租赁合同终止及后续权利义务协议样本

租赁合同终止及后续权利义务协议样本出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”），根据双方于______年______月______日签订的编号为______的《租赁合同》（以下简称“原合同”），经友好协商，就原合同项下租赁关系的终止及相关后续权利义务事宜，达成协议如下：第一条原合同终止确认双方确认，原合同项下租赁房屋（地址：______，面积：______平方米）的租赁期限已届满，或因______（选择填写：协商一致/法定解除/其他原因）原合同已于______年______月______日终止。自______年______月______日起，双方基于原合同产生的租赁关系正式终止。第二条租赁物返还1.乙方应于______年______月______日前，将租赁房屋及其附属设施、设备（详见原合同附件或本协议附件清单）按照“______”（选择填写：承租人占用状态/良好可用状态/经甲方同意的改造后状态，具体参照原合同约定）的状态，返还给甲方。返还地点为______。2.甲方应在收到乙方返还的租赁房屋后______日内，组织对房屋及其附属设施、设备进行验收。验收标准依据原合同约定及附件，或双方另行确认的清单。3.验收合格的，双方应在验收单上签字确认。如存在损坏、缺失或价值减损，非因合理损耗所致部分，视为乙方责任。具体的损坏情况及责任认定详见本协议附件（如有）。4.因乙方原因造成的损坏或缺失，乙方应在收到甲方书面通知及维修/更换要求后______日内，负责以甲方认可的方式完成维修或更换，直至房屋及其附属设施、设备恢复至原合同约定的状态或甲方认可的状态。所需费用由乙方承担。5.如乙方未按约定返还租赁房屋或恢复房屋状态，甲方有权委托第三方进行修复或处置，相关费用（包括但不限于修复费、人工费、拆除费等）由乙方承担。甲方因此遭受损失的，乙方应予以赔偿。第三条款项结算1.租金结算：乙方应结清所有截至______年______月______日尚未支付的原合同项下租金，金额为人民币______元。乙方应于______年______月______日前将上述款项支付至甲方以下银行账户：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________2.押金/保证金结算：甲方应在结算完所有应向乙方收取的款项（包括但不限于本协议第二条约定的维修费用、赔偿金等）后______日内，将原合同项下收取的押金/保证金人民币______元（大写：____________________）扣除相应款项（如有）后的净额，退还给乙方。结算后的净额支付方式同上款。3.违约金/赔偿金结算：如乙方存在违约行为（如逾期支付租金、违反原合同关于房屋使用的约定等），应按原合同约定向甲方支付违约金人民币______元（大写：____________________）。甲方应在收到违约金后______日内，将上述款项支付至甲方以下银行账户（同上款）。如因乙方违约行为给甲方造成其他损失，乙方应在知晓损失后______日内另行赔偿给甲方。4.其他费用结算：乙方应结清所有截至______年______月______日发生的，且在原合同项下由乙方承担的、尚未支付的费用，包括但不限于水电费、燃气费、物业管理费、网络费等，金额为人民币______元。乙方应于______年______月______日前将上述款项支付至甲方以下银行账户（同上款）。具体费用明细以甲方提供的账单为准。5.甲方应在收到乙方支付的各项款项后______日内，向乙方提供相应的收款凭证。第四条租赁物后续安排1.（如涉及购买）根据原合同第______条关于“租购”或“留购”的约定，乙方同意以人民币______元（大写：____________________）的价格购买租赁房屋。乙方应于______年______月______日前支付全部购房款，甲方应在收到全部购房款后______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，相关税费按______（选择：双方约定/法律规定）承担。2.（如涉及续租）双方同意，在租赁房屋状态符合约定、相关费用结清的前提下，乙方可优先承租该房屋，具体租金、期限等条件另行协商签订新租赁合同。3.（如不涉及购买或续租）租赁房屋所有权仍归甲方所有。乙方应于本协议约定的返还期限内完成返还。第五条权利义务终止与清理1.双方确认，自______年______月______日起，双方基于原合同享有的权利和承担的义务（除本协议另有约定外）均告终止。2.乙方保证，在本协议履行完毕后，不再以原合同为基础向甲方主张任何权利（除非本协议另有明确约定或法律规定）。3.甲方保证，在本协议履行完毕后，不再就原合同向乙方主张任何权利（除非本协议另有明确约定或法律规定）。第六条违约责任1.任何一方违反本协议项下的约定（如乙方未按时返还租赁物、未按时支付款项；甲方未按时退还押金/保证金等），应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。2.如乙方逾期支付本协议第三条约定的款项，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过人民币______元（大写：____________________）。第七条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他1.本协议是原合同不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。本协议未作约定的事项，仍适用原合同的相关约定（若原合同约定与本协议存在冲突的，以本协议为准）。2.本协议附件（如有）是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）出租方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（