如何在租房合同中明确房屋清洁条款

如何在租房合同中明确房屋清洁条款本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________房屋基本情况甲方将位于__________（省/市）__________（区/县）__________（街道/路）__________（小区/楼栋）__________室（单元）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方居住使用。该房屋建筑面积约为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为居住。房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件（房屋物品清单及设施状况说明）。租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：________________________）。2.租金支付方式：□一次性支付□按月支付□按季支付□按半年支付□按年支付。3.首期租金应于本合同签订之日向甲方支付______元，其余租金应于每月______日前向甲方支付。4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁押金人民币______元（大写：________________________）。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、电话费、网络费等）的情况下，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。房屋使用要求及清洁责任1.乙方应按合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途，不得利用该房屋进行违法活动。2.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.乙方应负责保持所租赁房屋及其附属设施（包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等）的日常清洁和维护，使其保持整洁、卫生。4.‘清洁’应指达到日常可接受的标准，即地面无显著污渍、垃圾，表面无明显灰尘、污点，卫生间和厨房设施保持基本干净，无异味。乙方应确保房屋内部环境整洁、卫生，符合当地一般居住习惯和卫生标准。5.承租人应负责在其租赁期间，每日进行必要的日常清扫，包括但不限于扫地/拖地、清理垃圾、擦拭厨房台面和灶具、清理卫生间等区域。承租人应妥善处理生活垃圾，并按时将垃圾分类投放到指定地点。6.对于地毯、沙发等易藏污纳垢的物品，承租人应自行或委托第三方进行定期清洁，具体频率建议为每六个月一次。此项清洁费用由承租人承担。7.承租人负责清洁范围内的具体任务包括但不限于：每日扫地/拖地；定期擦拭家具表面、门窗；清理冰箱内部；定期清洁油烟机、抽油烟管道（建议每年一次，费用由承租人承担）；保持卫生间洁具干净，定期清理马桶和洗手池；及时清理地漏积水；保持阳台整洁，无杂物堆放等。8.出租人保证在房屋首次交付给承租人使用前，房屋及其附属设施已达到基本清洁状态。9.在租赁期满或因其他原因需要收回房屋时，出租人有权在提前合理通知（例如3天）后进入房屋检查清洁状况。若出租人认为清洁未达约定标准，可要求承租人在合理期限内（例如7天内）完成整改。承租人应在收到整改通知后，按照要求进行清洁，直至出租人验收合格。逾期未整改或整改后仍不合格的，出租人有权委托第三方进行清洁，相关费用（包括但不限于人工费、清洁费）由承租人承担，并可能影响租金返还或押金扣除。10.承租人应自行承担履行本合同项下清洁义务所产生的合理费用，例如购买清洁用品的费用、自行或委托第三方进行深度清洁（如地毯、沙发清洁）的费用等。因承租人原因导致房屋或设施需要专业清洁或维修的，相关费用由承租人承担。水、电、燃气、物业及其他费用1.乙方应承担租赁期间该房屋内发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费、网络费、电话费等所有费用。2.上述费用应按相关收费标准缴纳。乙方应在相关费用发生或收到缴费通知后按时足额缴纳。3.乙方应保留相应费用的缴费凭证。房屋维修责任1.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及其附属设施、设备的维修责任由乙方承担。2.因甲方原因造成的房屋主体结构或重要设施（如水电管线主线路、燃气管道等）的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。3.日常维修费用由责任方承担。如需聘请第三方进行维修，双方应协商确定维修方和费用承担。转租除甲方书面同意外，乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：*逾期支付租金达______天的；*擅自改变房屋结构或用途的；*利用房屋进行违法活动的；*拖欠各项费用达到一定数额或拒不缴纳的；*损坏房屋及其附属设施、设备，经甲方通知后拒不维修或赔偿的；*未经甲方同意擅自转租房屋的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：*未按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件的；*交付的房屋存在权利瑕疵，给乙方造成损失的；*未经乙方同意擅自提前收回房屋的；*未履行维修义务致使房屋或设施、设备无法正常使用的。违约责任1.乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。其他约定1.本合同附件（包括但不限于房屋物品清单及设施状况说明、水电煤气开通情况说明等）是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等