房屋租赁合同违约责任

房屋租赁合同违约责任本房屋租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日在______签订：出租方（以下简称“出租人”）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。承租方（以下简称“承租人”）：__________，身份证号码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就承租人承租出租人房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1出租人同意将位于______（省/市）______（区/县）______（街道/路）______（门牌号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给承租人使用。1.2该房屋建筑面积约为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______（如：砖混结构、框架结构等），装修状况为______（如：精装修、简装、毛坯等），主要设施设备包括：______（可列明主要家电、家具等，如：空调、冰箱、洗衣机、沙发、床等）。第二条租赁用途2.1该房屋的租赁用途为______（如：居住、办公、商业经营等），除双方另有约定外，不得擅自改变房屋用途。2.2承租人不得利用该房屋从事非法活动，不得存放危险物品或违禁品。第三条租赁期限3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。3.2租赁期满，如出租人继续出租该房屋，承租人在同等条件下享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1该房屋的月租金为人民币______元整（大写：______元整）。4.2租金支付方式为______（如：银行转账、现金等）。4.3首期租金及押金应于本合同签订之日一次性支付给出租人。首期租金支付至______年______月______日，之后每期租金应于每期开始前______日内支付。4.4逾期支付租金的，每逾期一日，承租人应按当期应付租金的______%向出租人支付滞纳金，直至付清为止。若逾期超过______日，出租人有权单方面解除合同，收回房屋，并要求承租人承担当期租金及滞纳金，已收取的租金及押金不予退还。第五条押金5.1承租人应于本合同签订之日向出租人支付房屋押金人民币______元整（大写：______元整）。5.2押金主要用于担保承租人履行合同义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施设备状况良好，无损坏或债务纠纷，出租人应在扣除相关费用（如欠费、维修费等）后______日内将剩余押金无息退还承租人。5.3若因承租人原因造成房屋或设施设备损坏，或产生应付费用（如水电燃气费、物业费、维修费等）且未能按时足额支付，出租人有权从押金中直接扣除，不足部分有权要求承租人补足。第六条房屋交付与返还6.1出租人应于______年______月______日前将符合约定条件的该房屋交付给承租人。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施设备的状况，并签署《房屋交接单》，作为交付凭证。6.2租赁期满或合同解除后，承租人应于______日内将该房屋及其附属设施设备按《房屋交接单》记录的状况（除自然损耗外）完好返还给出租人。逾期返还的，每逾期一日，承租人应按月租金的______%向出租人支付房屋占用费。第七条维修责任7.1房屋租赁期间，因正常使用造成的自然损耗，由出租人负责维修。7.2因承租人使用不当或故意、重大过失造成的房屋及其附属设施设备的损坏，由承租人负责维修或承担赔偿责任。7.3出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，费用由出租人承担，但承租人应事先通知出租人。7.4承租人未履行维修义务的，出租人可以自行或委托第三方进行维修，费用由承租人承担。出租人维修时，承租人应予以配合，不得阻挠。第八条违约责任8.1承租人违反本合同第二条约定的房屋用途，出租人有权要求承租人纠正，并可根据情节处以人民币______元整（大写：______元整）以下的违约金。8.2承租人违反本合同第二条约定的，不得利用该房屋从事非法活动，不得存放危险物品或违禁品的，出租人有权要求承租人立即清除，并可根据情节处以人民币______元整（大写：______元整）以下的违约金；情节严重的，出租人有权解除合同，收回房屋，并要求承租人承担赔偿责任。8.3承租人未经出租人同意，擅自转租、分租该房屋的，出租人有权解除合同，收回房屋，并要求承租人承担当期租金两倍的违约金，已收取的租金及押金不予退还。8.4承租人违反本合同第三条约定的，擅自改变房屋结构或损坏房屋的，应负责恢复原状或赔偿损失，并承担由此产生的全部费用。出租人有权解除合同，并要求承租人承担人民币______元整（大写：______元整）以下的违约金。8.5出租人违反本合同第六条约定的，未按时交付符合约定条件的房屋的，每逾期一日，应按月租金的______%向承租人支付违约金。逾期超过______日，承租人有权解除合同，并要求出租人退还已付租金及滞纳金。8.6出租人违反本合同第七条约定的，未履行维修义务造成承租人损失的，应承担赔偿责任。8.7出租人违反本合同第八条约定的，擅自提前收回房屋的，应向承租人支付相当于______个月租金的违约金，并退还剩余租期内尚未支付的租金及押金。8.8因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条其他约定9.1租赁期间，该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用由承租人承担。承租人应按时足额支付上述费用。9.2承租人应遵守国家和地方的有关规定，以及房屋所在小区的物业管理规定。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.4本合同一式______份，出租人执______份，承租人执______份，