铺面装修合同终止解释

铺面装修合同终止解释本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：甲方（发包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（承包方）：姓名/名称：________________________身份证号/统一社会信用代码：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________鉴于：甲方拥有位于中国______省______市______区______路______号（以下简称“铺面”）的所有权/使用权，并希望对该铺面进行装修。乙方具有相应的装修资质和能力，愿意承接该铺面装修工程。双方经友好协商，就铺面装修事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：________________________铺面装修工程1.2工程地点：中国______省______市______区______路______号1.3工程范围及内容：（1）拆除工程：包括但不限于旧地面、墙面、顶面、门窗等的拆除。（2）基础施工：包括但不限于地面找平、墙面抹灰、吊顶安装等。（3）水电改造：包括但不限于水电管线敷设、开关插座安装、灯具安装等。（4）泥瓦工程：包括但不限于地砖、墙砖铺贴等。（5）木作工程：包括但不限于橱柜、门框等制作与安装。（6）油漆工程：包括但不限于墙面、顶面等的涂刷。（7）安装工程：包括但不限于洁具、橱柜、灯具等约定范围内的安装。（8）其他：________________________1.4设计方案：甲方提供装修设计方案（包括但不限于平面图、效果图、主要材料清单等），经乙方确认后作为施工依据。乙方可根据专业意见提出修改建议，经甲方书面同意后方可施工。若需乙方提供设计服务，其费用及支付方式另行约定。1.5工程期限：（1）合同生效之日起______日内为准备期。（2）自______年______月______日至______年______月______日为施工期，共计______日。（3）如遇不可抗力或经甲方同意的工程变更等因素，工期可相应顺延。第二条合同价款与支付方式2.1本合同采用______方式确定总价款（□固定总价□固定单价□按实结算）。2.2合同总价款（含税）：人民币______元（大写：________________________元整）。2.3支付方式：（1）合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元，作为预付款。（2）工程进度完成______%时（或达到______节点），经甲方现场确认后，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元。（3）工程进度完成______%时（或主体工程完工），经甲方现场确认后，甲方向乙方支付合同总价款的______%，即人民币______元。（4）工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付至结算总价款的______%，即人民币______元，作为尾款。（5）支付地点：乙方指定账户。（6）乙方指定收款账户信息：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________2.4工程变更：如甲方需增加或变更工程内容，须经乙方书面同意，并就变更部分另行协商价格，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。因变更导致的工期顺延，双方应予以确认。第三条材料设备3.1主要材料：本工程使用的主要材料（包括但不限于瓷砖、地板、橱柜、卫浴洁具、灯具、开关插座等）由______方提供（□甲方□乙方□共同）。3.2材料标准：所有材料必须符合国家现行相关质量标准和设计要求，并提供产品合格证、检测报告等。甲方提供的材料，乙方应妥善保管，如有损耗或损坏，由甲方负责补充或赔偿。乙方提供的材料，甲方有权查验，不符合要求的，甲方有权要求乙方更换，费用由乙方承担。3.3代购材料：如由乙方代为采购材料，乙方应提前提供材料清单及价格清单供甲方确认。甲方应在收到材料清单后______日内书面确认。未经甲方书面确认，乙方不得采购。因乙方原因采购的材料不符合约定，由乙方承担全部责任。第四条工程质量与验收4.1质量标准：本工程质量必须达到国家现行相关施工验收规范和设计要求，达到______（□合格□优良）标准。4.2乙方责任：乙方应严格按照设计图纸、施工规范和操作规程施工，确保工程质量。乙方应设立专职质量管理人员，负责日常质量监督检查。乙方应配合甲方及有关部门的检查验收工作。4.3隐蔽工程验收：隐蔽工程（如水电管线铺设等）覆盖前，乙方应通知甲方进行验收，并办理验收手续。甲方未按时参加验收，乙方可自行检查并记录，甲方应予认可。如甲方对隐蔽工程有异议，乙方应无条件配合处理。4.4竣工验收：（1）工程完工后，乙方应自行组织初步验收，并整理完整竣工资料。（2）乙方应书面通知甲方进行竣工验收，通知中应载明验收时间和地点。（3）甲方应在收到验收通知后______日内组织验收。验收合格，甲方应签署竣工验收报告。验收不合格，甲方应书面说明理由，乙方应在合理期限内整改完毕，并重新申报验收。（4）如甲方在收到验收通知后______日内无正当理由不进行验收，视为验收合格。（5）竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料一套。第五条安全文明施工5.1乙方应严格遵守国家及地方的安全生产法规和文明施工规定，建立安全管理制度，配备必要的安全防护设施。5.2乙方应对其施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程中无人身安全事故发生。5.3施工期间造成的甲方铺面内及周围环境的污染、损坏，由乙方负责清理和修复，并承担相关费用。5.4因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。第六条保修6.1乙方承诺对本次装修工程提供______年的免费保修期，自工程竣工验收合格之日起计算。6.2保修范围：因乙方施工质量原因造成的质量问题。6.3保修方式：保修期内，凡属乙方责任的质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，______日内到达现场免费维修，直至合格。维修期间造成的不便，应尽量减少，费用由乙方承担。6.4保修期外的维修，乙方仍可提供维修服务，但费用由甲方承担（可收取合理成本费）。第七条合同的变更、解除和终止7.1变更：本合同生效后，任何一方不得随意变更。如确需变更，应按本合同第二条第2.4款约定处理。7.2解除：（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使合同目的无法实现的，双方可以解除合同。（3）一方严重违反本合同，致使合同目的无法实现，守约方有权解除合同。解除合同的一方应书面通知对方，并承担相应的违约责任。7.3终止：本合同在以下情况下终止：（1）工程按合同约定完成，并通过竣工验收，甲方支付完全部工程款项（含尾款）后。（2）双方协商一致，合同解除后。（3）发生法定或约定情形导致合同解除后。7.4终止程序：（1）合同终止前，乙方应完成工程扫尾、清理现场、移交竣工资料及钥匙等工作。（2）甲方应结清全部工程款项。（3）双方应就工程结算、费用承担等事宜进行最终确认，并签署终止确认书（如有必要）。（4）合同终止后，保修条款仍然有效。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分______%的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）甲方原因导致工期延误，应承担相应责任。若甲方要求乙方加快工期，由此产生的费用由甲方承担。（3）甲方提供的资料错误导致返工，甲方应承担返工费用。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定工期竣工（除不可抗力及甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金。逾期超过______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。（2）工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担相应费用。若返工导致工期延误，乙方应承担相应责任。若工程质量严重不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。（3）乙方擅自更换合同约定材料，甲方有权要求乙方恢复原状或按约定价格赔偿。（4）乙方未履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付______%的违约金。8.3解除合同后果：合同解除后，双方应就已完成工程量进行结算，甲方应支付乙方已完成工程量对应的款项（扣除已支付款项和甲方有权拒付的部分）。因解除合同给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向______（□铺面所在地□甲方所在地□乙方所在地）人民法院提起诉讼。（或选择仲裁：协商不成的，任何一方均有权将争议提交______仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十条其他10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充