准规定的合格等级。因乙方原因未能达到专用条款约定的工程质量等级及国家和本地区标准、规范要求的，乙方承担违约责任。因乙方原因出现质量事故的，甲方可视质量事故的轻重，对每起质量事故向乙方收取5万元至50万元的违约金，并且该违约金不能免除乙方应承担的其他责任。2施工工期乙方严格按总工期要求、节点工期要求完工乙方未能按总工期要求完工的，逾期在6天以内的，每拖延一天，乙方向甲方支付30,000元违约金；从逾期第7天起，每拖延一天，乙方向甲方支付50,000元违约金；逾期超过20天的，甲方有权解除合同乙方未能按节点工期要求完工的，逾期在6天以内的，每拖延一天，乙方向甲方支付10,000元违约金；从逾期第7天起，每拖延一天，乙方向甲方支付30,000元违约金；3安全文明生产四川省省级安全文明施工标准化工地由于乙方违反安全生产有关规定或安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。四、主要材料、设备供应方式（在具体供应方式内打“△”标识）序号名称甲方供应甲定乙购乙方自购1建筑结构工程1.1钢材△1.2水泥砂△1.3商品混凝土△1.4抗渗混凝土添加剂△1.5砖砌体△1.6预拌砂浆△2机电安装工程2.1排水管△2.2给水管△2.3电线△2.4洁具△2.5五金△3装饰装修工程3.1腻子涂料△3.2变形缝△3.3外墙面砖△五、其他约定关于工程其他的特别约定无制表周鑫烨审核殷宇批准殷宇时间2017年6月1日时间2017年6月1日时间2017年6月1日四、相关方概况项目部实施计划管理表格相关方情况表表格编号SSJH-0104设计单位情况单位名称中国建筑西南设计研究院有限公司资质等级建筑工程甲级资质公司地址成都市天府大道北段866号设计总负责人梁哲专业设计工程师专业名称姓名建筑建筑建筑建筑结构结构结构强、弱电暖通消防建设单位情况单位名称保利（成都）房地产开发有限公司资质等级/公司地址成都领事馆路7号常务副总裁工程总监专业工程师专业名称姓名项目经理土建工程师土建工程师水电工程师监理单位情况单位名称四川明清工程咨询有限公司资质等级甲级资质单位地址总监专业监理工程师专业名称姓名土建监理员土建监理员地勘单位单位名称中国建筑西南勘察设计研究院有限公司资质等级工程勘察综合类甲级单位地址成都市锦江区工业总部基地三色路199号中冶成工大厦A区工程负责人张文鹏制表审核批准时间时间时间五、工程重点、难点项目部实施计划管理表格工程重点、难点分析表表格编号SSJH-0105序号工程重点与难点1位于成都市高新区，为高新区的地标性建筑，质量、安全文明施工极为重要。2总建筑面积23万平米，地下室建筑面积13.4万平米。本工程塔楼高度达170m，均属于超高层建筑，对垂直运输设备选型和安全、消防管理带来挑战。3独立商业退台错层多，跨度大、结构复杂；同时屋面大而设备多，层高较高和高支模区域大。4本工程深基坑工程深度达12m；基坑顶部距围墙边最窄仅有2m；且在道路四周有大量管道、管线，深基坑及周边构筑物变形监测及临边防护是施工安全保障的重点5除普通钢筋混凝土结构外，还有型钢混凝土组合结构等；超高层外立面为圆弧行线条。6本工程过程质量检查及交付评估需纳入第三方检测。7本工程为综合体建筑，专业齐全，建筑功能复杂，子系统繁多；涉及地下室商业、地上独立商业、公寓的内外装饰、机电安装以及总平施工，专业分包多，种类齐全。8本工程工期紧、节点繁多，特别是一期90天内完成主体结构并移交给甲指分包单位（幕墙、精装等），合理进行施工部署为关键。9现场基础形式较多，筏板基础厚度大，属大体积混凝土施工范畴，大体积混凝土施工组织与管理、混凝土的防裂控制至关重要。10本工程塔楼部分包含型钢柱、型钢梁钢结构工程，钢结构吊装及定位是重点。制表审核批准时间时间时间第二节施工策划内容一、项目技术管理实施计划参照公司标准、规范有效版本清单和地方标准、规范有效版本清单，建立项目部技术规范配置清单。详见《项目标准、规范配置计划》（SSJH-0401）。项目将根据工程及图纸节点，组织项目相关人员进行技术规范的学习和讨论，以确保施工中严格按照相关规范的要求将尽心施工。由持有部门责任人进行技术规范的保管，如有遗失，将由保管人承担赔偿责任。项目部实施计划管理表格项目标准、规范配置计划表格编号SSJH-0401序号标准、规范名称有效版本编号持有部门责任人配置完成时间1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、梁、板）16G101-1工程、技术、质量部待定2017.2.252混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土板式楼梯）16G101-2工程、技术、质量部待定2017.2.253混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（独立基础、条形基础、筏形基础及条基承台）16G101-3工程、技术、质量部待定2017.2.254建筑物抗震构造详图11G329-1工程、技术、质量部待定2017.2.255地下工程防水技术规范GB50108-2008工程、技术、质量部待定2017.2.256地下防水工程质量验收规范GB50208-2011工程、技术、质量部待定2017.2.257建筑地基处理技术规范JGJ79-2012工程、技术、质量部待定2017.2.258建筑桩基技术规范JGJ94-2008工程、技术、质量部待定2017.2.259建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002工程、技术、质量部待定2017.2.2510先张法预应力高强混凝土管桩基础技术规程DB51?5070-2010工程、技术、质量部待定2017.2.2511西南标-框架轻质填充墙构造图集西南15G701工程、技术、质量部待定2017.2.2512西南标-墙西南15J112工程、技术、质量部待定2017.2.2513西南标-楼地面、油漆、刷浆西南15J312工程、技术、质量部待定2017.2.2514西南标-阳台、外廊、楼梯栏杆西南15J412工程、技术、质量部待定2017.2.2515西南标-室内装修西南15J515工程、技术、质量部待定2017.2.2516西南标-厨房、卫生间、浴室设施西南15J517工程、技术、质量部待定2017.2.2517西南标-室外装修西南15J516工程、技术、质量部待定2017.2.2518西南标-室外附属工程西南15J812工程、技术、质量部待定2017.2.2519西南标-预应力混凝土空心板西南15J231工程、技术、质量部待定2017.2.2520西南标-预应力混凝土空心板西南15J232工程、技术、质量部待定2017.2.2521西南标-钢筋混凝土过梁西南15G301工程、技术、质量部待定2017.2.2522地标-外墙、屋面节能图集川02J107工程、技术、质量部待定2017.2.2523住宅排气道07J916-1工程、技术、质量部待定2017.2.2524居住建筑油烟气集中排放系统应用技术规程DB51/T5066-2010工程、技术、质量部待定2017.2.2525变形缝建筑构造（一）04CJ01-1工程、技术、质量部待定2017.2.2526建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013工程、技术、质量部待定2017.2.2527建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010工程、技术、质量部待定2017.2.2528改性膨胀珍珠岩外墙保温建筑构造06CJ07工程、技术、质量部待定2017.2.2529屋面工程技术规范GB50345-2012工程、技术、质量部待定2017.2.2530屋面工程质量验收规范GB50207-2012工程、技术、质量部待定2017.2.2531坡屋面建筑结构（一）09J202-1工程、技术、质量部待定2017.2.2532砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011工程、技术、质量部待定2017.2.2533混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015工程、技术、质量部待定2017.2.2534混凝土结构工程施工规范GB50666-2011工程、技术、质量部待定2017.2.2536钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012工程、技术、质量部待定2017.2.2537钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010工程、技术、质量部待定2017.2.2538建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001工程、技术、质量部待定2017.2.2539住宅室内装饰装修工程质量验收规范JGJ/T304-2013工程、技术、质量部待定2017.2.2540建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2003工程、技术、质量部待定2017.2.2541建筑电气工程质量验收规范（2012年版）GB50303-2002工程、技术、质量部待定2017.2.2542建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002工程、技术、质量部待定2017.2.2543工程建设标准强制性条文（2013年版）工程、技术、质量部待定2017.2.2544建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-2011工程、技术、质量部待定2017.2.2545建筑施工模板安全技术规范JGJ162-2008工程、技术、质量部待定2017.2.2546建筑承插型盘扣式脚手架安全技术规范JGJ231-2010工程、技术、质量部待定2017.2.2547回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-2011工程、技术、质量部待定2017.2.2548混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010工程、技术、质量部待定2017.2.2549混凝土质量控制标准GB50164-2011工程、技术、质量部待定2017.2.2550建筑施工安全检查标准JGJ59-2011工程、技术、质量部待定2017.2.2551混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图06G901-1工程、技术、质量部待定2017.2.2552混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图（现浇砼框架、剪力墙、框架-剪力墙、框支剪力墙结构)09G901-2工程、技术、质量部待定2017.2.2553中建总公司施工工艺标准，包含：工程、技术、质量部待定2017.2.2554地基与基础工程施工工艺标准ZJQ00-SG-008-2003工程、技术、质量部待定2017.2.2555建筑砌体工程施工工艺标准ZJQ00-SG-012-2003工程、技术、质量部待定2017.2.2556混凝土结构工程施工工艺标准ZJQ00-SG-002-2003工程、技术、质量部待定2017.2.2557建筑防水工程施工工艺标准ZJQ00-SG-009-2003工程、技术、质量部待定2017.2.2558屋面工程施工工艺标准ZJQ00-SG-007-2003工程、技术、质量部待定2017.2.2559建筑地面工程施工工艺标准ZJQ00-SG-003-2003工程、技术、质量部待定2017.2.2560建筑装饰装修工程施工工艺标准ZJQ00-SG-001-2003工程、技术、质量部待定2017.2.2561给排水与采暖工程施工工艺标准ZJQ00-SG-010-2003工程、技术、质量部待定2017.2.2562建筑电气工程施工工艺标准ZJQ00-SG-006-2003工程、技术、质量部待定2017.2.2563中建五局房屋建筑工程关键工序施工工艺标准工程、技术、质量部待定2017.2.2564建设工程施工质量验收规范实施指南（第二版）工程、技术、质量部待定2017.2.25制表审核批准时间时间时间说明：配置套数均为1套。二、图纸会审1、内部图纸会审：内部图纸会审由项目总工组织相关人员（含分供方单位）进行，形成内部图纸会审记录，作为正式会审的准备资料。2、正式会审（设计交底及图纸会审）：一般分专业进行，由建设单位组织，设计单位向施工单位就设计意图、施工工艺、技术要求、注意事项等进行介绍和交底，解答有关问题。3、图纸会审应坚持有利于工程施工的基本原则，围绕减少施工难度、提高施工效益、降低成本、提高生产效率，有利于保证工程质量、施工安全、施工进度的各项目标而展开。4、项目总工作好施工图内部预审分工，编制《施工图内部预审计划》，明确具体责任人和重点工作内容。项目部编制《设计交底和图纸会审计划》，明确会审图纸内容、图纸提供时间、会审计划时间、参加人员等。5、根据本工程施工合同范围以及住宅、办公、商业工程的特点，本工程计划只通过1次图纸会审、设计交底：在建设方将经图纸审查机构审查合格的全部图纸给我方后，项目部组织土建及机电施工图内部预审，其后由建设单位组织图纸正式会审，以及设计交底工作；首层门厅及电梯间部位二次装饰、电梯等其他各甲指分包施工范围内的图纸会审、设计交底工作，由建设单位组织相应专业分包单位根据施工进度计划进行。6、详《施工图内部预审计划》（SSJH-0402）。项目部实施计划管理表格施工图内部预审及图纸会审计划表格编号SSJH-0402内部预审计划预审范围土建、安装与装饰工程(简装部分)计划预审日期2017年7月7日预审地点现场会议室预审图纸类别建筑、结构、强电、弱电、暖施意见/问题收集汇总人周鑫烨序号预审图纸内容图纸提供时间预审时间预审集中时间责任人参加部门及人员1土建、安装与装饰工程(简装部分)2017.8.72017.8.122017.8.15周鑫烨项目班子、工程、技术、质量、机电、合约图纸会审计划我方参加人员序号岗位姓名负责专业1项目经理殷宇总负责2技术经理周鑫烨建筑、结构3生产经理张俊建筑、结构4商务经理王清建筑、结构5机电经理待定机电、给排水6质量总监王鹏建筑、结构7技术工程师待定记录8现场工程师贾勇、陈柏均建筑、结构9施工员黄佩建筑、结构10质量员待定建筑、结构11预算员待定建筑、结构12技术员待定建筑、结构图纸会审记录记录人员正式记录责任人完成时间待定周鑫烨2017年4月20日编制审核批准时间时间时间三、施工方案1、主要施工方法的选择；序号分项工程类别主要施工方法1基坑护壁/由按原基坑护壁方案施工。2桩间土开挖、土方拣底/土方大开挖、桩基施工完成，采用小型机械开挖桩间土，基底设计标高以上300mm厚原状土，然后采用人工拣底挖至设计标高。3土方回填基坑土方回填地下室侧墙经观感质量验收，立即进行侧墙防水施工，防水验收及保护层施工完毕后，待混凝土强度达到设计强度后，随即进行基坑的土方回填（后浇带部位局部处理）；基坑四周采用机械分层回填，分层夯实。4降排水基坑降排水接受原降水单位降水井，按原降水方案施工。5抗浮锚杆抗浮锚杆防水处理6钢筋工程半成品钢筋制作运输钢筋均在现场加工棚内进行加工制作；钢筋垂直及水平运输均采用塔吊进行。钢筋绑扎双向板满扣绑扎,单向板跳扣绑扎,梁柱接头部位、梁交叉处钢筋加密以及钢筋的搭接、锚固长度严格按照规范要求进行绑扎钢筋连接竖向钢筋连接d≤ф12：绑扎连接；ф14≤d≤ф25：电渣压力焊；d≥ф28：直螺纹套筒连接；水平钢筋连接d≤ф12：绑扎连接；ф14≤d≤ф25：闪光对焊或现场电弧焊；d≥ф28：直螺纹套筒连接。底板钢筋连接d≤ф12：绑扎连接；ф14≤d≤ф25：单面搭接焊或闪光对焊；d≥ф28：直螺纹套筒连接。钢筋保护层垫块底筋保护层垫块采用专业厂家生产的塑料垫块；面筋保护层采用焊接马凳或专业厂家生产的成品马凳。地下室底板和顶板采用钢筋自制马镫。7模板工程基础模板基础底板标高以下部分采用砖胎模，底板、顶板、地下室外墙后浇带处采用附加钢筋及钢筋网进行支模。地下室结构和地上商业裙楼及住宅底部1-2层商业水平及竖向结构模板采用15mm厚红模。地下室模板配置：地下室结构模板采用15mm厚红模，考虑地下室施工进度及材料周转的需要，一期、二期地下室水平、竖向模板满配、三期地下室模板考虑一期、二期地下室及一期地上模板周转，不够时进行调拨进行补充。木枋采用40mm×90mm钢木枋。大梁支模架步距及横向间距、梁底是否增设承重立杆，以及承重立杆根数等详模板方案。板模支撑采用满堂架，立杆间距约为0.9m×0.9m（具体以计算方案为准），步距为1.5m一道。所有支模架均设置扫地杆。沉降后浇带两侧均在悬挑端设置型钢支柱支撑，支撑位置为有“封头梁”的主梁，以减少后浇带独立支撑所增加的成本费用。详见《基础与地下室施工方案》内剪力墙及大梁加固采用高强对拉螺杆，外挡土墙采用可拆卸式止水螺杆。螺杆纵横两个方向间距不大于500mm。螺杆洞用堵漏剂进行封堵。主体模板商业采用普通模板、超高层公寓标准层采用新型模板（待定）。大梁支模架步距及横向间距、梁底立杆根数、横向间距详见模板方案。梁板模支撑采用满堂架，标准层拟采用承插型盘扣式脚手架搭设（地下室及1、2层采用常规钢管扣件式脚手架搭设），立杆间距经计算或按模数验算（承插型盘扣式脚手架），步距为1.5m一道。高支模架设置纵横向剪刀撑。所有支模架均设置扫地杆。内剪力墙及大梁加固采用高强对拉螺杆，外挡土墙采用可拆卸式对拉止水螺杆。螺杆纵横两个方向间距不大于500mm。针对外墙出现错台、墙裙等情况，在模板底部预埋锁脚丝杆，并粘贴纸胶带，防错台及漏浆。外墙利用大模板，拆除后利用塔吊进行吊装，大模板上口设置1根与墙同长的木条，混凝土浇筑后可形成启口，木条随模板一同拆除。对于两侧均有断肢的剪力墙，横向背楞必须贯通，否则针对剪力墙不抹灰工程后期装饰会严重影响房间的方正度，经常出现错头、偏位现象。卫生间吊模设置定型模板，并设置止水丝杆。严格控制吊模拆除时间，要求混凝土终凝后的第二天拆除，防止损坏混凝土棱角。剪力墙模板拼缝采用咬口形式及粘贴纸胶带能够有效防止漏浆（在加固到位的前提下）。二次结构随主体一次施工，减少二次结构施工对进度的影响，同时提高工程质量，主要优化部位门窗过梁、电梯井道圈梁、短肢构造柱、汽车坡道挡墙、屋面反坎、主附楼高低跨等。对于外墙垂直度的控制，每层必须弹设外墙大角线（阴、阳角的两侧），以确保整个阴阳角的顺直、垂直。主体施工时，剪力墙必须弹设200控制线，有助于模板安装过程中的定位检查及抹灰施工中的放线、打巴，主要用于针对剪力墙不抹灰方正度、平整度的控制。高低标号砼在梁距离柱子50cm处设置快易收口网。10cm以内柱子变形缝采用木条横撑取代挤塑板。8砼工程砼拌制现浇砼结构均采用商品砼砼运输搅拌罐车从搅拌站运至施工现场，砼垫层采取罐车下基坑施工作业面，斗车人工运输的方式进行浇筑；而防水保护层采用塔吊运输或汽车泵泵送。地下室底板及以上楼层砼浇筑采用布料机进行布料。现场由劳务公司常备2台布料机。现浇砼结构施工除二次结构的门窗现浇过梁、构造柱外，其余均采用泵送，地下室侧墙墙趾采用塔吊配合运输。砼浇注采取机械振捣方式，地下室底板进行斜面分层浇注，主体墙柱与梁板、楼梯整浇。砼浇筑，应避免低标号砼打入、流入高标号砼构件部位。砼收面为有效减少砼裂缝的发生，现浇板面混凝土在初凝后采用磨光机收面(原浆收光)，做到机械化找平，在找平的表面再进行拉毛处理。砼养护底板及其他水平构件采用薄膜覆盖浇水养护，竖向结构采用养护液养护，养护7-14天。砼凿毛混凝土浇筑间歇超过两小时的要按施工缝来处理。在新浇筑混凝土与下层混凝土结合处，首先要凿毛、清理浮渣，以露出石子、成斜口面为宜，并冲洗干净，浇一层30-50mm与混凝土同配合比的水泥砂浆。凿毛为减少用工可利用电锤。涂刷色带针对内外墙新老混凝土交界处常存在蜂窝、麻面、漏浆现象，可在接缝处涂刷色带，利用聚氨酯材料或者抗裂砂浆等，利用抗裂砂浆需抹光。（外墙新老混凝土交界处、楼梯间新老混凝土交界处涂刷色带）6脚手架工程外脚手架地下室及商业裙楼脚手架采用双排落地式脚手架，若地下室外挡墙与基坑边距离过近，局部采用单排架；办公楼采用爬架；住宅楼从4层开始起挑，采用悬挑架；即4~9层、10~15层、16~21层、22~27层、28~33层、34~屋面共6挑悬挑架。支模架满堂架支模架在地下室及一层架空层采用钢管扣件式脚手架，而在地上标准层则采用承插型盘扣式脚手架，扫地杆按要求设置，满堂架步距1.5m。标准层满堂支模脚手架采用承插型盘扣式脚手架，采用1.1×1.1m的立杆间距，并设置水平剪刀撑及竖向剪刀撑。梁底承重立杆是否设置应根据梁的截面、荷载情况计算确定。7砌体工程内外墙厨房卫生间等有水房间须设置200高的素砼翻边。砌体施工阶段，实行电气线套管直埋工艺，做好砌体班组与机电安装班组的协调工作。8防水工程地下室防水层地下室防水基层处理必须符合要求，未符合要求不能进入下一道工序施工。屋面防水屋面砼浇筑应连续浇筑，不得产生冷缝或留设施工缝；屋面找坡施工前应进行闭水试验，对有渗漏部位先行处理；本工程屋面采用倒置式屋面，防水在找坡层以上，在找坡层中应按要求设置排气道，设置明排水沟。（按公司要求沟通设计对防水做法进行修改）厨房、卫生间所有穿用水房间管道（止水节）、成品烟道与结构板间的空隙四周侧壁应进行凿毛处理，采用与C20细石混凝土（内掺5%防水剂）进行吊洞处理，吊洞应分两次进行。第二次吊洞前应进行灌水检查第一次吊洞质量，发现渗水漏水应进行返工处理，直至无渗漏现象后方可进行二次吊洞砼的浇灌。楼面找平层施工前应进行一次蓄水试验，蓄水20cm约24h，以检查管道吊洞部位及板面其他区部位是否渗漏，发现有渗漏现象，应查找原因，待处理完成无渗漏后再进入下道工序施工。9装饰工程楼地面大面积装饰施工前，先做样板，经甲方、监理单位审查认可后，方可进行大面积作业；装饰施工过程中以及施工完毕后，应注意过程产品保护和成品保护。本工程涉及我方合同范围内的楼地面类型有水泥砂浆找平、水泥豆石楼地面等。首层大堂及公共走道，电梯厅、公共区域走道地面均为甲指分包单位进行施工。内墙住宅内墙无抹灰。地下室砖墙进行抹灰，砼墙和顶板进行打磨处理，顶板腻子和涂料先行施工，以便顶棚机电管道、管线安装。墙面先行腻子施工，待机电施工完成后，再进行墙面涂料施工。外墙本工程为保温板外墙外保温墙面。顶棚我方施工范围内包含乳胶漆或无机涂料顶棚10其它主要分包防火门防火门在室内楼地面完成后进行（门框处地面在门框安装后收口），以完成的公共部位墙体抹灰和完成的公共部位地面为控制尺寸线进行安装，安装完毕后塞缝内外收口。2、主要施工方案编制计划。（1）确定所需编制的施工方案（专项技术施工方案、专项安全施工方案）的范围，制订项目主要施工方案编制工作计划，明确各级编制、审批责任人和完成时间、交底安排等。（2）施工方案由项目总工组织编制（其中分包工程施工方案由分包方负责编制），在专项工程施工前15天内编制完毕。详见《项目主要施工方案编制工作计划表》（CSCEC-PM-0801）。中国建筑项目管理表格项目主要技术方案计划表表格编号CSCEC-PM-0801项目名称及编码保利广场项目序号方案名称编制人完成时间备注1临建方案待定2017.6.102现场策划周鑫烨2017.6.103施工策划周鑫烨2017.6.224临时用水施工方案周鑫烨（朱江）2017.6.225临时用电施工方案周鑫烨（朱江）2017.6.226CI策划杨奉源2017.6.267安全策划邹东峰2017.7.28质量策划王鹏2017.7.29施工组织设计周鑫烨2017.7.510商务策划王清2017.7.2011资金策划王清2017.7.2012土方施工方案周鑫烨2017.7.113安全施工组织设计周鑫烨2017.7.514安全应急预案邹东峰2017.7.515机电安装施工组织方案朱江2017.7.516质量保证计划王鹏2017.7.1317创优策划王鹏2017.7.1718第三方检测管理控制措施王鹏2017.7.2019总承包管理方案张俊2017.7.2020测量放线施工方案待定2017.7.2021塔吊基础施工方案周鑫烨2017.7.1022塔吊安拆施工方案专业分包单位提供2017.7.2223桩基施工方案周鑫烨2017.7.1524主体精细化方案周鑫烨2017.8.1825地下防水施工方案待定2017.7.2526基础与地下室施工方案周鑫烨/待定2017.7.2027铝模施工方案周鑫烨2017.7.2528外架施工方案周鑫烨2017.8.229钢结构专项施工方案周鑫烨2017.8.1030主体钢筋施工方案待定2017.8.431主体模板施工方案待定2017.8.832承插式支模架方案待定2017.8.1233混凝土缺陷专项防治方案王鹏2017.7.2534塔吊防碰撞方案待定2017.8.1635主体砼施工方案待定2017.8.2036施工电梯基础施工方案周鑫烨2017.8.1537施工电梯安拆施工方案专业分包单位提供2017.10.2038土方回填施工方案待定2017.10.1039砌体施工方案周鑫烨2017.10.2040抹灰施工方案待定2017.10.2041屋面工程施工方案周鑫烨2017.9.1042厨卫间防水施工方案待定2017.9.143楼地面施工方案待定2017.9.1044内墙腻子涂料施工方案待定2017.9.2045外墙保温施工方案待定2017.9.30编制审核批准时间时间时间四、技术复核项目部总工程师应根据工程特点组织项目部相关人员编制技术复核计划，明确复核内容及责任人。技术复核记录应随施工部位及时办理，不允许后补，凡验收不符合要求的必须经改正后重新办理复查验收，不允许进入下道工序。技术复核资料完成后应交项目资料员存档，以便追溯。详见《技术复核计划表》（SSJH-0403）。项目部实施计划管理表格技术复核管理计划表表格编号SSJH-0403序号复核内容责任人备注1轴线、标高基准点复核，作为施工测量的依据周鑫烨会同监理、甲方等共同对点、线进行闭合复核。2各楼栋及地下室定位放线、主控点引测待定、周鑫烨对基坑边内测放的建筑物角点（或控制点）进行复核（与基准点的距离、角度关系），将其引至基坑坡顶。3桩基开挖定位复核待定对旋挖桩开挖桩心位置进行复核4桩轴心偏移情况进行复核待定对旋挖桩桩心轴线位移进行复核5垫层顶标高待定垫层顶标高是否符合方案要求。根据复核结果采取相应的对策。6垫层砼浇筑施工员垫层砼收面挂线、压光情况7防水卷材施工王鹏基层的干燥程度；防水附加层的设置；甩头处理；防水卷材搭接宽度；抗浮锚杆及桩头防水处理等；8楼栋、地下室底板/筏板防水保护层上细部轴线复核贾勇、陈柏均、黄佩复核与主控线的相对关系、细部轴线尺寸是否与设计图纸保持一致，9墙柱插筋位置待定、王鹏墙柱插筋的位置10楼层主控线（含控制点）待定、周鑫烨主要复核主控线（含控制点）的位置11建筑物正负零控制标高待定、周鑫烨闭合误差是否在允许范围内。楼层满堂架标高及砼面层控制标高均从控制标高向上引测。中间层由工程部复核12楼栋现浇砼构件细线施工员轴线的位置、相对关系是否符合设计13梁板模板支设待定、王鹏、安全支撑体系的搭设是否符合方案及规范要求（含立杆基础、立杆的间距、扫地杆及中上部纵横向联系杆的设置等）；梁板底模的标高（每块板要求测量5处）；模板板间及节点部位拼缝情况；梁板的适当起拱情况；结构梁的位置及相对其他梁的位置关系。14墙柱模板支设施工员钢筋绑扎是否完并经验收合格；安装预埋件是否安装完毕；建筑、结构图所示预留洞口是否留出；墙柱脚是否凿毛，内侧的焊渣、碎小砼快是否冲洗干净。复核无误后报请监理进行隐蔽验收。15板面高低差变化部位吊模支设施工员吊模支设的稳固情况，是否符合方案要求；高低差超过500mm且有防水要求的部位设置的对拉螺杆是否为止水螺杆。16墙柱钢筋绑扎施工员钢筋规格、型号、数量等；墙身预留洞口的钢筋加强；纵筋电渣压力焊的焊接质量及是否进行取样等；17梁筋绑扎施工员梁纵筋及箍筋的设置（含型号、规格、数量、二排纵筋的长度、箍筋的加密）等是否符合设计及规范要求；钢筋保护层垫块的设置情况；18板底筋绑扎施工员板底筋的划线绑扎；底筋保护层垫块的设置；纵横向底筋的型号、规格、间距、数量；预留洞口钢筋绑扎及加强筋的设置会否符合图纸及规范要求。19板面筋（负弯矩钢筋）的绑扎施工员马铁的设置，板的厚度及面筋保护层厚度满足要求；钢筋（含温度筋）的型号、规格、间距、数量及长度是否设计要求；20型钢柱柱脚螺栓定位复核待定浇筑混凝土前对型钢柱柱脚螺栓定位复核21型钢柱、型钢梁焊接质量王鹏浇筑混凝土前对型钢柱、型钢梁焊接质量进行复核22混凝土浇筑施工员混凝土配合比及到场混凝土强度等级检查、坍落度检测；润管低标号砂浆的去处；振动棒振捣情况；护模木工、钢筋工值班到位情况；是否挂线收平，及收面平整及最终观感质量情况23板面标高抄测技术员板面的相对标高值（标注出偏差情况）（会同劳务公司管理人员）（各方签字认可）24楼层砖墙线测放施工员地面上砖墙边线及200mm控制线是否均已弹设完毕；砖墙、门洞的位置大小等是否与图纸一致。25有水房间素砼翻边模板支设施工员是否放线；新旧砼交接部位是否进行凿毛处理、建渣清理及冲洗；翻边支设的高度是否符合要求。模板根部缝隙处理是否到位。26砖砌体砌筑准备施工员、质量员砖墙线测放；砌体拉结筋植筋及拉拔试验检测情况（逐层或每2层向监书面报验进行现场验收，记录保存）；构造柱设置情况；有水房间素砼翻边砼浇筑完成情况；所有砖砌体线均测放完毕，设计规定或因施工需要必须后砌部位须做好相关记录。27砖砌体砌筑施工员、技术员所砌筑砖体的型号、规格是否符合要求；组砌方式；门窗洞口及管道固定部位实心砌筑情况；灰缝厚度检查；墙体拉结筋的设置情况；顶砌高度及时间滞后情况；木门的预埋件设置情况；大于300mm洞口设置过梁情况检查。28墙面抹灰施工准备施工员、质量员挂线打疤情况；须抹灰砼墙部位机械喷浆情况；插座盒、配电箱是否安装完毕，线槽盒四周均采用砼修补完毕；需抹灰砖墙与砼墙交接钉挂钢丝网情况、线管槽砼修补后部位钉挂钢丝网情况。29墙面抹灰施工施工员、质量员抹灰次数情况，不得一次成活；抹灰厚度超过35mm时，是否分遍抹灰且在每遍间加铺钢丝网；对安装线盒、箱的成品保护情况；门窗精洞口尺寸是否统一，是否符合交底要求；内墙保温部位有无抹灰情形。30室内净开间、进深待定、黄佩打疤施工控制为主，室内净开间、进深尺寸的偏差值、极差值是否在分户验收允许范围内（分户做好实测记录）。31楼面施工准备施工员、技术员房内地坪锅巴清理；墙体上控制标高弹设情况；每间房内至少须设置5个疤子；五个疤顶与顶棚的净空符合设计要求，并且极差值在允许范围内（均需分户做好相关记录）；楼地面高低差变化部位镶嵌玻璃防滑条情况。32楼面找平层施工员收面拉毛、鬓角处理。33有水房间吊洞处理准备及第一次吊洞施工员、质量员安装管道依据提供的标高是否安装到位；预留孔洞侧壁是否进行凿毛处理；吊洞砼不能一次到位。34有水房间第二次吊洞处理施工员、质量员第二次吊洞前是否进行闭水检查，以及是否将支模的铁丝压入第二次吊洞砼内。35有水房间防水施工前准备施工员、质量员基层平整无凸物；基层处理剂（第一遍）处理情况，管道、阴阳角部位增强处理。36土方回填质量员防水保护层挤塑板的铺贴情况；土方分层回填和夯实。37防雷接地焊接机电工程师焊接的质量、搭接长度；表面焊渣清理38板面线盒、箱、套管预留预埋机电工程师盒、箱轴线位置；线套管的走向及布置的合理性；止水套管止水环的焊接质量；弯管的弯曲半径；管道的连接方式；并行管子间的净距。39墙柱线盒、箱、套管预留预埋（直埋）机电工程师盒、箱的轴线、标高位置；管道的连接方式；并行管子间的净距。40砖墙砌筑洞口预留机电工程师砖墙上预留的管道穿墙洞（含通风、给排水、消防栓等）的标高、位置、尺寸等；41电线电缆（含桥架）的敷设机电工程师吊架的规格、型号、设置间距；支架的规格；桥架及金属线槽直线段连接等；42给排水管道安装机电工程师管道吊架制作质量、最大间距等；阀门安装；止回阀的安装方向；43地漏安装机电工程师地漏的位置；地漏安装深度、坡度；44卫生器具安装机电工程师卫生器具安装坐标、标高、器具水平度及垂直度等45管内穿线机电工程师相线、零线及保护地线的颜色区分情况；导线穿管是否正确；46灯具、开关插座安装机电工程师灯头盒、开关盒内清理；防腐保护层完整、护口齐全情况；安装的标高；对墙面保护情况；金属外壳灯具的外壳接地情况；相线、零线和保护线的次序及颜色编制审核批准时间时间时间说明：复核责任人在施工前根据实际予以调整，在月度复核计划中予以体现。五、技术资料项目部总工程师、机电经理编制《工程技术资料管理计划》，明确资料内容、编制人和完成时间等。项目部实施计划管理表格工程技术资料管理计划表格编号SSJH-0404序号资料类别/内容归档份数编制责任人完成时间单位工程开工报告SG—0021式3份周鑫烨开工前施工日志SG－0031份施工员工期实时，每周通报建筑物（构筑物）定位（放线）测量记录SG—0051式3份技术员工期实时，每周通报技术交底1式3份黄佩（周鑫烨审核）工期实时图纸会审记录SG－0071式6份周鑫烨开工前单位工程质量竣工验收记录SG—T0011式3份王鹏竣工验收前单位（子单位）工程质量控制资料核查记录SG—T0021式3份王鹏竣工验收前单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录SG—T0031式3份技术员竣工验收前单位（子单位）工程观感质量检查记录SG－T0041式3份质量员竣工验收前分部工程质量验收记录SG—T0051式8份质量员分部验收前混凝土结构子分部工程质量验收记录SG—T0061式3份质量员子分部完成后分项工程质量验收记录SG—T0071式3份质量员各施工检验批完成后土方开挖工程检验批质量验收记录SG—T0131式3份施工员土方开挖过程中土方回填工程检验批质量验收记录SG—T0141式3份施工员各施工检验批完成后、隐蔽前地下建筑卷材、涂料防水层检验批质量验收记录SG—T0251式3份施工员各施工检验批完成后、隐蔽前防水工程细部构造检验批质量验收记录SG－T0261式3份施工员各施工检验批完成后、隐蔽前钢筋加工检验批质量验收记录SG—T0271式3份施工员各施工检验批完成后、隐蔽前钢筋安装工程检验批质量验收记录SG—T0281式3份施工员模板工程检验批质量验收记录SG—T0291式3份施工员混凝土工程施工检验批质量验收记录SG－T0301式3份施工员各施工检验批完成后现浇结构混凝土工程检验批质量验收记录SG—T0311式3份施工员各施工检验批完成后填充墙砌体工程检验批质量验收记录SG—T0391式3份施工员各施工检验批完成后一般抹灰工程检验批质量验收记录SG—T0541式3份施工员各施工检验批完成后楼地面找平层检验批质量验收记录SG—T0771式3份施工员各施工检验批完成后整体面层（混凝土面层）检验批质量验收记录SG—T0801式3份施工员各施工检验批完成后整体面层（水泥砂浆面层）检验批质量验收记录SG—T0811式3份施工员各施工检验批完成后屋面找平层、保温层检验批质量验收记录SG－T0841式3份施工员各施工检验批完成后屋面卷材、涂膜防水层工程检验批质量验收记录SG—T0851式3份施工员各施工检验批完成后防水工程抗渗漏试验记录SG—T0881式3份施工员防水施工完成后地基验槽记录SG—T0891式3份施工员地基验槽前材料、设备合格证、试验单汇总表SG—T0911式3份试验员分部工程完成或竣工验收前竣工工程申请验收报告SG—T0921式3份技术员竣工验收前主体结构分部工程质量验收报告SG—T0931式3份质量员主体分部工程验收前主体结构工程质量文件汇总表SG—T0941式3份质量员主体分部工程验收前地基与基础分部工程质量验收报告SG－T0951式3份施工员基础分部工程验收前地基与基础工程质量文件汇总表SG—T0961式3份资料员基础分部工程验收前子分部工程质量验收报告SG—T1011式3份施工员子分部工程验收前建筑工程隐蔽检验记录SG—T1021式3份技术员隐蔽前钢筋焊接（对焊）质量验收记录SG—T1031式3份施工员隐蔽前建筑物垂直度、标高、全高测量记录SG—T1081式3份技术员随工程进度砌筑砂浆强度评定SG—T1101式3份试验员分部工程验收前混凝土强度合格评定SG－T1111式3份试验员分部工程验收前单位工程混凝土试块强度汇总表SG—T1121式3份试验员分部工程验收前防水材料合格证、试验报告汇总表SG—T1141式3份试验员分部工程验收或竣工验收前水泥出厂合格证、试验单汇总表SG—T1151式3份试验员钢材质量证明单、试验单汇总表SG—T1161式3份试验员砖出厂合格证、试验单汇总表SG—T1171式3份试验员抄测记录SG—T1211式3份技术员工期实时给水管道及配件安装工程检验批质量验收记录SG—A0111式3份安装单位各施工检验批完成后给水管道安装工程检验批质量验收记录SG－A0121式3份安装单位各施工检验批完成后室内排水管道及配件安装工程检验批质量验收记录SG－A0131式3份安装单位各施工检验批完成后避雷引下线和交配电室接地干线敷设安装工程检验批质量验收记录SG－A0171式3份安装单位各施工检验批完成后电线、电缆穿管和线槽敷线安装工程检验批质量验收记录SG－A0181式3份安装单位各施工检验批完成后建筑照明通电试运行检验批质量验收记录SG—A0191式3份安装单位各施工检验批完成后接地装置安装工程检验批质量验收记录SG—A0241式3份安装单位各施工检验批完成后开关、插座、风扇安装工程检验批质量验收记录SG－A0251式3份安装单位各施工检验批完成后普通灯具安装工程检验批质量验收记录SG－A0261式3份安装单位各施工检验批完成后材料、设备合格证、试验单汇总表SG—A0491式3份安装单位分部或竣工验收前管工程水压试验记录SG—A0521式3份安装单位试验过程中管道、设备焊接施工检查记录SG—A0531式3份安装单位试验过程中雨水管道灌水试验记录SG—A0551式3份安装单位试验过程中设备管道吹洗（扫）记录SG—A0581式3份安装单位试验过程中通水试验记录SG—A0591式3份安装单位试验过程中排水管道灌水试验记录SG—A0601式3份安装单位试验过程中避雷接地电阻测试记录SG—A0611式3份安装单位试验过程中绝缘电阻测试记录SG—A0621式3份安装单位试验过程中接地电阻测试记录SG—A0631式3份安装单位试验过程中系统功能测定记录SG—A0641式3份安装单位试验过程中系统通电试验记录SG—A0661式3份安装单位试验过程中电气工程隐蔽验收记录SG—A0671式3份安装单位隐蔽前管道工程隐蔽验收记录SG—A0681式3份安装单位隐蔽前电气配管安装工程隐蔽验收记录SG—A0691式3份安装单位隐蔽前工程开工报审表JL—A0011式3份待定开工前施工组织设计（方案）报审表JL—A0021式3份待定工期实时分包单位资格报审表JL—A0031式3份待定分包单位进场后工程施工进度计划（调整计划〉报审表JL—A0041式3份周鑫烨进度计划调整时施工测量放线报审表JL—A0051式3份技术员测量放线完成后建筑材料报审表JL—A0061式3份试验员材料进场后主要工程设备选型报审衰JL—A0071式3份技术员设备进场监理通知单回复1式3份相应部门责任人监理通知单要求的回复期限内各方函件回复1式3份相应部门责任人要求的回复期限内竣工图1式6份工程部、技术部、质量部/周鑫烨分部工程完成后编制审核批准时间时间时间计量器具1、由我方提供的A、B类计量器具主要有：全站仪（1台）、水准仪（2台）、经纬仪（1台）、激光垂准仪（1台）、回弹仪（1台）、游标卡尺（1把）、50m卷尺（2把）。2、A、B类计量器具均由项目部向分公司提交需用计划，由分公司统一配置或调配。3、我方自行分包的监控设备由技术部统一管理，进场之初，分包单位必须提供完善的检测资料在技术部同意备案。4、由甲方直接分包的监控设备不纳入我方同意管理，由其自行组织管理。5、详见《计量器具配置计划》（SSJH-0405）。项目部实施计划管理表格计量器具配置计划表格编号SSJH-0405序号监视与测量装置名称规格型号精度数量来源使用日期1全站仪NTS-312B1台新购2017.62水准仪DS-321台新购2017.63水准仪DS-321台新购2017.64激光垂准仪ML-4011台新购2017.65经纬仪DT-021台新购2017.66游标卡尺1把新购2017.67坍落度筒100×200×3001个采购2017.68塑料砼试模100见方20组采购2017.69塑料砼抗渗试模175（顶）×185（底）×150（h）10组采购2017.610震动平台1台采购2017.611塑料砂浆试模70.7见方12组采购2017.612质量检测尺（工具包）2m2套调拨2017.6135m卷尺二级精度20把采购2017.61450m卷尺二级精度2把采购2017.615温度计、湿度计各2支采购2017.616回弹仪JZC-H2台调拨2017.617钢筋扫描仪1台调拨2017.618力矩扳手0-300N.m/0-500N.m各1把调拨2017.619红外线测距仪2个调拨2017.620标准恒温恒湿养护箱YH-60B型1台采购2017.621接地电阻测试仪1台调拨2017.622激光投线仪SLD61411台调拨2017.6编制审核批准时间时间时间七、新技术开发与应用按照局《科技管理手册》规定的相关流程和内容要求，制定项目新技术开发与应用计划。详见《项目新技术开发与应用计划表》（CSCEC-PM-0802）。八、项目设计管理实施计划1、根据本工程特点，本工程深化设计较多，主要是涉及主体结构及装饰装修阶段施工深化设计。如对各现浇砼构件施工的细部节点做法进行进一步明确、机电安装专业工程与土建的细部深化、砌体构造柱平面布置深化（如设计单位出具，则不需）及固化图、装饰装修地砖平面布置、内墙抹灰门窗洞口尺寸（宽度、高度）固化等。2、门厅、电梯厅、走道，室外总平，门窗，燃气、自来水、高低压配电等分部分项工程应由相应施工单位进行深化设计或审查，并满足工程施工的需要。详见《项目深化设计计划》（SSJH-0501）项目部实施计划管理表格项目深化设计计划表表格编号SSJH-0501序号深化设计内容开始时间完成时间审批完成时间责任人深化设计要求1主体结构深化设计1.1过梁、构造柱、边框、混凝土反坎随主体一次施工深化设计2017.7.12017.7.52017.7.10待定1.2后浇带设置沉渣、排水井深化设计2017.7.162017.7.172017.7.18待定1.3地下室底板外墙处设置排水沟深化设计2017.7.122017.7.132017.7.14待定斜支撑1.4铝模深化设计2017.7.182017.7.242017.7.30周鑫烨1.5地下室防水节点深化设计2017.7.252017.7.312017.8.2待定2机电安装深化设计2017.8.12017.8.102017.8.15机电单位3室内装饰深化设计3.1门窗洞口深化设计2017.7.12017.7.72017.7.9技术员3.2砌体排版深化设计2017.8.12017.8.72017.8.9待定3.3抹灰深化设计（滴水）2017.8.102017.8.252017.8.30技术员3.4屋面深化设计2017.9.12017.9.152017.9.20周鑫烨3.5楼地面深化设计2017.9.12017.9.202017.9.25待定3.6涂料腻子施工范围深化设计2017.9.12017.9.202017.9.25技术员3.7设备基础深化设计2017.10.12017.10.202017.10.25待定、安装单位4二装深化设计2017.9.202017.10.152017.10.20精装分包负责人5配电房深化设计2017.7.12017.7.202017.7.25高低压配电分包负责人6室外工程深化设计2018.3.12018.3.202018.3.31室外工程分包负责人扶梯深化设计综合说明：编制审核批准时间时间时间九、项目生产管理实施计划9.1管理计划根据《项目策划书》、《施工组织设计》等，编制《项目生产与进度管理计划编制表》，责任人按照编制表规定进行编制，汇总编制《项目生产与进度管理计划》。中国建筑项目管理表格《项目生产与进度管理计划》编制表表格编号CSCEC-PM-1101项目名称及编码保利广场项目项目生产与进度管理计划编制依据序号项目生产与进度管理基础事项完成程度生成时间联系人联系方式1施工图纸图纸审查已完成，并移交合同要求的图纸2017.8.10周鑫烨158282365912工程策划书初稿已完成2017.6.24周鑫烨158282365913施工合同及合同责任分解未完成王清4施工组织设计未完成周鑫烨5现场调查资料未完成张俊6项目管理责任书未完成殷宇项目生产与进度管理计划编制安排序号计划主要内容有关要点责任部门或人员完成期限实际完成1施工准备计划图集、规范配置、学习；仪器的配置到位、各临建生产生活设施搭建完成。待定、黄佩2017.7.312项目总平面布置计划分阶段统筹规划现场总平面布置，合理划分工区和作业面。周鑫烨2017.6.243项目施工作业面管理责任制项目部按现场施工及技术管理规律划分工区或作业面，明确负责的工程师，相应配置技术、安全、质量管理工程师，建立现场施工生产管理体系；责任工程师（工长）每天将进度实施情况及管理情况进行总结，编制《施工日志》，并填写本工区或作业面的《工区每日生产情况报表》报项目部生产经理。张俊工期内4项目生产工期及现场管理总调度制度项目部建立生产例会制度；工期紧张时以每日碰头会的方式将控制性进度计划传达到各分包单位现场负责人、各工区或作业面工程师，明确控制要求及措施，督促现场生产组织及作业活动按计划有序实施。张俊工期内5项目进度计划符合合同工期及各节点工期的要求，并在施工过程中对进度计划进行对比纠偏，包含总进度计划、年度、季度或月进度计划周鑫烨/张俊开工前、工期内6项目各分包商工作计划编制项目各种分包工程的招议标计划；招标、议标工作提前进行；项目部对分包单位的施工行为及施工进度情况做完整的记录，作为合同履约及结算的重要依据存档备查。王清开工前、工期内7现场平面运输管理计划施工平面管理应有专人负责，划分包干管理，未经工地负责人同意，任何人不得任意改变。各大型设备和运输车辆要在规定时间进场，并在规定时间放在规定地点，避免交通堵塞和场地占用混乱，以维持现场正常秩序。张俊开工前、工期内8现场垂直运输管理计划充分考虑现场平面布置图情况，电梯与塔吊不宜过近；现场配备足够的易损件和消耗材料，制定机械操作规程，严格管理，设立机修部对机械进行保养、维修，保证机械设备充分满足施工需要；分包方使用电梯，应提前向我方提交垂直运输计划。张俊开工前、工期内9项目每日检查报告制度生产经理对现场各工区或作业面的施工生产情况进行监督检查，并汇总形成《项目每日施工情况报》张俊工期内10项目月度统计报量制度项目经理根据项目实施的具体情况，每月编制《项目经理月度报告》报分公司（公司）；工程、技术、商务部门按要求进行月度报表的编制及上报相应岗位责任人工期内11其它编制审核批准时间时间时间9.2施工准备计划根据《项目策划书》及建设方移交的施工场地，编制《施工场地接收工作计划》，研究制定施工准备计划，确定施工准备方案。项目部实施计划管理表格施工场地接收工作计划表格编号SSJH-0601序号场地接受内容具体要求（按合同执行）责任人移交完成时间1水准点交接甲方对主控水准点向我方进行移交，并完成书面移交手续。周鑫烨已完成储备点位移交，精确点位移交时间待定2红线图交接甲方组织相关单位对场地红线图向我方进行交接，确定施工红线，确定拟建建筑角点坐标及主要控制坐标，并完成书面移交手续。周鑫烨精确点位移交时间待定3施工道路道路按总平面布置进行。张俊开工前4水源按合同要求提供我方。周鑫烨已完成5电源甲方提供箱型变压器作为施工主电源，由承包人接至现场内使用。周鑫烨已完成6地下管线甲方提供场内外雨水井、污水井位置、场内外地下各类管道、电缆电线走向图，并书面移交我方。周鑫烨已完成编制审核批准时间时间时间9.3施工部署按照专业工程的特点，分阶段（基础、主体、装饰、收尾等）对主要施工内容的资源组织、施工顺序、工艺流程进行简要部署策划。项目部实施计划管理表格主要施工部署(分阶段)表格编号SSJH-0602施工阶段主要施工部署地下室基础施工阶段在5号大门设置一处上下基坑的马道，马道采用200mm厚配筋砼进行硬化。根据本工程设计后浇带设置情况，本工程基础与地下室施工阶段将划分成2个施工区12个施工段（分别为3号地块、4号地块，3-1～3-7/4-1～4-5段）组织施工。施工区段划分段间施工顺序依次为3-1～3-3段→3-4～3-7段/4-1、4-2段→4-3～4-5段的顺序组织流水施工；各段基础施工插入时间利用移交时间、土方开挖的时间相互错开；3-1～3-3段、4-1、4-2段基础施工时，将加工棚及材料堆场分别放置于3-5、4-3及4-4段。本阶段基础施工共安装5台塔吊，1台QTZ6020型塔吊，3台QTZ6013型塔吊，1台QTZ5513型塔吊（臂长50m）。本阶段施工完后立即插入相应区域防水及保护层施工，进行回填。地下室基础施工阶段平面布置图地下室预留区施工阶段本阶段新增2台塔吊，其中4号为QTZ6020塔吊，主要是部分裙楼的局部钢结构吊装；7号塔吊为QTZ6013塔吊。预留区内加工棚及材料堆场转移至地下室顶板。本阶段施工完后立即插入相应区域防水及保护层施工，进行回填，形成场内环道。地上主体施工阶段主体施工阶段，在塔楼主体施工至七层时插入砌体施工，施工电梯在主体结构完成五层时开始安装。主体结构施工至七层时投入使用，成品沙砂浆罐在主体施工至七层时安装完毕。本阶段布置7台塔吊，裙楼塔吊在地下室封顶2个月后拆除，塔楼塔吊在封顶后2个月拆除.施工时，应注意使外防护架（落地脚手架、工字钢悬挑脚手架、爬架）跟随施工进度向上搭设，杜绝各种安全隐患，防护架滞后于结构施工进度，施工员、安全部有权利拒签砼浇筑许可证。水电安装预留预埋工作与主体劳务做到彼此密切配合。劳务公司在安装预留洞口部位按照施工规范及图纸要求进行加固处理，并配合做好楼面板上的各个预留洞口（采用梳妆模板，洞口部位钢筋不断）。地上主体施工阶段平面布置图装饰施工阶段本阶段共布置14台双笼变频SCD200/200G施工电梯,塔楼各两台施工电梯，布置26个成品砂浆罐用于砂浆供应。本阶段在施工电梯周边共布置27个砌体及装饰材料堆场。装饰装修过程中，内外装饰装修、机电预留预埋和安装、门窗框扇的安装等所有工序应在时间上和空间上形成流水，避免交叉施工而互相影响。装饰施工阶段平面布置图工程收尾本工程除室外散水由我方施工外，其余均为甲指分包单位施工，施工完成后及时与总坪、园林绿化单位办理移交；我方范围收尾必须指定专人负责，现场主要涉及各个分包商的配合，必须积极、坚决、严格地按验收计划行事。此期间，我方进行分户验收资料的整理、整改及竣工验收的相关准备工作。编制审核批准时间时间时间9.4总进度计划按照《项目策划书》和施工合同对总进度计划、重要节点控制计划的要求，确定关键工序和关键线路，编制总进度计划双代号网络图(横道图)。项目部实施计划管理表格总进度计划双代号网络图表格编号SSJH-0603详后附图一《保利广场项目总承包工程施工总进度计划》编制审核批准时间时间时间9.5节点工期要求按照《项目策划书》和施工合同对重要节点控制计划的要求，编制重要节点控制计划。施工中将整个工程分为若干个关键节点，通过每个节点工期目标的实现来保证整个工程工期目标的完成。按照施工合同，本工程重要节点工期控制计划如下表所示：表合同重要节点工期控制计划序号目标名称完成时间备注1住宅及写字楼楼栋达到±0.0002017.7.23满足开盘条件2裙楼主体封顶时间2018.4.15无3裙楼屋面和外墙闭水时间2018.8.30无4塔楼主体封顶时间2018.6.30无5购物中心质监验收通过2019.2.15无6购物中心消防验收通过2019.3.1无7购物中心开业2019.5.1无8住宅写字楼质监验收2019.8.30无9住宅、写字楼消防验收通过2019.10.15无10住宅精装修移交2019.6.30无11写字楼交付2019.12.15无项目部实施计划管理表格项目主要(重要)节点工期要求汇总表表格编号SSJH-0604楼号/栋号/单体工程名称序号工作名称计划完成时间13-1（住宅）、3-2（农贸市场）、3-3、4-1（办公）、4-2开工日期2017年4月20日3-4、3-5、3-6、3-7、4-3、4-4、4-5开工日期2017年8月22日2基础±0.000结构施工2.13-1（住宅）、3-2（农贸市场）、3-3、4-1（办公）、4-2后浇带范围内±0.000以下结构施工2017年7月23日2.23-4、3-5、3-6、3-7、4-3、4-4、4-5后浇带范围内±0.000以下结构施工2017年12月11日3主体结构封顶3.13-1（住宅）、3-2（农贸市场）、3-3、4-1（办公）、4-2裙楼主体结构封顶2017年10月30日3.23-4、3-5、3-6、3-7、4-3、4-4、4-5裙楼主体结构封顶2018年4月10日3.3办公、住宅主体结构封顶2018年6月29日4外架拆除4.1住宅楼外架拆除2019年2月18日4.2办公楼外架拆除2019年4月6日4.3群楼外架拆除2018年11月22日5施工电梯拆除5.1住宅楼施工电梯拆除2019年3月4日5.2办公楼施工电梯拆除2019年4月24日5.3群楼施工电梯拆除2018年11月14日6竣工验收6.1购物中心质监验收通过2019.2.156.2购物中心消防验收通过2019.3.16.3住宅写字楼质监验收2019.8.306.4住宅、写字楼消防验收通过2019.10.15综合说明：编制审核批准时间时间时间9.6施工总平面布置计划一、内容：施工道路、场地硬化、材料堆场、加工棚（钢筋、加工棚、机电、装饰)、垂直运输设备（塔吊、人货电梯、物料提升机等）、混凝土输送泵、临时水电、库房、临时办公室等部署计划。（1）库房、临时办公室等的平面部署详《现场策划》相关内容。（2）施工道路：地下室施工阶段因现场条件的限制，无法设置环形车道：在靠5号大门处留置马道，并用建渣铺设临时道路（4m宽），下基坑至放置在地下室预留区域临时木工加工棚、木枋模板架料堆场、钢筋原材及加工堆场。道路厚度采用200mm厚C25(下基坑马道，内配Φ12@250的单层双向钢筋）及C25砼,场内环道内配Φ12@300/500，C25砼。3-1/3-2/3-3/4-1/4-2段地下室侧墙结构完成且达到龄期，防水施工完成后立即插入土方回填，以形成材料运输道路；地下室预留区侧墙结构完成且达到龄期，防水施工完成后立即插入土方回填，已形成场内环道，用于材料运输。塔吊在进行塔吊平面布置时考虑了以下因素：便于附着、便于拆除、尽量避开梁柱和基础位置、钢结构吊装，减少塔吊的交叉作业，避免安装高度较矮的塔吊对较高建筑的碰撞，同时要对所有施工场地、材料堆放场地进行最大的覆盖。现场拟设置7台塔吊，分别设为1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#塔吊，塔吊定位及覆盖区域详见《基础、主体阶段施工总平面布置图》。施工电梯裙楼主体结构封顶即插入施工电梯安装，塔楼主体结构施工至6层时插入施工电梯安装。施工电梯详细布置详见施工总平面图。（5）钢筋加工场地下室施工阶段在3-5/4-3/4-4区预留块内共设置4个钢筋加工棚，预留块施工时将地下室内的钢筋加工棚转移已完成的地下室顶板结构梁板上，具体位置及转移情况详《基础、主体阶段施工总平面布置图》。具体尺寸做法按《公司标准图集》。（6）木工加工棚地下室施工阶段在3-5/4-3/4-4区预留块内共设置4个钢筋加工棚，预留块施工时将地下室内的木工加工棚转移已完成的地下室顶板结构梁板上，具体位置及转移情况详《基础、主体阶段施工总平面布置图》。具体尺寸做法按《公司标准图集》。混凝土输送泵基础地下室阶段采用4台HBT60，砼浇筑时可放置于地下室马道附近，地下室预留区域施工时，将混凝土输送转移至地上，具体位置详见平面布置图。主体施工阶段塔楼砼浇筑采用1台HBT60（浇筑层标高在60m以下时）或HBT80（浇筑层标高在60m及以上时）；裙楼采用4台HBT60。（8）临时用水建设方在场内提供了4个DN40水源驳接口。在施工现场修建储水池并增加加压水泵，地下室降水抽至蓄水池，供施工使用。1）施工区水源及主干管设置由业主指定水源接口处设置水表井，主管采用DN50焊接钢管连接，引入蓄水池，再从蓄水池沿围墙边或基坑贯梁明敷设形成环网。并考虑管路检修时减少停水面积，在环网上增设6个闸阀，各用水点直接从主干管上开口，并装阀门，对于分包单位要加装水表。2）施工区内的管理人员办公区用水在小学水源接口处设置水表，管理人员办公区主要有卫生间、浴室、厨房、拖布池等到用水点，采用A32PPR冷水管从接水口引入，能满足用水量。3）施工区内的临时厕所用水考虑生产工人人数多且集中的特点，卫生间采用高位自动冲洗水箱，间隔冲洗时间为10分钟;采用两路采用DN20焊接钢管从施工主管网上引入。4）文明施工用水A、大门进口处设置洗车用水点，拟采用DN20焊接钢管接至用水点。B、由于施工现场场地有限，后期才能形成施工