2026年昆明购房合同（1篇）

2026年昆明购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，就甲方向乙方购买位于昆明市____区____街道____小区____栋____单元____室的房产事宜协商一致，订立合同如下：

一、房产基本情况

1、房产位置：昆明市____区____街道____小区____栋____单元____室，该房产建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房产权证编号为：____，土地使用权证编号为：____。

2、房产现状：本合同所指房产为甲方购买的新建商品房，交付时房屋质量应符合国家相关建筑质量标准，并配备完整的基本设施，包括但不限于：____。

3、乙方保证其是所售房产的合法权利人，且该房产不存在任何权利纠纷、抵押、查封或其他限制性情况，能够合法转移给甲方。

二、购房价格及支付方式

1、甲方购买该房产的总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），该价格包含但不限于房产款、税费、物业费等所有相关费用。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应在签订本合同当日支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余房款：甲方应在收到乙方开具的购房发票后____日内，支付剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、乙方承诺在收到甲方全部购房款后____日内，向甲方出具合法的房产权证及相关权属文件，并协助甲方完成房产登记手续。

三、交付期限及条件

1、交付期限：乙方应于____年____月____日前将符合合同约定的房产交付给甲方，交付地点为上述房产所在地。

2、交付条件：交付时房产应达到以下条件：

（1）房屋质量：符合国家及地方相关建筑质量标准，并通过相关部门的验收合格。

（2）设施设备：交付时应配备完整的设施设备，包括但不限于：____，且均能正常使用。

（3）钥匙交付：乙方应向甲方交付所有房产钥匙，包括但不限于：____。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定购买该房产，并要求乙方保证房产的合法性和质量。

2、甲方应按照合同约定支付购房款，并配合乙方完成房产登记手续。

3、甲方在取得房产权证前，应妥善保管该房产，并承担因保管不当造成的损失。

4、甲方如需提前赎回该房产，应提前____日书面通知乙方，并支付相应的违约金，违约金为剩余房款的____%。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定收取购房款，并按时交付符合条件的房产。

2、乙方应保证其是所售房产的合法权利人，并承担因权利纠纷造成的所有责任。

3、乙方应按照合同约定向甲方交付房产，并协助甲方完成房产登记手续。

4、乙方如需提前收回房产，应提前____日书面通知甲方，并支付相应的违约金，违约金为剩余房款的____%。

五、税费承担

1、本合同项下的相关税费，包括但不限于契税、印花税、房产登记费等，由甲方承担____%，乙方承担____%。

2、具体税费承担比例及计算方式，按照国家及地方相关法律法规执行。

六、违约责任

1、若乙方未能按时交付房产，每逾期一日，应按照剩余房款的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总房款的____%。

2、若甲方未能按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总房款的____%。

3、若因乙方原因导致房产存在权利纠纷或质量问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4、若因甲方原因导致房产登记手续无法完成，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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