2026年临街店铺租凭合同（1篇）

2026年临街店铺租凭合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方租赁临街店铺事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________（具体地址）临街店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积约为____平方米，结构为____层，临街面宽____米，进深____米，店铺内附属设施包括但不限于______。

2、甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权，并已向乙方充分披露租赁物的权属状况及存在的主要问题。乙方应在签订本合同前自行对租赁物进行实地考察，并确认符合其经营需求。

3、租赁物交付状态：本合同生效后____日内，甲方应将租赁物交付给乙方使用，交付时房屋应具备正常使用条件，水、电、消防等设施应能正常使用。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应在租赁期满前____个月向甲方提出续租意向，经双方协商一致后重新签订租赁合同。如乙方未提出续租意向，本合同到期后自动终止。

3、在租赁期限内，非因不可抗力或本合同约定情形，任何一方不得单方提前解除合同。如需提前解除，应提前____个月书面通知对方，并按剩余租期支付相当于____个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，店铺租金为每月人民币____元整（大写：人民币____元整），租金包含但不限于______费用。

2、支付方式：租金按____（月/季/半年）支付，首期租金于本合同签订后____日内支付，后续租金于每期开始前____日内支付。甲方应向乙方提供符合税务规定的收款凭证。

3、租金调整：自租赁期满次年起，租金标准可根据市场行情及通货膨胀因素，由双方协商调整。具体调整方案应在本合同附件中详细约定。

4、物业管理费、水电费等费用：除租金外，租赁期间产生的______费用由乙方承担，______费用由甲方承担，具体分工在附件中列明。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间能够正常使用。

2、甲方应协助乙方办理相关经营所需证照的审批手续，但乙方需自行承担办理费用及法律责任。

3、租赁期间，甲方有权对租赁物进行必要的维修保养，但重大维修需事先征得乙方同意，维修费用由____方承担。

4、甲方不得擅自改变租赁物的结构及用途，如需改造应取得相关部门许可并书面通知乙方。

5、甲方应保证租赁物及其附属设施符合国家安全生产标准，如因甲方原因导致安全事故，由甲方承担全部责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及其他应承担的费用，逾期支付的应按日加收万分之____的违约金。

2、乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如需改造应事先取得甲方书面同意。

3、乙方应自行负责租赁物的日常维护及经营管理工作，并确保其经营活动符合国家法律法规及当地政府相关规定。

4、乙方应爱护租赁物及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏应由乙方负责修复或赔偿。

5、租赁期间，乙方应遵守当地社区管理规定，不得从事违法经营或影响周边环境的行为。

五、装修及改造

1、乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先提交设计方案及预算方案给甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。

2、装修及改造费用由乙方承担，但甲方有权对设计方案提出合理意见。装修期间不得影响租赁物的正常使用及其他租户利益。

3、租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方投入的固定装修部分不得拆除，其归属及补偿方式在合同附件中详细约定。

六、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、分租或以其他形式变相转让给第三方使用。

2、如确需转租，乙方应向甲方提供转租申请及被转租人的相关资料，经甲方审核批准后方可进行。转租合同应符合本合同主要条款。

3、转租期间，乙方仍作为承租人承担本合同约定的全部义务，并应确保转租行为不违反本合同约定。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力事件导致合同无法履行，双方应根据事件影响程度协商决定是否解除合同或延期履行。因不可抗力造成的损失由双方各自承担。

3、遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明材料。

八、违约责任

1、甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并应采取措施尽快使租赁物达到合同要求。

2、乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过____个月甲方有权解除合同并要求乙方支付剩余租金及违约金。

3、因乙方违反本合同约定擅自改变租赁物结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

4、租赁期间，如因乙方原因导致租赁物被政府征收、征用或列入拆迁范围的，甲方应退还乙方已付未满租期的租金，并按____（不减损/适当）补偿乙方投入的装修及设备。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件包括但不限于租赁物平面图、装修及改造方案、费用承担清单等，均为本合同不可分割的组成部分。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：