长期租赁合同（2025年智能康复床）

长期租赁合同（2025年智能康复床）本合同由以下双方于____年____月____日在____签订：出租方（以下简称“出租人”）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：____________________________________联系电话：____________________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________承租方（以下简称“承租人”）：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址/住址：__________________________________联系电话：____________________________________统一社会信用代码/身份证号：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就承租人租赁出租人拥有的智能康复床事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1出租人同意将位于____（描述设备存放或使用的主要地点）的智能康复床出租给承租人使用。该康复床的具体型号为：________________________，规格为：________________________，数量为：____台。1.2租赁物现状：出租人保证在租赁期开始时，租赁物符合约定的型号、规格，能够正常使用。承租人已在本合同签订时对租赁物外观及运行状况进行了初步检查，并确认无误。租赁物随附的原始技术资料、说明书、合格证等随设备交付承租人，供其参考。双方对租赁物在交付时的状态予以确认，并签字或盖章。1.3所有权：在本合同有效期内，租赁物的所有权属于出租人。承租人仅获得租赁物的占有、使用权利。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月/年。2.2租赁期满，如承租人需要继续使用该康复床，应在租赁期满前____个月书面通知出租人。在同等条件下，承租人享有优先承租权。双方应在租赁期满前____个月就续租事宜达成书面协议，否则本合同到期后自动终止。2.3如承租人不续租，则在本合同约定的租赁期满后____日内，承租人应按本合同约定返还租赁物。第三条租金及支付方式3.1租金标准：承租人应按以下标准向出租人支付租金：（1）采用固定租金方式：每____（月/季/年）租金为人民币____元整（大写：________________________元整）。租赁期内租金标准不变。（2）采用浮动租金方式：每____（月/季/年）租金根据____（如使用时长、使用次数、维护情况等）计算，具体计算方法为：________________________。首期租金按固定标准或预估方式收取人民币____元整（大写：________________________元整），后续租金在____（时间节点，如每月/每季末）根据实际情况结算并支付。3.2支付周期：租金按____（月/季/年）支付一次。3.3支付方式：承租人应通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的以下账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.4逾期支付：若承租人未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付未付租金的____%向出租人支付滞纳金。逾期超过____日，出租人有权单方面解除本合同，并要求承租人支付全部租金及违约金。第四条租赁物的使用、维护与保养4.1使用范围：承租人仅能将租赁康复床用于____（明确具体用途，如：为本单位瘫痪、半瘫痪患者提供康复治疗等）的合法目的，不得转租、转借、抵押、变卖或用于任何非法活动。4.2使用要求：承租人应按照租赁物操作说明书的要求正确使用，不得超负荷运行或进行任何影响其结构安全或正常功能的改造。4.3维护保养责任：（1）出租人责任：出租人负责提供租赁康复床的正常维修服务。设备在正常使用情况下出现故障或非人为损坏，出租人应在接到承租人通知后____小时内响应，并在____小时内（或____个工作日内）派员到场进行维修。维修期间造成的康复服务中断，出租人应积极采取措施减少损失，并可根据情况提供临时替代设备或安排。出租人提供的维修服务须确保租赁物恢复至正常使用状态。（2）承租人责任：承租人应负责对租赁物进行日常清洁、整理和基础保养，保持设备及其附属设施的良好状态。承租人应配备合格的操作和维护人员，并确保其遵守操作规程。因承租人保管不当、使用不当或人为原因造成的损坏，由承租人承担全部维修费用或赔偿责任。承租人应积极配合出租人的维修工作。4.4保险：承租人应在本合同签订后____日内，向出租人提供已投保的财产一切险和公众责任险的保险单复印件。保险单须包含出租人指定的康复床及其附属设备作为被保险财产，并确保保险期间覆盖整个租赁期限。保险金额不得低于设备重置价值的____%（或具体金额____元整）。若发生保险事故，承租人应在事故发生后____小时内通知出租人，并负责办理索赔手续。索赔所得保险赔款中超出实际维修或更换费用的部分，应优先用于补偿出租人的损失。第五条租赁物的保险与税费5.1除本合同第四条关于保险的规定外，与租赁康复床相关的其他税费（如但不限于租赁税费、增值税等）按中华人民共和国相关税收法律法规的规定由双方各自承担。若因国家政策调整或地方规定变化导致税费发生变化的，双方应各自承担由此产生的税费。第六条违约责任6.1出租人违约责任：（1）若出租人未按本合同约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向承租人支付合同总租金____%的违约金。逾期超过____日，承租人有权解除合同，并要求出租人退还已付租金并支付违约金。（2）若交付的租赁物存在严重质量问题或与约定不符，承租人有权拒收或要求出租人更换，由此产生的费用由出租人承担。若因此导致承租人损失的，出租人应予以赔偿。（3）若出租人未履行维修义务或维修不及时、效果不佳，承租人有权要求出租人限期修复，并有权自行委托第三方维修，费用由出租人承担。若因此影响承租人正常使用的，出租人还应承担相应的赔偿责任。6.2承租人违约责任：（1）若承租人未按本合同约定支付租金，除承担逾期付款利息（按第四条3.4款约定）外，出租人还有权要求承租人立即支付全部剩余租金。（2）若承租人擅自改变租赁物的结构或用途，出租人有权要求承租人恢复原状或解除合同，并要求承租人承担赔偿责任。（3）若承租人未经出租人书面同意，擅自将租赁物转租、转借、抵押、变卖，出租人有权单方面解除合同，并要求承租人承担违约责任。（4）若因承租人违约行为导致出租人损失的（包括但不限于维修费用、保险费用、律师费等），承租人应负责赔偿。（5）若承租人违反使用要求造成租赁物严重损坏或丢失，应赔偿出租人因此遭受的全部损失（包括重置成本、维修费用等）。第七条不可抗力7.1因地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致本合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有约定或法律规定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。若一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。8.3本合同在租赁期满，承租人付清所有应付费用，并按约定返还租赁物后自动终止。第九条租赁期满租赁物的处理9.1租赁期满，承租人应按本合同约定时间将租赁康复床返还给出租人。承租人应确保返还的租赁物处于良好状态，正常的磨损除外。双方应在返还时对租赁物的状况进行共同检查并签署确认文件。9.2所有权归属：（1）留购：承租人享有优先购买权。租赁期满前____个月，承租人书面通知出租人行使优先购买权，双方应在____日内就购买价格（约定为人民币____元整/或按设备评估价值确定）及支付方式达成协议，并签订购买协议。（2）续租：承租人选择续租，则按双方另行签订的续租协议执行。（3）返还：若承租人未行使优先购买权，也未选择续租，则应按本合同约定将租赁物返还。9.3费用结算：租赁期满前____日内，双方结清所有未付租金、费用、违约金等。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）、或通过电子邮件发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知