会计准则15号建筑工程合同执行手册

会计准则15号建筑工程合同执行手册本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系地址：[甲方联系地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系地址：[乙方联系地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]鉴于甲方拟建设位于[项目具体地点]的[项目名称]工程项目（以下简称“本项目”），乙方具备相应的工程施工资质和能力，愿意承建该工程。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目的施工事宜，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：[项目名称]1.2项目地点：[项目具体地点]1.3项目内容与规模：[详细描述工程范围、建筑面积、结构类型、层数、主要功能等]1.4项目批准文件：本项目已获得相关部门的批准，批准文号为[批准文号]。本合同履行所必需的各项手续均已办理完毕或正在办理中，乙方保证在合同履行前完成所有必需手续的办理或提供必要的协助。第二条合同文件及解释顺序2.1组成本合同的文件包括但不限于：(1)本合同协议书；(2)中标通知书（如有）；(3)投标书及其附件（如有）；(4)合同附件（包括但不限于工程量清单、设计图纸、技术规范、工程预算书等）；(5)标准、规范及有关技术文件；(6)双方协商一致的其他文件。2.2合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列顺序为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条争议解决方式处理。第三条合同工期3.1开工日期：______年______月______日（或按发包方书面通知日期为准）。3.2竣工日期：______年______月______日。3.3总工期：[总日历天数]天。3.4工期延误：除不可抗力、甲方原因、设计变更及合同约定其他可延期原因外，乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任。因甲方原因或发生上述约定可延期原因造成工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。第四条合同价款4.1本合同采用[固定总价/固定单价/成本加成]方式计价。(1)若采用固定总价，合同总价为人民币[金额大写]元（¥[金额小写]元）。(2)若采用固定单价，合同价款根据[工程量清单]确定，最终结算总价根据实际完成的工程量乘以合同单价计算。(3)若采用成本加成，合同总价由实际发生的合格工程成本加上约定的加成率[百分比]计算得出。4.2包含在合同价款中的费用：包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、措施费、间接费、利润、税金及双方约定的其他费用。4.3价格调整：合同履行期间，如遇国家政策性调整材料价格、人工费等，按[双方约定或约定的调整公式]办理。重大设计变更导致的合同价款增减，按双方协商结果调整。第五条付款方式与期限5.1预付款：合同签订后[]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。预付款应于[具体时间或条件]起扣。5.2进度款：(1)乙方按月（或按形象进度节点）向甲方报送工程进度计划和已完工程量报表，经甲方审核确认后[]天内，甲方支付该阶段应付进度款的[]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。(2)乙方完成[具体工程部位或进度节点]并经甲方验收合格后[]天内，甲方支付上一阶段应付进度款的[]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。(3)甲方应按合同约定及时支付进度款，支付累计金额达到合同总价款的[]%（或累计支付至某节点）后，停止支付进度款。5.3质保金：合同总价款的[]%作为工程质量保证金（质保金），即人民币[金额]元（¥[金额]元），在工程竣工验收合格后[]个月内支付不低于[]%，剩余质保金在工程交付使用后[]年内，根据工程质保情况分期或一次性返还。5.4竣工结算：工程竣工验收合格后[]天内，乙方提交完整的竣工结算资料，甲方在收到资料后[]天内完成审核，并支付至结算总价的[]%，即人民币[金额]元（¥[金额]元）。剩余款项在结算资料最终确认后[]天内支付完毕。5.5付款账户：甲方付款应打入乙方以下账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]5.6乙方应向甲方提供合规的发票。第六条工程质量与验收6.1工程质量标准：本工程质量必须达到[国家标准/行业标准/设计要求/约定等级，如合格、优良等]标准。6.2乙方应严格按照设计图纸、技术规范、标准及合同约定施工，并接受甲方及监理单位（如有）的监督、检查和指导。乙方应建立健全质量保证体系，确保工程质量。6.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[]天书面通知甲方（或监理单位）进行验收，甲方（或监理单位）未按时参加验收的，乙方可自行验收，并书面通知甲方（或监理单位）记录在案，甲方（或监理单位）应予确认。6.4分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应自检合格后报请甲方（或监理单位）验收。6.5竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后[]天内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。6.6质量保修：本工程保修期为自工程竣工验收合格之日起[]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程损坏或发生故障，乙方应在接到甲方通知后[]小时内响应，并在合理时间内免费修复。第七条材料设备供应7.1主要材料：本工程使用的主要材料（如钢筋、混凝土、水泥、砖、门窗等）必须符合设计要求和国家标准，由[甲方供应/乙方供应]。(1)若由甲方供应，甲方应按合同约定的时间、地点、规格、数量将材料送达指定地点，并承担材料运输费和保管费。乙方应派专人接收、检验，确认无误后签收。甲方供应的材料如有问题，由甲方负责；乙方接收后使用过程中发现的问题，由乙方负责。(2)若由乙方供应，乙方应按照设计要求和技术规范采购合格材料，并自行负责材料的运输、保管。乙方应在使用前将材料样品提交甲方（或监理单位）确认。乙方供应的材料必须符合质量标准，如因材料质量问题影响工程质量，由乙方承担全部责任。7.2其他材料：除主要材料外，其他材料由乙方自行采购，确保质量合格，并符合设计要求。乙方应将主要材料、设备的出厂合格证、检测报告等文件提交甲方（或监理单位）备案。第八条工程变更8.1任何一方提出工程变更，应提前[]天以书面形式通知对方。变更内容应明确具体。8.2乙方收到变更指令后，应根据变更内容编制变更估价，报甲方（或监理单位）审核确认。8.3变更估价经确认后，计入合同价款调整。涉及合同价款增减的，应调整相应的付款和结算款。8.4乙方不得擅自变更设计或施工方案，否则应承担违约责任。第九条索赔与反索赔9.1因甲方原因（如指令错误、提供资料错误、未及时提供施工条件、工程变更等）造成乙方损失或工期延误，乙方应在索赔事件发生后[]天内，向甲方提交索赔报告及有关证据资料，甲方应在收到索赔报告后[]天内予以答复或提出反索赔。索赔权在工程竣工验收合格并完成结算后行使完毕。9.2因乙方原因造成的损失或工期延误，甲方有权向乙方提出反索赔，并从应付或已付款项中直接扣除。9.3双方应本着公平合理的原则处理索赔与反索赔事宜。第十条安全文明施工与环境保护10.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全措施，配备安全设施，并进行安全教育培训。10.2乙方应对其施工人员进行安全管理和监督，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。10.3乙方应采取有效措施，减少施工噪音、粉尘和对周边环境的影响，做好现场文明施工管理。因乙方原因造成的环境污染或扰民问题，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。11.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在事件发生后[]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。11.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。合同能否继续履行，根据不可抗力的影响程度协商决定；给对方造成损失的，根据实际情况适当减免责任或赔偿。第十二条违约责任12.1甲方违约责任：(1)未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[万分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。(2)无正当理由拖延验收或未及时提供后续施工条件，导致工期延误，应承担由此造成的乙方损失。(3)因甲方原因导致工程变更，乙方应得的合理费用及工期延误，甲方应予以补偿。12.2乙方违约责任：(1)未按合同约定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力及合同另有约定外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[万分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[]%。逾期超过[]天，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。(2)工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此产生的费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方由此造成的损失。(3)乙方擅自使用甲方供应的材料，或使用不符合要求的材料，造成工程损失的，由乙方承担全部责任。(4)乙方违反安全文明施工规定，发生安全事故或造成环境污染，由乙方承担全部责任及费用，并可能被处以罚款。(5)乙方未按时提交竣工资料或资料不完整，影响结算或交付使用的，应承担相应责任。第十三条争议解决13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人友好协商解决；协商不成的，按下列第[一种]方式解决：(1)提交[仲裁委员会名称]按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。(2)依法向[有管辖权的人民法院名称，如工程所在地人民法院]提起诉讼。第十四条保密14.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十五条通知与送达15.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或电子邮件发送即视为有效送达。15.2任何一方变更联系方式，应提前[]天书面通知对方。第十六条合同生效与终止16.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。16.2本合同在工程竣工验收合格、工程款项支付完毕、质量保修期满后终止。第十七条其他约定17.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。17.2本合同一式[