拆迁补偿安置协议书(适用版)

合同编号：

甲方（拆迁人）：法定代表人/负责人：证件类型：□统一社会信用代码□个体工商户注册号□身份证号码证件号码：

联系人：联系电话：电子邮箱：

地址：

乙方（被拆迁人）：法定代表人/负责人：

证件类型：□统一社会信用代码□个体工商户注册号□身份证号码证件号码：

联系人：联系电话：电子邮箱：

住址：

为加快城区建设步伐，改善居民群众的居住环境，根据《城区危旧房屋改造拆迁补偿安置办法》及相关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：

第一条拆迁房屋依据

甲方因城区改造拆迁建设项目的需要，在范围内实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于被拆迁房屋。

第二条乙方房屋的基本情况

乙方服从城区改造拆迁建设需要，同意将坐落于的房屋交给甲方拆除，其房屋产权性质，《房屋所有权证》编号，建筑面积㎡，《房屋所有权证》所标明的房屋用途为；另外独立无照住人房屋㎡，其它类型房屋

第三条产权调换房屋

甲方将坐落在号楼单元号的房屋作为产权调换房屋，该房屋为期房。

3、1：乙方选择产权调换房屋的，原动迁房屋建筑面积㎡，回迁建筑面积：㎡，最终房屋建筑面积以房产测绘的面积为准，上下浮动按建设部规范标准执行。乙方应交纳原房屋结构差价款元∕㎡，计元；楼层调配款元∕㎡，计元，档次内上靠㎡，单价元∕㎡，计元，档次外再扩大增加面积㎡，单价元∕㎡，计元。

合计：元，人民币（大写）

3、2：乙方居住无产权证照的独立住宅房屋，要求产权调换房屋建筑面积为㎡，单价元/㎡，结构差价款为元/平方米，计元；楼层调配款元∕㎡，计元；再扩大面积㎡，按市场价格单价元∕㎡，计元。

合计元，人民币（大写）

3、3：产权调换价款总计元，人民币（大写）

第四条货币补偿安置

4、1：被拆迁人房屋建筑面积㎡，评估标准单价元∕㎡，补偿金额元。

4、2：独立无照住人房屋建筑面积㎡，单价元∕㎡，补偿金额元。

4、3：其它类型房屋㎡，补偿金额元。

4、4：补偿金额总计元，人民币（大写）

第五条拆迁补偿

甲方补偿乙方各项费用金额如下：

注：3﹒1＋3﹒2＝3﹒34﹒1＋4﹒2＋4﹒3＝4﹒4

5、1：搭接厨房住人偏厦：㎡，单价元∕㎡，计元。

5、2：仓房：㎡，单价元∕㎡，计元。

5、3：停业损失：㎡，单价元∕㎡，计元。

5、4：搬家补助费：元。

5、5：过渡费：元。

5、6：其它：元。

5、7：补偿金额合计元，人民币（大写）

第六条补偿

6、1：乙方保证在年月日前搬迁腾空拆迁房屋，经甲方确认验收后，被拆人房屋由甲方拆除。乙方不得拆除、损坏被拆迁房屋及附属设施、公用设施。如拆除、损坏按造价在补偿（补助）款中扣赔。

6、2：甲方保证在年月日前将产权调换房屋交付给乙方。6、3：产权调换乙方应交款总计元，人民币（大写）

6、4：货币补偿甲方应付款总计元，人民币（大写）

6、5：合计：方应付方补偿款总计元，人民币（大写）（注5.1+5.2+5.3+5.4+5.5+5.6+5.73.3+5.7＝6.34.4＋5.7＝6.4）

第七条拆迁过渡方式

乙方选择产权调换方式安置的，需自行解决过渡用房。临时安置补助费用：采暖期元∕月，非采暖元∕月，（预支12个月的过渡费，如超出时间，费用待房屋竣工后，回迁安置进户时结算。

第八条违约责任

8、1：乙方选择产权调换的房屋，不按规定时间向甲方交纳总价款的视为放弃产权调换，甲方将按拆迁房屋评估指导价格中确定的最低限价，予以货币补偿安置。

8、2：甲方不按期交付乙方房屋，甲方按照过渡方式中的临时安置补偿费标准的2倍支付给乙方。

协议的争议解决

本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按如下第种方式处理：（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）向仲裁委员会申请仲裁。

产权调换房屋的安置与本协议约定的面积不符时，按安置房屋的实际面积结算房款。

本协议未尽事宜，可由双方约定签订补充协议，一事一议解决。

本协议自双方签字之日起生效。

本协议一式三份，甲方二份，乙方一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签名）：代表人（签名）：年月日