住宅小区停车位租赁与充电桩配套服务合同

住宅小区停车位租赁与充电桩配套服务合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（以下简称“甲方”）：全称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：__________联系方式：___________________承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：___________________地址：________________________联系方式：___________________鉴于甲方拥有位于______小区______区域（以下简称“停车场”）内的停车位（具体位置：______，车位类型：______），并配备有充电桩设施（数量：______，具体位置：______），乙方希望租赁该停车位并使用配套充电桩服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条车位租赁1.1甲方同意将位于停车场______区域的______号车位（以下简称“租赁车位”）租赁给乙方使用。1.2租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。1.3租金标准：租金为每______月/年人民币______元。乙方应于每______月/年的______日前向甲方支付当期租金。1.4支付方式：乙方应通过______方式（现金/银行转账/物业费代扣等）向甲方支付租金。甲方指定收款账户信息如下：户名：________________________开户行：______________________账号：________________________1.5乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，收回租赁车位，并要求乙方支付所欠租金及滞纳金。1.6在租赁期内，甲方应保证租赁车位能够正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁车位超过______日，乙方有权要求减免相应期间的租金，或解除本合同。1.7乙方应按停车场管理规定及本合同约定使用租赁车位，不得擅自改变车位用途，不得在租赁车位上停放危险品、易燃易爆物品、超重物品。乙方应爱护车位及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。1.8租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁车位及其附属设施完好交还甲方。乙方如需续租，应提前______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可重新签订租赁合同。第二条充电桩配套服务2.1甲方负责在本合同项下租赁车位对应的______区域安装______个充电桩（以下简称“充电桩”），具体型号和规格为：______。2.2充电桩安装工作应于______年______月______日前完成。安装过程中，甲方应采取有效措施保护停车场内其他设施及人员安全。安装费用由______方承担（甲方/乙方）。2.3充电服务模式：a.电费结算：充电所消耗电量费用由乙方承担。电费单价按______标准（例如：不高于当地电网销户电价/统一约定价格等）结算。乙方应在______方式（例如：每月/每季度根据电量计量单支付/通过指定APP自动扣款等）向甲方支付电费。b.服务费：除电费外，乙方可能需要支付______服务费（如有），收费标准为：______。支付方式为：______。2.4乙方使用充电桩前，应仔细阅读充电桩使用说明，并遵守以下规则：a.按照指示操作充电桩进行充电，不得擅自操作充电桩设备。b.充电结束后，应及时停止充电并拔掉充电枪。c.不得损坏充电桩设备及线缆，如造成损坏，应负责修复或赔偿。d.如发现充电桩故障或异常，应立即停止使用，并及时通知甲方处理。2.5充电桩的日常检查、定期保养及故障维修由甲方负责。甲方应在接到乙方故障报修通知后______小时内响应，并尽快安排维修，力争在______小时内恢复充电功能。维修费用由______方承担（甲方/乙方，通常为甲方承担设备本身的维护费用）。2.6在充电桩维修期间，甲方应积极配合乙方联系其他充电设施或采取其他临时充电措施，以减少对乙方的影响。2.7充电桩在租赁期内由甲方所有，租赁期满或合同解除后，充电桩的处理方式为：______（例如：甲方负责拆除/甲方收回/乙方购买等）。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：a.按照本合同约定向乙方提供租赁车位及充电桩服务。b.监督乙方遵守停车场及充电桩使用规则。c.负责充电桩的日常维护、保养和故障维修，确保其安全稳定运行。d.有权按照本合同约定收取租金及电费、服务费（如有）。e.保证停车场的基本安全，提供必要的照明、通风等设施。3.2乙方的权利与义务：a.按时足额支付租金、电费及服务费（如有）。b.按照本合同约定及安全规范使用租赁车位及充电桩。c.爱护租赁车位及充电桩设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。d.遵守停车场管理规定及本合同项下的各项规则。e.负责保管好充电支付凭证及操作账号，并对账号密码安全负责。f.及时通知甲方充电桩故障或其他异常情况。第四条违约责任4.1甲方未按时提供租赁车位或充电桩服务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。4.2乙方逾期支付租金、电费、服务费的，应按约定支付滞纳金。4.3乙方违反本合同约定，擅自转租租赁车位、改变车位用途、损坏设施设备、违规使用充电桩等，甲方有权要求乙方停止违约行为，恢复原状，并有权解除本合同，收回租赁车位，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。4.4因甲方或其委托方维护不当导致充电桩故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第五条保险与安全责任5.1乙方应自行负责购买与租赁车位使用和充电桩使用相关的保险，以保障自身权益及免于承担不必要的赔偿责任。5.2乙方在使用租赁车位及充电桩过程中发生的安全事故，由乙方自行承担责任，除非事故系甲方提供的服务或设施存在缺陷所致。5.3甲方应采取合理的安全措施保障停车场及充电桩的安全，但不对因乙方自身原因或不可抗力导致的安全事故负责。第六条合同的变更、解除与终止6.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2除本合同另有约定外，发生下列情形之一，守约方有权解除本合同：a.一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的。b.租赁车位因不可抗力原因灭失或无法使用的。c.充电桩因不可抗力原因长期无法使用，且无替代方案，严重影响乙方使用的。d.乙方明确表示或以行为表明不履行本合同主要义务的。6.3合同解除后，乙方应按约定支付已使用的租金、电费等费用。甲方应收回租赁车位及充电桩相关设施。双方互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜。第七条不可抗力7.1若本合同履行过程中，遭遇战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力一方不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条保密条款8.1双方对于因签订和履行本合同而获知的对方商业秘密（包括但不限于租金标准、客户信息、技术信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第九条通知方式9.1双方在本合同首部载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）或发送至指定电子邮箱/手机号码（如有）即视为有效送达。第十条合同生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（如有）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同适用中华人民共和国法律解释。11.4