酒店客房租赁合同协议

酒店客房租赁合同协议鉴于甲方拥有并经营位于__________（地址）的酒店（以下简称“酒店”），乙方希望租赁酒店内的客房用于居住（或其他约定用途，例如：__________）之用。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方酒店客房事宜，达成如下协议：第一条租赁物甲方将位于酒店____层____号房间（房型：______，以下简称“该客房”）出租给乙方使用。该客房现状详见本协议附件一《房屋附属设施设备清单》。甲方保证该客房的合法出租使用权。第二条租赁用途1.乙方承诺将该客房仅用于______（明确具体用途，如：居住、商务接待等）。2.乙方不得擅自改变该客房的租赁用途，不得擅自转租、转借或分租该客房。如确需转租，必须事先征得甲方书面同意，并不得违反本协议约定的其他条款。第三条租赁期限1.本协议租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月。2.租赁期满，甲方有权收回该客房，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商确定。第四条租金及支付1.该客房的月租金为人民币____元整（大写：____________元整）。2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月____日之前将该月租金支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。4.如本协议约定租金调整机制，则调整方式和程序按该约定执行。第五条押金1.为确保乙方全面履行本协议之义务，乙方应在本协议签订之日（或入住之日）向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________元整）。2.该押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的该客房及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及乙方拖欠的水、电、燃气、通讯（网络、电话）、物业管理等各项费用，或乙方违反本协议约定应承担的违约金。3.乙方按期履行完本协议约定的各项义务，且无任何违约行为或欠费情况下，甲方应在乙方腾空该客房、配合完成房屋查验、结清所有应付款项后____日内，将押金无息退还给乙方。如需从押金中扣除相应费用，甲方应提供合法有效的凭证，并提前告知乙方。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按照本协议约定按时交付该客房给乙方使用，并保证该客房在租赁期内的基本结构安全和正常使用功能。2.负责该客房所属公共区域（如大堂、走廊、电梯、公共卫生间等）的日常清洁、维护和管理。3.负责该客房所属酒店公共设施（如供配电系统、给排水系统、消防设施、监控系统等）的日常运行、维护和维修，确保其安全正常运行。4.依据酒店管理规定，对该客房及其周边区域进行必要的物业管理服务，包括但不限于安保、秩序维护等。5.如因甲方原因导致该客房无法继续使用，甲方应承担相应责任，并应退还剩余租金及押金（或协商处理）。6.甲方有权依照法律规定及本协议约定，检查该客房的使用情况及乙方的遵守规定情况，但检查应选择合理时间，并提前通知乙方。（二）乙方权利与义务1.按照本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.按照本协议约定的用途合理使用该客房，不得擅自改变房屋结构、装修或设置影响房屋安全及公共利益的障碍物。如确需进行装修或改造，必须事先获得甲方书面同意，并承担相关费用，且不得损坏房屋主体结构。3.爱护并合理使用该客房内的附属设施、设备，因乙方使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方负责修复或赔偿。4.自行承担因使用该客房而产生的电费、燃气费、网络费、有线电视费、电话费、清洁费等各项费用，并在相关费用发生后的____日内按时足额缴纳至相关费用收取方。甲方有权从租金或押金中代为扣除，乙方不得异议。5.遵守甲方的各项合理管理规约，包括但不限于作息时间、访客管理规定、消防安全规定等。6.不得在该客房内存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险品、违禁品或任何可能危害公共安全、健康或环境的物品。7.租赁期满或提前终止合同，乙方应按约定日期腾空该客房，恢复房屋原状（自然损耗除外），并配合甲方进行房屋查验、交接手续。8.未经甲方同意，不得将该客房的钥匙、门禁卡等交予第三方使用。第七条房屋维修责任1.租赁期间，该客房主体结构及与房屋配套的、由甲方提供并负责维修的公共设施、设备的维修责任由甲方承担。2.该客房内部设施、设备的维修责任由乙方承担。乙方使用不当造成的损坏，应负责维修或赔偿。3.因维修需要，甲方确需进入该客房的，应提前通知乙方，乙方应予以配合。维修期间造成的不便，甲方应尽量减少，如产生额外费用，由责任方承担。第八条费用承担除租金和押金外，租赁期间，与该客房使用相关的其他费用，如物业管理费、停车费（如需）、洗衣费、健身房使用费等，由乙方自行承担。具体费用标准按酒店公示的标准执行。第九条房屋交接与验收1.入住时：甲方应于______年____月____日将符合本协议约定的该客房交付给乙方。乙方应进行验收，并在《入住确认单》（附件二）上签字确认。确认单上所列的房屋状况及设施设备清单作为本协议的附件，具有同等法律效力。2.退租时：乙方应在租赁期满或提前终止合同的约定日期内腾空该客房，并通知甲方进行查验。双方就房屋状况及设施设备完好性达成一致后，签署《退房确认单》。如存在损坏或设施设备缺失，按本协议第五条押金条款处理。第十条违约责任1.甲方未能按本协议约定交付该客房，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还全部已收租金及押金，并承担相应责任。2.乙方未能按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，收回该客房，并要求乙方支付所欠租金、违约金。甲方有权在押金中直接扣除相应款项。3.乙方擅自改变该客房用途、结构或转租、转借的，甲方有权单方解除本协议，收回该客房，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任。4.乙方违反本协议第六条第（二）款第5、6项约定的，甲方有权单方解除本协议，收回该客房，押金不予退还，并可视情况要求乙方承担损失及违约金。5.乙方提前终止本协议的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金（或按剩余租赁期限比例计算），但已产生的费用应予结清。甲方有权决定是否同意乙方提前终止。6.因任何一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明，协商决定是否解除协议、延期履行或采取其他补救措施。第十二条保密双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于财务信息、客户信息、运营模式等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。第十三条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该客房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十五条通知双方在本协议中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。通过书面、快递、传真、电子邮件等方式发送给本协议载明地址或联系方式的通知，视为有效送达。第十六条其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件（包括但不限于附件一、附件二）是本协议不可分割的组成部