建筑工程合同协议书样本

建筑工程合同协议书样本甲方（发包方）：[发包方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[发包方注册地址]通讯地址：[发包方通讯地址]联系电话：[发包方联系电话]统一社会信用代码：[发包方统一社会信用代码]乙方（承包方）：[承包方全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[承包方注册地址]通讯地址：[承包方通讯地址]联系电话：[承包方联系电话]资质证书编号：[承包方资质证书编号]统一社会信用代码：[承包方统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就[工程名称]（项目地址：[工程地点]）建设工程施工事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[工程名称]1.2工程地点：[工程地点]1.3工程内容：[简要描述工程内容，如：建设一栋X层住宅楼，包括土建、安装等]1.4工程规模与建筑面积：总建筑面积约[建筑面积]平方米1.5结构类型与层数：[结构类型，如：框架结构]，层数[X]层1.6工程造价：本合同采用[固定总价/固定单价/可调价]方式计价，合同总价款暂定为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。最终结算金额以双方确认的竣工结算报告为准。1.7合同文件构成：本合同由协议书、投标文件、中标通知书（如有）、技术规范、设计图纸（套数和版本）、工程量清单（如有）、以及其他附件和补充协议共同构成，具有同等法律效力。第二条合同工期2.1开工日期：[具体日期]或[满足特定条件后]。2.2竣工日期：[具体日期]。2.3总工期：自开工日期起[天数]日历天。2.4工期延误：因发包方原因（如未提供施工条件、未及时支付工程款等）或不可抗力导致工期延误，经确认后工期相应顺延。因承包方原因造成工期延误，承包方应承担违约责任，并按合同约定支付误期损害赔偿金（如有）。非因双方原因造成的工期延误，双方应协商确定工期顺延期限。第三条质量标准与验收3.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行的相关施工质量验收规范的[合格/优良]等级标准。3.2材料设备：承包方应按设计要求及国家现行标准选用材料、设备，并保证其质量合格，提供产品合格证及相关检测报告。发包方有权对主要材料、设备进行检验或见证取样，检验费用由[发包方/承包方]承担[约定比例或方式]。3.3施工规范：承包方必须按照国家、行业及地方颁发的施工验收规范、技术操作规程和设计图纸施工。3.4验收程序：工程验收按国家相关规定执行。承包方完成分部分项工程后，应自行检查，合格后向发包方或监理单位申请验收。发包方或监理单位应在收到申请后[天数]内组织验收。工程竣工验收应满足合同约定的质量标准，并取得相关主管部门的验收合格文件（如适用）。3.5验收争议：如对工程质量验收结果有争议，可委托具有相应资质的第三方检测机构进行检测，检测费用由[约定承担方]。检测结果作为判定质量是否合格的依据。3.6保修期：本工程竣工验收合格后，承包方应向发包方出具保修书，并承担保修责任。其中，主体结构工程保修期为设计文件规定的年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[年限]年；供热和供冷系统为[年限]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为[年限]年；装修工程为[年限]年。具体保修期按《建设工程质量管理条例》及国家相关规定执行。第四条工程价款与支付4.1合同价款支付方式：采用[固定总价/固定单价/可调价]方式结算。4.2预付款：合同签订后，发包方按合同总价款的[百分比]%向承包方支付预付款，计人民币[金额]元。承包方应提供等额履约保函，保函金额为预付款的[百分比]%，或提供其他发包方认可担保方式。4.3进度款：承包方完成相应工程量后，可向发包方申请支付进度款。发包方应在收到承包方申请及完整资料后[天数]内审核，并按审核确认的工程量及合同单价支付相应款项，每次支付额度不超过合同总价款的[百分比]%。支付累计金额达到合同总价款的[百分比]%时，发包方支付进度款比例可相应调整。4.4竣工结算：工程竣工验收合格后[天数]内，承包方应提交竣工结算报告及完整结算资料。发包方应在收到后[天数]内完成审核，并支付至结算总金额（扣除质保金）的[百分比]%，即人民币[金额]元。剩余款项作为工程质量保证金（质保金），按合同约定扣除。4.5质保金返还：工程保修期满后[天数]内，如无质量问题或争议，发包方应将质保金全额返还给承包方。4.6支付货币：本合同项下的所有款项均以人民币支付。4.7支付账户：承包方指定收款账户信息如下：开户名：[承包方全称]开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]4.7调价机制：[如采用可调价合同，详细约定调价条件、方法；如采用固定价，则无此项或约定调整范围，如遇政策性调整按国家规定执行]。第五条双方责任与义务5.1发包方责任：（1）负责提供满足施工条件的施工场地，包括完成施工所需的水、电、通讯等接驳工作（费用由[发包方/承包方]承担）。（2）负责办理本工程报建、规划、施工等许可、批准手续，并承担相关费用。（3）负责提供基础资料和设计图纸，并对其准确性负责。如有设计变更，应及时提供变更文件。（4）按照合同约定及时支付工程款。（5）指派现场代表负责协调与本工程有关的联系事宜。（6）组织相关单位进行工程竣工验收。（7）遵守国家及地方有关环境保护、安全生产、文明施工等方面的法律法规。5.2承包方责任：（1）按照合同约定及国家规范、标准、设计图纸组织施工，确保工程质量，接受发包方、监理及有关部门的检查、监督。（2）组建项目管理团队，任命项目经理负责现场施工管理，并保持人员相对稳定。（3）按照设计要求和国家标准、规范采购、检验、保管和使用材料、设备，并提交相关合格证明文件。（4）严格遵守安全施工规章制度，建立健全安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故责任和费用。（5）做好已完工程和未移交发包方的工程成品、半成品的保护工作。（6）工程竣工验收合格后，负责向发包方移交竣工资料[套数]套，并申请竣工验收。（7）履行合同约定的保修义务。（8）遵守国家及地方有关环境保护、安全生产、文明施工等方面的法律法规。第六条变更与索赔6.1变更：任何一方提出工程变更，应提前[天数]以书面形式通知对方，并提供详细的变更方案和费用计算依据。变更内容需经对方书面确认后方可实施。因变更导致合同价款增减的，由双方根据变更内容协商确定，并签订补充协议。承包方应在收到变更指令后合理时间内提出变更估价，发包方应在收到估价后[天数]内予以确认。6.2索赔：因发包方原因或不可抗力导致承包方无法履行合同或产生额外费用、损失的，承包方应在事件发生后的[天数]内，向发包方提交索赔报告及支持性证明文件。发包方应在收到索赔报告后[天数]内进行审核，并给予答复或提出反索赔。双方未能就索赔达成一致的，按本合同约定的争议解决方式处理。第七条安全文明施工与保险7.1安全责任：承包方是施工安全的第一责任人，必须建立、健全安全生产责任制，完善安全保证体系，落实各项安全技术措施，确保施工安全。承包方应按国家规定办理施工安全许可证（如适用），并承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和由此产生的一切费用。7.2文明施工：承包方应遵守文明施工管理规定，采取有效措施，保持施工现场整洁，减少噪音和粉尘污染，避免对周边环境造成不良影响。7.3保险：承包方应自行投保工程一切险、第三者责任险等保险，并将发包方列为共同被保险人。保险金额应不低于合同约定或法定最低要求。承包方应在投保后[天数]内将保险单复印件提交发包方备案。因承包方未按约定投保或保险范围不足造成的损失，由承包方承担。第八条违约责任8.1发包方违约责任：（1）未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向承包方支付逾期支付金额[万分之几]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。（2）因发包方原因导致工期延误，承包方除要求工期顺延外，还可根据合同约定要求发包方支付误期损害赔偿金。（3）发包方无故拖欠质保金超过约定期限的，每逾期一日，应向承包方支付拖欠金额[万分之几]的违约金。8.2承包方违约责任：（1）工程未达到合同约定的质量标准，发包方有权要求承包方返工、修理，并承担由此产生的费用。若返工后仍不合格，发包方有权委托第三方处理，费用由承包方承担，且发包方有权扣除相应款项。（2）工期延误，承包方应承担违约责任，按合同约定支付误期损害赔偿金。（3）工程未经竣工验收擅自使用，视为发包方同意验收，但由此发生或造成的质量问题和损失，由承包方承担责任。（4）承包方擅自将工程转包或违法分包的，发包方有权解除合同，已支付的工程款在扣除已完成工程量价值后予以返还，并保留追究承包方违约责任的权利。（5）承包方未按约定履行保修义务的，发包方有权自行或委托第三方维修，费用由承包方承担，并承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。9.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在事件发生后[天数]内通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。9.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/指定仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十一条合同生效、变更与解除11.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3除本合同另有约定外，出现以下情况之一，守约方有权解除合同：（1）另一方严重违反合同约定，致使合同目的无法实现。（2）另一方进入破产、清算程序。（3）不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，双方应妥善处理善后事宜，包括工程结算、财产返还、损失赔偿等。第十二条其他约定12.1合同份数：本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。12.2通知与送达：双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]视为送达）或按留存的电话号码以电话方式通知（以通话录音或确认函为据）即视为有效送达。12.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.4保密：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。12.5知识产权：工程所使用的图纸、技术方案等知识产权归[发包方/承包方]所有，对方仅取得根据本合同项下的使