建筑装修设计与施工总承包合同

建筑装修设计与施工总承包合同合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在__________签订：发包人（以下简称“甲方”）：名称：________________________法定代表人/负责人：____________注册地址：______________________通讯地址：______________________联系电话：______________________电子邮箱：_____________________承包人（以下简称“乙方”）：名称：________________________法定代表人/负责人：____________注册地址：______________________通讯地址：______________________联系电话：______________________电子邮箱：_____________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就______项目（以下简称“本工程”）的建筑装修设计与施工总承包事宜，经协商一致，订立本合同。1.工程概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程范围和内容：本工程包括但不限于对______项目进行装修设计，并按照设计方案完成相应的施工任务，具体范围详见本合同附件一《施工范围清单》及设计图纸。设计内容涵盖自______装修至______装修的全部专业，包括但不限于______（列举主要设计专业）。1.4承包方式：设计施工总承包。1.5合同工期：本工程总工期自______年______月______日开工至______年______月______日竣工，总日历天数______天。2.合同文件及解释顺序2.1组成合同的文件包括：（1）本合同协议书；（2）本合同专用条款；（3）本合同通用条款；（4）附件一：施工范围清单；（5）附件二：主要材料设备清单及样品；（6）附件三：项目进度计划；（7）附件四：发包人提供的图纸及文件清单；（8）技术规格说明；（9）双方确认的洽商、变更纪要或其他文件。2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成时，按本合同第______条约定的争议解决方式处理。3.词语定义3.1除合同另有约定外，下列词语具有以下含义：（1）“工程”是指本合同约定发包人修建的______项目；（2）“设计文件”是指乙方根据本合同要求完成并经甲方批准的设计图纸、设计说明、计算书、技术要求等成果；（3）“施工”是指乙方按照设计文件和合同约定，在工地将工程建成并交付甲方使用的全部工作；（4）“工期”是指本合同约定的工程有效施工期限；（5）“变更”是指合同履行中，任何一方提出或批准的对工程的设计、数量、质量标准、工期、价款等内容的改变；（6）“甲方代表”是指甲方在施工现场指定的负责人，负责合同履行过程中的甲方授权事宜；（7）“乙方代表”是指乙方在施工现场指定的负责人，负责合同履行过程中的乙方授权事宜；（8）“项目经理”是指乙方在施工现场负责施工管理的负责人；（9）“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件；（10）“图纸”是指由甲方提供或乙方设计并经甲方批准的用于施工的图纸；（11）“工程量”是指按合同约定应予计量的工程内容的数量；（12）“单价”是指完成单位工程量所需的费用；（13）“总价”是指完成合同工程量所需的总费用；（14）“进度款”是指按照合同约定，甲方根据乙方完成的工程量或合同约定比例支付给乙方的款项；（15）“结算”是指工程竣工验收后，甲乙双方根据合同约定对工程费用进行的最终审核确认；（16）“保修”是指工程竣工验收合格后，在规定的保修期内，对工程出现的缺陷进行修复的责任。4.发包人主要义务4.1提供必要的设计基础资料和现场条件，满足设计工作需要，资料提供的时间、内容和责任划分详见附件四《发包人提供的图纸及文件清单》。4.2负责办理本工程报建手续及获取施工所需的一切批准、许可、执照等，费用由______（甲方/乙方）承担。4.3提供施工所需的场地，确保乙方人员、材料、设备的进场和施工活动，场地移交时间和条件详见附件四。4.4委派甲方代表负责合同履行过程中的甲方授权事宜，并向乙方代表发出或确认与合同履行有关的指令。4.5按照合同约定及时支付合同款项。4.6负责组织竣工验收工作。4.7甲方应遵守有关法律、法规，办理相关许可，确保乙方顺利施工。5.承包人主要义务5.1严格按照合同约定的工期、质量和设计文件要求进行设计和施工，确保工程质量和安全。5.2委派项目经理负责本合同的履行，并在授权范围内代表乙方与甲方联系，负责施工组织、协调、管理，确保工程进度和质量。5.3根据合同要求和附件一《施工范围清单》，完成设计工作，提交设计文件，经甲方批准后使用。5.4负责编制施工组织设计、专项施工方案，报送甲方批准。5.5负责工程材料、设备的采购、检验、运输、保管和施工，确保其符合设计文件和合同约定的质量标准。主要材料设备需符合附件二《主要材料设备清单及样品》的要求。5.6负责施工过程中的安全文明施工，建立健全安全管理制度，配备必要的安全设施，承担因自身原因造成的安全事故责任。5.7负责办理施工所需临时设施搭建、场地清理等与施工相关的事宜。5.8按合同约定向甲方报送工程进度计划、统计报表、施工日志、竣工图纸等。5.9负责工程竣工验收前的成品保护工作。5.10在工程竣工验收后，向甲方提交完整的竣工资料。5.11负责在保修期内承担工程质量保修责任，并履行保修义务。5.12负责办理施工所需人员的相关手续，并承担因其人员行为造成第三方损失的责任。5.13遵守国家及地方有关环境保护、文物保护等法律法规。6.合同价款6.1本合同采用______（固定总价/固定单价/可调价格）方式。6.2合同总价款为人民币______元（大写：______________________元整）。6.3合同价款包括设计费、施工费、管理费、利润、税金以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。6.4如采用固定单价合同，则工程量按实际完成并经甲方确认的数量计算，总价款按工程量清单乘以合同单价汇总确定。工程量计算规则按国家或行业相关标准执行，或按双方约定的其他方式执行。6.5如采用可调价格合同，调价的因素和方式约定如下：______（详细约定调价触发条件、计算方法等）。7.组成合同价款的价格组成7.1本合同价款由下列价格组成：（1）设计费：人民币______元；（2）措施项目费：人民币______元；（3）其他项目费：______（如暂列金额、专业工程暂估价等，无则不写）；（4）规费：按国家或地方规定计算；（5）税金：按国家或地方规定计算。7.2各项费用的具体计算方法或标准详见附件一《施工范围清单》、附件二《主要材料设备清单及样品》及相关报价文件。8.支付方式8.1预付款：合同签订后______日内，甲方按合同总价款的______%即人民币______元向乙方支付预付款。预付款应于______（条件，如主体验收合格后）抵扣。8.2进度款：（1）乙方应在每个计量周期结束后______日内，向甲方提交进度款支付申请及相应的支持性文件。（2）甲方应在收到申请后______日内进行审核，并支付该周期应付进度款。（3）每次支付比例/金额约定：______（例如：根据完成工程量比例，或分阶段支付）。（4）甲方累计支付进度款达到合同总价款的______%（不包括预付款和结算款）后，暂停支付进度款，直至工程竣工验收合格并完成结算。8.3质量保证金：工程竣工验收合格后，结算款中按合同约定比例（______%）扣留质量保证金，即人民币______元，质量保证金返还期限按国家或地方规定执行。8.4竣工结算：工程竣工验收合格后______日内，乙方应向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方应在收到后______日内完成审核，并支付结算款项。最终结算金额与合同价款的差额，多退少补。8.5尾款：除质量保证金外的所有款项支付完毕。9.设计要求与责任9.1乙方应按照合同约定的工程范围和附件一《施工范围清单》以及甲方在附件三《项目进度计划》中的要求进行设计，设计方案应符合国家及行业相关设计规范和标准，并满足甲方的使用功能和审美要求。9.2乙方应在______（时间节点）前向甲方提交各阶段设计文件，包括但不限于______（具体文件名称）。9.3设计文件的修改需经甲方书面同意。因乙方设计错误导致返工的，相关费用由乙方承担。10.施工组织与进度10.1乙方应编制详细的施工组织设计和专项施工方案，报送甲方审批。10.2乙方应按照经甲方批准的施工组织设计和进度计划组织施工，确保工程按期完成。如遇特殊情况需要调整进度计划，应提前______日书面通知甲方，并说明理由和措施。10.3乙方应接受甲方的检查和监督，并按要求提供相关资料。11.质量与检验11.1工程质量必须达到______（国家/行业/地方）标准，具体执行标准为______（列出标准编号）。11.2乙方应建立健全质量保证体系，严格执行施工规范和质量验收标准。11.3乙方应按要求进行自检、互检和交接检，并通知甲方代表进行验收。11.4甲方代表有权对工程进行检验，检验不合格的，乙方应无条件返工，费用由乙方承担。12.材料设备12.1合同中约定的主要材料、设备必须符合附件二《主要材料设备清单及样品》的要求。样品经甲方确认后作为验收依据之一。12.2乙方采购的材料、设备应有出厂合格证、检测报告等质量证明文件，并按约定进行进场检验。检验不合格的不得使用。12.3由乙方采购的材料、设备，其所有权属于乙方，但甲方有权随时检查其质量。因材料、设备质量问题导致工程缺陷的，由乙方承担全部责任。13.变更13.1任何一方提出变更，应以书面形式通知对方。变更内容应明确具体。13.2对设计文件、工程数量、施工工艺、材料设备等提出的变更，应办理书面变更手续。13.3因变更引起的合同价款增减及工期顺延，由甲乙双方协商确定。协商不成的，按本合同第______条约定的争议解决方式处理。13.4乙方不得因变更增加的费用而擅自修改设计或施工方案。14.竣工验收14.1工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方发出书面竣工验收申请报告。14.2甲方应在收到报告后______日内组织相关单位进行竣工验收。甲方逾期不组织验收，视为工程已验收合格。14.3验收合格的，甲乙双方应签署竣工验收报告。验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。14.4验收所需费用由______（甲方/乙方）承担。15.竣工资料15.1乙方应在工程竣工验收后______日内，向甲方提交完整的竣工资料______套，包括但不限于竣工图纸、设计说明、计算书、试验报告、验收记录、质量保修书等。15.2竣工资料的提交时间和内容应符合国家及行业相关要求。16.保修16.1本工程的设计保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。16.2本工程的施工保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。16.3在保修期内，凡因乙方施工或设计原因造成的工程缺陷，乙方应在接到甲方通知后______日内予以免费修复。16.4因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围，但乙方应提供有偿服务。17.安全文明施工17.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，建立安全管理体系，制定安全措施，并进行安全教育培训。17.2乙方应对其施工人员进行安全管理和监督，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。17.3因乙方原因造成的环境污染、文物破坏等，由乙方承担全部责任和处置费用。18.保险18.1乙方应自行投保建筑工程一切险、第三者责任险以及甲方要求乙方投保的其他险种，并将保险单复印件提交甲方备案。保险费用由乙方承担。18.2甲方应自行投保与本工程相关的保险，费用由甲方承担。19.索赔19.1发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后的______日内，向对方发出索赔意向通知，说明事件发生的时间、地点、原因、潜在损失等。19.2索赔方应在发出索赔意向通知后的______日内，向对方提交正式的索赔报告，并提供详细的证据材料。19.3索赔方应在对方要求时，进一步补充证据。19.4索赔事件具有连续影响的，索赔方应按合同约定的期限，分阶段提交中间索赔报告和最终索赔报告。19.5未经对方同意，索赔通知、索赔报告及证据材料均视为已被送达。20.争议解决20.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。20.2协商不成的，任何一方均有权向______（法院/仲裁委员会）提起诉讼/申请仲裁。选择诉讼的，管辖法院为______（写明具体法院名称）；选择仲裁的，管辖仲裁机构为______（写明具体仲裁委员会名称），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。21.合同生效、变更与终止21.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。21.2本合同的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。21.3发生以下情况之一，本合同可终止：（1）合同履行完毕，工程验收合格，结算款支付完毕；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力致使合同无法履行；（4）一方严重违约，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。22.不可抗力22.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。22.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内，将事件情况及可能产生的影响书面通知对方，并提供相关证明。22.3因不可抗力造成的损失，由双方根据事件的性质、影响范围和后果，协商分担或免除责任。合同是否解除，由双方协商决定。23.合同份数23.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。24.法律适用与管辖24.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。24.2本合同适用______（诉讼/仲裁）管辖。25.通知