江苏省《建设工程施工合同》范本

江苏省《建设工程施工合同》范本甲方（发包人）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]通讯地址：[地址]联系电话：[电话]邮政编码：[邮编]乙方（承包人）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址：[地址]通讯地址：[地址]联系电话：[电话]邮政编码：[邮编]资质等级：[资质等级]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就乙方承建甲方委托的建设工程项目事宜，订立本合同。第一条工程概况1.1项目名称：[项目名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程范围及内容：[详细描述工程范围，包括但不限于建筑规模、结构类型、装修要求、设备安装等]1.4预算投资额（或计划工期）：[投资额或工期]1.5计划开竣工日期：开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日，总工期为____天。1.6质量标准：工程质量必须达到[国家/行业/地方]现行相关质量标准要求，并满足[具体质量等级，如合格、优良等]标准。1.7图纸及设计文件：本合同附件一所列图纸及设计文件均为合同组成部分。1.8技术标准和要求：除特别注明外，均按[国家/行业/地方]现行有关技术标准和规范执行。第二条合同文件构成及解释顺序2.1组成本合同的文件包括：（1）合同协议书（2）中标通知书（若有）（3）投标函及其附录（若有）（4）专用合同条款（5）通用合同条款（6）技术标准和要求（7）图纸（8）工程量清单（9）招标文件、投标文件及其澄清文件（若有）（10）其他合同文件（如会议纪要、补充协议等）2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条约定处理。第三条合同价款3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。3.2合同总价款（暂定/最终）：人民币（大写）[金额]元整。（小写：[金额]元）3.3组价方式（适用于固定单价合同）：[详细描述工程量清单的组价方式及计价依据]3.4调价机制：（1）[如采用可调价格合同或固定总价合同需调价的情况，详细约定调价的前提条件、计算方法、调整周期等。例如：因国家政策变化导致材料价格波动超过[比例]%时，按[方法]调整合同价款；因甲方原因造成工程量增减，按[计价规则]结算等。]（2）[其他调价约定]第四条支付方式4.1预付款：合同签订后[时间]，甲方按合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元，向乙方支付预付款。预付款在[条件，如进度款支付到一定程度后]分[次数]扣除。4.2进度款：（1）乙方应于每月[日期]向甲方提交月度进度款支付申请，并附相关证明材料。（2）甲方应在收到申请后[时间]内审核，并按审核金额的[百分比]%支付进度款。（3）甲方累计支付进度款不超过合同总价款的[百分比]%。（4）[其他进度款支付约定，如按形象进度节点支付等]4.3竣工结算款：工程竣工验收合格后[时间]内，乙方向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，经甲方审核确认后[时间]内，支付至结算总价的[百分比]%。4.4质保金：结算总价的[百分比]%作为工程质量保证金，在工程竣工验收合格后[时间]内支付至结算总价的[百分比]%，剩余质保金在质保期满后[时间]内支付。4.5支付账户：乙方指定收款账户信息如下：户名：[乙方账户名]开户行：[乙方开户行]账号：[乙方账号]4.6支付方式：甲方通过银行转账方式支付合同款项。第五条工期与进度5.1开工日期：____年____月____日（或甲方书面通知日期）。5.2竣工日期：____年____月____日。5.3总工期：____天。5.4工期延误：（1）因甲方原因（如提供资料延迟、指令错误、未及时提供施工场地等）造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延，并可根据情况调整合同价款和支付工程进度款。（2）因乙方原因（如管理不善、资源投入不足、技术方案不合理等）造成工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度。甲方有权根据延误情况要求乙方支付误期赔偿金，每日赔偿金额为合同总价款的[百分比]%，但累计赔偿不超过合同总价款的[百分比]%。（3）因不可抗力（见第十二条）原因造成工期延误，经甲方确认后，工期可相应顺延，乙方免承担违约责任。（4）[其他工期延误处理约定]5.5工期提前：[如约定提前竣工的奖励条件、计算方法等]第六条质量标准与验收6.1工程质量必须达到本合同第一条约定的质量标准。6.2乙方应严格按照设计图纸、技术标准、规范及甲方要求进行施工，并接受甲方的监督检查。6.3隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应通知甲方进行检查验收，甲方应在收到通知后[时间]内到场验收。验收合格后方可进行下道工序施工。若甲方未按时验收，乙方可自行检查并记录，甲方应予认可；若甲方对检查结果有异议，应自接到乙方通知后[时间]内提出，双方协商解决。6.4分部分项工程验收：根据工程进度，可进行分部分项工程验收，验收程序参照隐蔽工程验收执行。6.5竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到报告后[时间]内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。6.6质量保修：本工程的质量保修期为自工程竣工验收合格之日起[年限]年。保修期内，乙方应对工程质量问题负责免费维修。质保期后，如出现非乙方原因造成的质量问题，乙方提供有偿维修服务，收费标准双方另行协商。第七条双方主要权利与义务7.1甲方的权利与义务：（1）负责办理本项目报建、规划、施工等许可手续，并确保合法合规。（2）提供施工所需场地，并保证乙方能够顺利进场施工。解决施工场地内及周边可能影响施工的各种障碍问题。（3）组织设计单位向乙方进行设计交底。（4）按照合同约定及时支付合同款项。（5）组织或参与工程进度、质量、安全等检查和验收。（6）负责组织工程竣工验收。（7）审核乙方提交的竣工结算报告，并支付工程尾款。（8）保护乙方在施工期间的人员和财产安全，协调处理可能出现的与第三方的关系。（9）[其他甲方义务]7.2乙方的权利与义务：（1）组建项目管理机构，任命项目负责人及现场管理人员，并保持人员稳定。项目负责人及主要管理人员应具备相应的资质和经验。（2）严格按照设计图纸、技术标准、规范及合同要求组织施工，确保工程质量达到合同约定标准。（3）负责施工过程中的安全生产管理，建立安全生产责任制，配备必要的安全防护措施，杜绝重大安全事故的发生。因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。（4）负责施工期间现场文明施工管理，保持施工环境整洁。（5）按照合同约定采购、供应工程所需材料、设备，并确保其质量符合要求。材料设备进场前应通知甲方代表验收。（6）负责施工现场的管理，做好成品、半成品的保护工作，以及施工后的场地清理工作。（7）按时提交工程进度计划、月度报表、验工计价资料及其他甲方要求的文件。（8）遵守国家及地方有关法律法规，服从当地政府和相关部门的管理。（9）履行合同约定的质量保修义务。（10）[其他乙方义务]第八条风险分担与保险8.1不可抗力：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。发生不可抗力事件时，双方应立即采取有效措施减少损失，并在[时间]内书面通知对方。双方应根据事件影响协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。8.2风险承担：（1）因甲方原因造成的损失，由甲方承担。（2）因乙方原因造成的损失，由乙方承担。（3）不可抗力造成的损失，根据事件性质和影响，由双方协商分担或由承担责任方承担。8.3保险：（1）乙方应自行投保建筑工程一切险、安装工程一切险（如需）、第三方责任险及人员意外伤害险，并将保险单复印件提交甲方备案。保险费用由乙方承担。（2）甲方应自行投保相应责任险，并将保险单复印件提交乙方备案。保险费用由甲方承担。（3）如因一方原因导致对方遭受损失，相关保险不足以弥补的，由责任方补足。第九条变更、签证与索赔9.1变更：任何一方提出工程变更，应书面通知对方。变更内容应明确具体，并附相关图纸或说明。变更估价由双方根据变更内容协商确定；协商不成的，可委托具有相应资质的工程造价咨询机构进行评估。因变更导致合同价款增减的，应调整合同价款，并相应调整支付和结算。9.2签证：施工过程中发生需要甲方确认的事项（如工程量增减、现场指令、特殊情况处理等），乙方应及时以书面形式向甲方申请签证，甲方应在收到签证申请后[时间]内予以确认或提出修改意见。9.3索赔：因非乙方原因（如甲方原因、不可抗力等）导致乙方遭受损失的，乙方应在事件发生后的[时间]内，向甲方提交书面的索赔报告，并附相关证据材料。甲方应在收到索赔报告后[时间]内进行审核，并给予答复或提出反索赔。索赔事项最终通过协商、调解或争议解决程序处理。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的[百分比]%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[时间]的，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。（2）因甲方原因导致工期延误，除工期可相应顺延外，还应赔偿乙方由此造成的实际损失。（3）甲方提供的资料错误或迟延，导致乙方损失，由甲方承担。（4）[其他甲方违约责任]10.2乙方违约责任：（1）工程质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到合同要求。由此造成的工期延误由乙方承担违约责任。（2）乙方未按合同约定工期竣工（除甲方原因、不可抗力及工期顺延条款约定外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的[百分比]%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[时间]的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方擅自更换合同约定的材料、设备或施工工艺，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此造成的损失。（4）乙方违反安全生产规定，发生安全事故，由乙方承担全部责任和费用，并承担由此给甲方造成的影响。（5）乙方未按合同约定履行保修义务，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方有权从质保金中扣除。（6）[其他乙方违约责任]10.3解除合同：发生下列情况之一时，非违约方有权书面通知违约方解除合同：（1）一方严重违反合同约定，经守约方催告后[时间]内仍未纠正的。（2）一方进入破产、清算程序的。（3）合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应妥善处理工程善后事宜，包括工程交接、结算、保修等。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该方的原因外，应予以赔偿。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，按下列第[选择一项]种方式解决：（1）向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向[有管辖权的人民法院，通常为工程所在地或甲方所在地]人民法院提起诉讼。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争、动乱等。12.2发生不可抗力事件时，双方应立即采取有效措施减少损失，并在[时间]内书面通知对方。通知内容应包括事件发生的时间、地点、性质、影响范围等。12.3双方应根据事件影响协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据事件性质和影响，协商分担或由责任方承担。第十三条通知与送达13.1双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址、电话等，应提前[时间]书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。13.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定地址或联系方式。13.3通知在送达对方时视为送达。第十四条合同生效、变更、解除与终止14.1本合同自甲乙双方签字盖章后生效。14.2本合同的变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的解除，按本合同第十条约定执行。14.4本合同在工程竣工验收合格、工程款项支付完毕、质量保修期满后自动终止。双方应在合同终止后[时间]内办理完毕工程资料移交、结算确认等手续。第十五条保密15.1甲乙双方对于因签订和履行本合同而获知的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十六条法律适用与争议解决16.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2本合同争议解决