房屋租赁合同租赁双方租赁物返还补充协议

房屋租赁合同租赁双方租赁物返还补充协议甲方（出租方）：[姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]乙方（承租方）：[姓名/名称]身份证号/统一社会信用代码：[号码]联系地址：[地址]联系电话：[电话]根据甲乙双方于[日期]签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[合同编号]）（下称“主合同”），为明确主合同项下租赁房屋及其附属设施、物品在返还过程中的相关事宜，经双方友好协商，达成如下补充协议（下称“本协议”）：第一条基于主合同本协议是基于主合同签订的补充协议，旨在细化主合同终止后租赁物的返还、检查、状态确认、费用结算及押金处理等事宜。本协议与主合同构成完整的协议体系，对双方具有同等法律约束力。如本协议条款与主合同相关条款存在不一致之处，以本协议为准。第二条租赁物返还1.本协议项下的租赁物返还日期为主合同约定的租赁期限届满之日，即[日期]。如双方协商一致提前或延迟返还，应另行书面确认。2.乙方应在返还日期前，负责将租赁房屋及其附属设施、家具、电器等（以下简称“租赁物”）清理干净，恢复至主合同附件《房屋交接清单》中约定的状态，或双方另行书面确认的状态。恢复原状不包括超出正常损耗范围的损坏修复。3.乙方应确保在返还当日能够正常使用水、电、燃气（如适用）。第三条共同检查与确认1.在租赁物返还当日[时间]，甲乙双方指定代表共同对租赁物进行现场检查。2.检查范围包括但不限于房屋结构、墙面、地面、门窗、墙面装修、照明灯具、空调、热水器、洗衣机、冰箱等附属设施和家具、电器的状况，以及房屋的清洁卫生情况。3.双方代表应就检查结果进行确认，并共同签署《房屋返还检查确认书》（附件，如有）。该确认书应详细列明各项租赁物的状况，包括是否存在损坏、缺失等。4.如双方对检查结果无异议，应在《房屋返还检查确认书》上签字盖章。如存在异议，应记录在案，并由双方代表签字确认。第四条租赁物状态认定与责任1.双方确认，本次检查中发现的租赁物非正常损耗（即超出主合同约定或通常使用痕迹范围的损坏）或缺失部分，确系乙方使用期间因保管、使用不当、故意损坏或未履行清理义务所致，则相关维修费用或物品赔偿费用由乙方承担。2.双方确认，本次检查中发现的租赁物损坏或缺失系因房屋本身自然属性导致的老化、自然损耗，或因不可抗力（如地震、火灾等）原因造成，则相关维修费用由甲方承担。3.对于本协议第三条约定的共同检查确认结果或双方无异议的部分，视为对租赁物返还时状态的双重复认。第五条费用结算与押金处理1.如经确认存在乙方应承担的维修或清洁费用，具体金额以双方在共同检查时确认的《费用明细清单》为准（如有附件）。该费用明细应列明项目、数量、单价和总价。2.甲方应在确认乙方应承担的费用明细后[天数]日内，书面通知乙方，并告知从乙方缴纳的租赁押金中扣除相应款项。3.乙方应在收到通知后[天数]日内，就费用金额向甲方提供合理解释或补足差额。如乙方无异议或已补足差额，甲方应在乙方确认或补足后[天数]日内，将剩余押金余额支付给乙方。4.若乙方对费用金额有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依据主合同约定或本协议约定的争议解决方式处理。5.若乙方未在规定期限内提供合理解释或补足差额，且双方未能就费用达成一致，甲方有权暂缓支付剩余押金，直至费用问题解决。期间产生的保管费用由乙方承担。第六条遗留物品处理1.租赁期满或本协议约定的返还日期届满后，如乙方在房屋内遗留任何个人物品，视为乙方放弃该等物品的所有权。2.甲方有权对遗留物品进行保管。甲方应在发现遗留物品后[天数]日内，以书面形式通知乙方领取。通知应载明物品清单、领取地点、领取期限等。3.乙方应在收到通知后[天数]日内前往领取。逾期未领取的，甲方有权将物品变卖。变卖所得款项在扣除必要的保管费用、变卖费用后，如有剩余，应在[天数]内支付给乙方；如不足支付相关费用，则甲方有权向乙方追偿。变卖所得不足支付相关费用或无法找到乙方的，视为乙方放弃该等物品，变卖所得归甲方所有。4.乙方对遗留物品的处理负全部责任。第七条协议生效与份数1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本协议的生效不依赖于主合同的履行状态，但本协议的履行与主合同的终止条件相关联。2.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向主合同约定的有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充文件。补充文件与本协议具有同等法律效力。2.本协议中的“日”指自然日，“以上”、“以内”、“以前”均含本数，“超过”、“以外”不含