建筑工程分包合同模板

建筑工程分包合同模板甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承担甲方发包的_________（项目名称）工程中的_________（工程范围）分包工程事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：_________（项目名称）1.2工程地点：_________1.3工程范围：_________（详细描述分包工程的具体内容和范围，包括但不限于具体的施工部位、工作内容、交付成果等）1.4合同工期：本合同项下分包工程的开工日期为______年____月____日，竣工日期为______年____月____日。总工期为______天。第二条合同价款2.1本合同项下分包工程的总价款为人民币（大写）____________________元整，单价为____________________元/平方米（或按其他方式约定）。2.2合同价款包含分包工程范围内的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润及税金等。2.3本合同价款为固定总价合同（或固定单价合同/可调价格合同，并说明调价方式及依据）。第三条双方一般权利和义务3.1甲方的权利和义务3.1.1负责提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件，具备施工所需要的水、电、通讯等设施，负责协调解决施工场地周边的相关事宜。3.1.2提供水准点与坐标控制点，进行技术交底，提供施工所需图纸及地质资料。3.1.3负责组织设计、监理及政府主管部门的协调工作，为乙方施工提供必要的条件。3.1.4按照合同约定及时支付工程款。3.1.5负责组织分包工程的竣工验收。3.1.6负责办理与分包工程相关的工程报建、施工许可等手续。3.1.7负责对分包工程的质量、安全及文明施工进行统一管理和监督。3.2乙方的权利和义务3.2.1按照合同约定的工期、质量和安全标准完成分包工程的施工任务。3.2.2自行负责组建项目管理团队，负责施工人员、材料、机械设备的采购、管理和使用。3.2.3编制施工组织设计和进度计划，报送甲方审核。3.2.4负责施工现场的质量、安全及文明施工管理，遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立健全安全生产责任制。3.2.5负责与甲方、监理及设计单位的协调工作，及时解决施工中出现的问题。3.2.6按合同约定提交竣工资料，并配合甲方进行工程验收。3.2.7负责工程资料的整理和移交。3.2.8自行承担因施工原因造成的质量、安全事故责任及损失。第四条施工组织设计和进度计划4.1乙方应在合同签订后______日内，向甲方提交详细的施工组织设计和进度计划，并报甲方审核。经甲方审核同意后方可实施。4.2甲方有权对乙方的施工组织设计和进度计划进行监督和调整，乙方应积极配合。第五条材料设备5.1分包工程所使用的主要材料、设备必须符合设计要求和国家的质量标准，并应有合格证或检测报告。5.2材料由乙方自行采购的，乙方应将材料样品报送甲方确认，甲方应在______日内给予答复。未经甲方书面确认的材料，乙方不得使用。5.3材料由甲方供应的，甲方应按照合同约定的数量、时间和地点将材料交付乙方，并承担材料费用。乙方应妥善保管甲方供应的材料，并按照施工组织设计使用。第六条工程变更6.1甲乙双方任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方，并附有详细的变更方案和费用计算。6.2甲方提出的工程变更，乙方应按照变更方案执行，并承担由此产生的费用。6.3乙方提出的工程变更，经甲方审核同意后执行，并由甲方承担由此产生的费用或双方协商确定费用。第七条工程量计算与支付7.1工程量按照国家及地方现行的工程量计算规则计算。7.2工程款的支付按照以下方式执行：7.2.1预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价的______%作为预付款。7.2.2进度款：分包工程完成______%后，甲方支付至已完成工程量的______%作为进度款。7.2.3竣工款：分包工程竣工验收合格后______日内，甲方支付至合同总价的______%作为竣工款。7.2.4质量保修金：合同总价的______%作为质量保修金，在质量保修期满且无质量问题后支付。7.3甲方应按照合同约定的支付时间和比例支付工程款，逾期支付应向乙方支付违约金，违约金利率为______%。第八条竣工验收8.1分包工程完工后，乙方应自行组织初步验收，并书面通知甲方进行竣工验收。8.2甲方应在收到验收通知后______日内组织竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，并承担整改费用。8.3分包工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工图、验收报告、质量保修书等。第九条质量与安全9.1乙方应严格按照设计图纸、施工规范和质量标准进行施工，确保工程质量达到______标准（例如：合格/优良）。9.2乙方应建立健全安全生产责任制，制定安全生产措施，并进行安全教育和培训，确保施工安全。9.3乙方应对其施工人员的安全负责，并承担因施工原因造成的质量、安全事故责任及损失。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1逾期支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金利率为______%。10.1.2提供的施工条件不符合合同约定，导致乙方无法正常施工，应承担由此造成的损失。10.2乙方违约责任：10.2.1工期延误，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的______%，但累计违约金不超过合同总价的______%。10.2.2工程质量不符合合同约定，应负责无偿返工、修理，并承担由此造成的损失。10.2.3发生质量、安全事故，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并在______日内提供不可抗力事件的证明文件。11.3因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或部分免除责任。第十二条争议解决12.1双方应首先通过友好协商解决争议。12.2协商不成的，任何一方均可向______（仲裁委员会名称）申请仲裁。12.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十三条合同生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数14.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执____