设施租用合约管理文档

设施租用合约

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

签订地点：

签订时间：年月日

根据《中华人民共和国合约法》及有关法律法规的规定，甲乙双方遵循平等

自愿、协商一致和诚实信用的原则，现就甲方将光伏发电设施出租给乙方事宜签

订合约如下：

第一条租用物名称、用途、价格、交付地点

甲方租用给乙方设施为：

（租用物名称、规格、型号、数量、现状和使用地点详见

附件租用设施清单）：

乙方租用以上设施用于。

租售设施价格:RMB万元/年（大写：人民币万元/年卜

设施交付地点：

第二条合约租用时间规定

本合约项下设施租用期限为：

自设施验收完毕，甲乙双方共同签署《设施验收单》之日起开始计算租用期

间。

第三条租金的标准和支付

1、甲乙双方约定，设施的租金标准为。

2、自设施租用期间起算之日起，设施租金按年支付，乙方应在本合约生效

之日起内一次性向甲方支付第一年设施租用租金；

3、以后历年的设施租用租金由乙方在每一年度的对应日前一次性支付。

4、乙方不能如期支付租金，甲方随时有权收回设施，且设施收回时乙方需

保证设施完好。否则，乙方应据实承担赔偿责任。

6、甲方的收款信息：

户名：

开户行：

账号：

第四条设施运行及服务

1、甲方保证所出租的设施符合本合约附件中约定的技术标准和设施状态,

租用期内甲方负责派员对设施进行现场安装和调试、技术指导，确保设施运转正

常。在租用期间，因设施自身质量问题，由甲方负责维修处理或调换。

2、在租用期间内，如果设施出现自身故障，应乙方需要，甲方应在小时

内做出反馈，小时内甲方应派设施技术人员对所租用设施进行检查及故障

排查。

4、甲方技术人员有权监督、制止乙方在设施使用中的不正当操作，并对可

能存在的安全隐患向乙方出具书面报告。

5、乙方应严格规范管理，确保去林期内的设施安全平稳运行。在租用期满

时，设施应保持完好的运行状态。乙方未经甲方同意（或在甲方指导下），不得

在设施上增加或拆除任何部件和迁移安装地点（如果有）或改变设施用途。甲方

有权检查设施的使用和完好情况，乙方应提供一切方便。

6、乙方不得使用不合格人员操作租用物，并保证租用物处于完好运转状态。

7、租用物在安装、保管、使用等过程中致使第三者遭受损失时，由乙方对

此承担全部责任。

8、乙方应当按照租用物的设计用途及正常商业用途使用租用物。

9、在本合约租用期间，乙方使用不当造成设施损坏，应当负责维修，使设

施恢复原有功能；如丧失全部或部分使用功能或无法修复，乙方应照价赔偿。

第五条质・保证

1、质量保证期为自乙方签署验收文件之日起12个月。

2、如果在质量保证期内发生非人为原因导致的设施质量问题时，甲方负责

维修；若非租用物本身质量问题，由乙方负责维修。

第六条违约责任

1、合约双方未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合约，若违

约，违约方应向守约方支付人民币元的违约金，若违约金不足以弥补守约

方损失的，守约方有权进一步追偿。

2、乙方如不支付租金或违反本合约的任何条款时，甲方有权采取下列措

施：

(1)要求乙方及时付清租金。

(2)终止本合约，收回租用物，并要求乙方赔偿甲方的损失。

3、乙方延迟支付租金时，甲方将按照延付时间计算，按照银行同期贷款利

率计算相应的利息。

4、乙方重大违约行为

(1)乙方逾期2个月未能按照本合约的约定支付租金。

(2)有侵犯甲方对租用物所有权和损害租用物安全的行为，包括但不限于

租用物被留置、质押、抵押、转让、投资，被国家机关查封、扣押、冻结，被盗

抢、损毁(包括但不限于破坏、改装、拆除、无证/违章操作)等情况。

(3)甲方行使检查或合法收回租用物权利，乙方阻挠三次以上的。

(4)其他严重违反合约导致本合约目的不能实现的行为。

5、如乙方有上述重大违约行为，甲方可以自行或者委托第三人对乙方采取

以下一种或几种违约制裁。

(1)不经司法程序自行取回租用物或向有管辖权的人民法院申请采取强制

措施取回租用物。

(2)提前收回全部租金，乙方立即支付合约项下所有租金(含已经到期但

未支付的租金和未到期租金卜

(3)若发生本条第四款规定的任何“乙方重大违约行为”的,乙方同意向甲

方支付违约金人民币元整。

6、如因政策原因，至乙方正在生产的项目停止生产，造成后果甲乙双方协

商解决。

第七条合约解除

1、有下列情形之一，甲方有权解除本合约：

(1)乙方未经甲方同意，将租用物转让、转租、抵押、质押、投资入股或

者以其他方式处分租用物的；

(2)乙方未按照合约约定的期限和数额支付租金，经甲方催告后在合理期

限内仍不支付的，超过两个月的；

(3)乙方违反合约约定，致使合约目的不能实现的其他情形。

2、因本条第1款解除合约的，甲方可以要求乙方向甲方支付到期未付及未

到期租金、罚息、违约金、赔偿金及其他应付款项，或甲方收回租用物后，要求

乙方支付违约金或赔偿金，维权方式由甲方自行选择；租用物无法收回的，乙方

应向甲方支付到期未付及未到期租金、违约金、赔偿金及其他应付款项。

3、在本合约租用期间，如甲方将设施转让或出售应提前天通知乙方，

在租用期满后，乙方交还设施；同等条件下，乙方享有优先购买权。甲方将设施

抵押，乙方在合约履行期内负有使设施保持完好的责任。

第八条租用设施的所有权及转移

1、租用期内，本合约项下设施的所有权属于甲方。

2、甲方保障乙方在租用期间内享有对租用物的使用、收益权利，乙方行使

上述权利不得损害甲方对租用物的所有权。

3、乙方在租用期间内对租用物没有处置权，未经甲方书面同意，乙方不得

出售、互易、赠与、质押、抵押、转让使用租用物，不得用租用物进行投资、入

股、入伙，或允许其他第三人使用租用物。

4、乙方不得使租用物被留置、查封、扣押、拍卖、强制执行情况。

5、未经甲方书面同意，乙方不得对租用物进行任何实质性改装或添加。无

论甲方是否同意添加，乙方添附到租用物上的任何物件，归甲方所有，甲方无须

补偿乙方，租金也不因此而作调整，如对租用物有损害则乙方应当恢复原状、赔

偿损失。

6、本合约项下的租用物为有形动产，不因乙方的使用而成为不动产或不动

产的附属物。

7、无论乙方是否有权按照本合约约定于租期届满时取得租用物所有权，在

租用期间及全部租用债务清偿完毕前，乙方不得以租用物所有人或未来所有人

等身份就租用物签订任何文件或出具任何承诺或为任何其他处分行为。

8、甲方或指定的第三人有权进入租用物所在场所，检查租用物使用情况,

乙方应当给予协助。

9、若乙方、第三人侵犯甲方对租用物的所有权，甲方有权采取措施（包括

但不限于拆除、取回租用物等手段）控制租用物，由此造成的损失由乙方承担。

10、本合约租用期满，乙方有优先购买设施的权利，在乙方支付完所有应付

款项及承担本合约项下所有向甲方的债务后，甲方将该设施以价格销

售给乙方，设施所有权转移给乙方，甲乙双方共同办理设施所有权转移的有关手

续。

第九条不可抗力

1、不可抗力是指甲乙双方所不可预见、不可避免且不可克服的妨碍任何一

方全部或部分履行本合约的一切事件。此种事件包括地震、塌方、陷落、洪水、

台风等自然灾害以及火灾、爆炸、事故、破坏活动、战争或任何其它类似的偶发

事件。

2、如发生不可抗力，以至于任何一方的合约义务无法履行的，此种合约义

务在不可抗力持续期间应予中止，履约期限按上述中止时间自动延长，该方不承

担违约责任。

3、遭受不可抗力的一方应立即（12小时内）书面通知另一方，并于不可抗

力发生之日起7日内提供经当地公证部门公证的其遭受的不可抗力及其影响的

证据。遭受此种不可抗力的一方还应采取一切必要措施终止或减轻此种不可抗

力造成的影响。

4、如遇不可抗力，双方应立即进行协商，寻求公平的解决办法，采取一切

合理措施将不可抗力所带来的后果减至最低限度。

5、如果不可抗力发生或影响的时间连续超过90日以上且妨碍任何一方履

行本合约时，任何一方均有权解除本合约。本合约因此解除时，双方应公平合理

地处理相互间的债权、债务关系。

第十条争议的解决

1、如果甲乙双方因本合约的效力、解释、覆行等方面发生争议，双方应首

先通过友好协商的方式予以解决。

2、协商不能解决的，任何一方均有权向被告所在地人民法院通过诉讼途径

解决。在诉讼期间，除了必须在诉讼过程中解决的争议条款外，本合约其余部分

条款应继续履行。