精简版清洁版租赁协议

精简版清洁版租赁协议出租方（Landlord）：[出租方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。承租方（Tenant）：[承租方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。签订日期：[年]年[月]月[日]签订地点：[地点]鉴于出租方拥有位于[详细地址，房屋类型/财产描述]的合法出租权，承租方有意承租该租赁物，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1出租方将位于[详细地址，房屋类型/财产描述，可附房间号、面积、品牌型号等信息]（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。1.2出租方保证其对租赁物拥有合法、有效的出租权利，并保证租赁物在交付时能够满足约定的使用目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[年]年[月]月[日]起至[年]年[月]月[日]止，共计[期限时长]。2.2租赁期满，如承租方有意续租，需提前[天数]日书面通知出租方，并经出租方同意后，双方另行协商签订续租合同。如承租方未提前通知或出租方不同意续租，则本合同到期后自动终止。第三条租金及支付3.1承租方应按本合同约定向出租方支付租金。租金标准为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）[币种]，按[支付周期，如：月/季/年]支付。3.2每期租金应于每期开始前[天数]日内支付至以下账户：户名：[收款账户户名]账号：[收款账户号码]开户行：[收款账户开户行]3.3除本合同另有约定外，租金已包含[说明是否包含物业费、水电燃气费、网络费等，如不包含则列明由哪方承担及如何缴纳]。3.4承租方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的[比例，如：万分之五或约定更低比例]向出租方支付违约金。逾期超过[天数]日，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。第四条押金4.1承租方应在本合同签订之日/或入住之日向出租方支付押金，金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）[币种]。4.2押金的用途是担保承租方履行本合同项下的义务，特别是按时支付租金和爱护租赁物。4.3租赁期满或合同依法解除后，租赁物返还给出租方，且承租方无欠付租金、费用及其他违约行为，且租赁物状况符合约定（正常损耗除外），出租方应在承租方返还租赁物并结清所有费用后的[天数]日内，将押金无息退还给承租方。4.4如因承租方原因造成租赁物损坏或产生债务，经核实后，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用或债务金额，不足部分有权向承租方追偿。具体扣除标准和程序由双方另行协商或依法处理。第五条双方权利与义务5.1出租方权利与义务：a)按时交付租赁物给承租方使用，并保证租赁物在交付时的基本状态符合使用要求。b)负责租赁物的主体结构安全维护。租赁物因自然原因或不可抗力导致的主体结构损坏，出租方应负责维修，维修费用由[约定承担方，如：出租方承担/根据情况协商]。c)配合承租方办理与租赁物相关的必要手续（如：水电过户等，根据实际情况约定）。5.2承租方权利与义务：a)按照约定的用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或进行大规模装修。如确需装修，须事先征得出租方书面同意，并承担相应的费用，租赁期满后恢复原状或经出租方同意后可保留。b)爱护租赁物及其附属设施，不得损坏。因承租方使用不当或故意/重大过失造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。c)按时足额支付租金及其他应承担的费用。d)遵守国家法律法规及物业管理规定，维护邻里关系，不得利用租赁物进行非法活动。e)未经出租方书面同意，不得将租赁物转租、转借给第三方。f)租赁期满或合同解除后，应按时将租赁物完好返还给出租方，并结清所有费用。第六条违约责任6.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。6.2承租方违反本合同第五条第5.2款c、d项约定的，出租方有权要求其限期改正，并有权解除合同，押金不予退还，并要求承租方承担赔偿责任。6.3出租方违反本合同第五条第5.1款a项约定的，承租方有权要求其限期交付租赁物，如逾期交付超过[天数]日，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任（如：退还已付租金、赔偿损失等）。第七条合同解除/终止7.1除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。b)因不可抗力导致本合同目的无法实现的。c)政府部门依法征收、征用导致租赁物被没收或拆除的。7.2租赁期限届满，本合同自然终止。7.3无论因何种原因导致合同解除或终止，承租方均应在本合同约定的期限内或出租方要求的时间内返还租赁物。返还时，租赁物及其附属设施的状况应保持在本合同签订时（扣除正常损耗）或最后一次维修后的状态。如有损坏或价值减损，按本合同第五条第5.2款e项及第四条第4.4款约定处理。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他/未尽事宜9.1本合同项下的所有通知均应以书面形式按本合同首部列明的地址送达。9.2本合同自双方签字或盖章之日