绿色建筑项目合同范本

绿色建筑项目合同范本本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省/市/自治区______签订：发包方（以下简称“甲方”）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________承包方（以下简称“乙方”）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________注册地址：________________________通讯地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________鉴于甲方拟建设绿色建筑项目（项目名称：________________________，项目地点：________________________，建筑面积：______平方米，建筑类型：__________），希望委托乙方进行设计、施工（及后续相关服务），乙方愿意接受委托。双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本绿色建筑项目（以下简称“本项目”）相关事宜，经友好协商，达成以下协议，以资共同遵守。第一条项目概况与绿色建筑目标1.1项目概况本项目位于甲方提供的土地（土地使用权证号：________________________），总建筑面积约为______平方米，主要用途为______，建筑结构类型为______。1.2绿色建筑目标甲方要求本项目在设计、施工及运营阶段，整体达到中国《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019规定的______星级绿色建筑标准（以下简称“合同约定星级”）。具体绿色建筑性能指标应满足：节能率不低于______%，可再生能源使用比例不低于______%，节水率不低于______%，室内环境质量满足国家相关标准且优于平均值______%，废弃物综合利用率达到______%以上。本项目如需申请国际绿色建筑认证（如LEED、WELL等），双方同意共同委托认证机构进行评估，并力争达到______星级（或具体等级要求），相关费用由______方承担（或双方按约定比例承担）。第二条合同范围与工作内容2.1合同范围乙方负责本项目的______（例如：施工总承包）范围内的设计、材料设备采购（除甲方指定品牌外）、施工、安装、调试、竣工、验收（含绿色建筑专项验收）、配合甲方完成绿色建筑认证申请及后续运营维护支持（若有约定）等工作，直至项目通过合同约定星级的绿色建筑认证（或满足其他约定的绿色建筑完成标志）。2.2主要工作内容（1）按照国家及行业相关法律法规、技术标准和规范，以及合同约定星级绿色建筑标准的要求，完成项目的设计工作，编制满足要求的绿色建筑设计文件。（2）根据设计文件和国家绿色施工规范，编制绿色施工方案，并在施工过程中严格执行。（3）按照设计文件要求，选用符合合同约定标准及环保要求的绿色建材、节能设备、可再生能源产品等，确保材料设备的合格性，并提供相应证明文件。（4）负责项目主体结构、装饰装修、屋面、水电暖通、智能化、景观等全部工程的施工，确保工程质量达到国家验收标准，并满足绿色建筑专项要求。（5）负责与绿色建筑相关的各专业系统（如保温隔热系统、气密性控制、节能门窗、照明系统、遮阳系统、可再生能源系统、节水器具、室内环境控制、垃圾处理等）的安装、调试，确保其正常运行和性能达标。（6）负责组织或配合进行绿色建筑相关的分部分项工程验收、系统性能检测、室内环境检测等工作。（7）负责收集整理绿色建筑相关的竣工资料，编制绿色建筑自评报告，并配合甲方完成向绿色建筑评价机构提交申请材料及后续认证工作。（8）根据合同约定，提供相应的工程保修服务，特别是对绿色建筑关键系统，保修期限不低于______年。（9）履行合同约定的其他义务。第三条合同价款与支付方式3.1合同价款本合同采用______（固定总价/固定单价/成本加酬金）方式计价。合同总价款（含税）为人民币______元整（大写：________________________元整）。该总价款包含乙方为完成本合同约定范围内的全部工作所需的一切费用，但______（例如：甲方指定材料的费用、设计费、认证费、应由甲方承担的第三方费用等）除外。3.2支付方式（1）合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元整。（2）主体结构封顶后______日内，经甲方验收合格，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币______元整。（3）项目竣工验收合格，并通过合同约定星级的绿色建筑认证（或满足其他约定的绿色建筑完成标志）后______日内，经甲方审核确认，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币______元整。（4）剩余______%作为质保金，即人民币______元整，于工程竣工验收合格并履行完毕所有保修责任后______日内支付。3.3支付前提甲方支付各阶段款项前，乙方应向甲方（或监理方）提交符合要求的付款申请，并附相关证明文件。甲方有权审核乙方提交的资料，如发现质量问题或履约问题，有权暂停支付相应款项，直至问题解决。第四条工期4.1总工期本项目总工期（自合同生效且乙方正式进场施工之日起至通过合同约定星级的绿色建筑认证之日止）为______日历天，即______年______月______日至______年______月______日。4.2工期延误（1）因甲方原因（如提供资料延迟、指令错误、未及时付款、未提供施工场地等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方应予以确认，工期相应顺延。（2）因不可抗力（地震、洪水、战争等）导致工期延误，双方应协商处理，工期相应顺延，并免于承担违约责任。（3）因乙方原因（如管理不善、技术方案不合理、人员设备不足、未按规范施工等）导致工期延误或绿色建筑目标无法实现，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度。若工期延误超过______天，甲方有权解除合同。（4）因采用绿色新技术、新工艺需要额外工作时间，经甲方书面认可，工期可相应顺延。第五条质量标准与验收5.1质量标准（1）本项目除应符合国家、地方现行的建筑工程设计、施工及验收规范、标准外，必须严格满足合同约定星级的绿色建筑标准及其实施细则，以及双方在设计中约定的绿色建筑技术要求。（2）乙方应建立完善的质量管理体系，确保工程质量达到约定标准。乙方应选用符合国家及绿色建筑要求的环保材料、设备，并提供产品合格证明、检测报告及绿色认证文件（如适用）。5.2验收程序（1）分部分项工程验收：按国家规范进行，并增加绿色建筑相关内容的检查验收，如材料进场验收、绿色建材认证文件核查、节能分项工程验收等。（2）竣工验收：项目完工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于：竣工验收报告、绿色建筑自评报告、各分部分项工程质量验收记录、绿色建筑相关性能检测报告、室内环境检测报告、材料设备合格证明及绿色认证文件、保修书等。甲方组织设计、监理、勘察等相关单位进行竣工验收，并必须包含绿色建筑专项验收环节。（3）绿色建筑认证：项目通过竣工验收后，乙方应配合甲方在______日内完成绿色建筑评价机构申请材料的提交。甲方应提供必要的协助。认证结果需达到合同约定星级，若未达到，双方应协商解决，如需乙方承担额外费用或工期延误责任，由双方另行协商确定。5.3质量保修（1）本项目的常规工程质量保修期为______年，自竣工验收合格之日起计算。（2）对绿色建筑的关键系统（如保温系统、气密性、门窗节能性能、可再生能源系统、雨水收集利用系统、室内空气质量控制等），乙方承诺提供不少于______年的专项质量保修，自竣工验收合格之日起计算。保修期内，乙方应在接到甲方通知后______日内响应并修复。第六条材料设备供应6.1乙方责任：乙方应严格按照设计文件和国家绿色建筑标准的要求选用和供应材料设备，确保其质量、性能、环保指标符合要求，并负责办理相关采购、运输、保险等事宜。所有材料设备进场前，应向甲方或监理方提交样品及相关证明文件（合格证、检测报告、绿色产品认证等），经检验合格后方可使用。6.2材料检验：甲方或监理方有权对进场材料设备进行平行检验或见证取样检测。如检验不合格，该部分材料设备不得使用，乙方应立即更换，并承担由此产生的一切费用，若因此影响项目整体绿色建筑性能或工期，乙方应承担相应责任。6.3甲方供应材料：如合同约定有甲方供应的材料设备，其名称、规格、数量、供应时间及地点应在合同附件中明确。甲方供应材料设备必须符合设计要求及绿色建筑相关标准，乙方应在使用前进行检验确认。甲方供应材料的延误或质量问题，由甲方承担责任。第七条违约责任7.1乙方违约：（1）未能按合同约定的绿色建筑标准完成项目，或最终性能指标未达到合同要求，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方采取补救措施，直至满足要求，由此产生的费用由乙方承担。若经补救后仍无法达到约定标准，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于认证费用、重新建设成本等）。（2）因乙方原因导致项目无法通过绿色建筑认证，乙方应负责承担所有认证失败的相关费用，并应在收到甲方书面通知后______日内采取有效措施，直至项目通过认证。若乙方无法在规定时间内完成，甲方有权解除合同并要求赔偿。（3）使用不合格的绿色建材或设备，乙方应无条件更换，并承担由此产生的一切费用，甲方有权要求乙方赔偿损失。（4）未按合同约定履行其他义务，如工期延误、质量不合格等，按合同相关条款承担违约责任。7.2甲方违约：（1）甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。（2）甲方提供的资料错误或迟延，导致乙方工作延误或损失，甲方应承担相应责任。（3）甲方无故要求解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失。7.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件，协商处理合同后续事宜。第八条不可抗力8.1定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。8.2通知与处理：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供详细情况及证明文件。双方应在收到通知后______日内协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据事件性质和影响各自承担。第九条保密双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、绿色建筑方案、成本数据、认证信息等一切非公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后______年内仍然有效。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向______（选择：项目所在地人民法院诉讼/指定仲裁委员会申请仲裁）解决。若选择诉讼，由______人民法院管辖；若选择仲裁，由______（仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的通讯地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或通过约定的电子邮箱发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十二条合同生效与终止12.1生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。12.2终止：本合同在以下任一情况下终止：（1）项目竣工验收合格，并通过合同约定星级的绿色建筑认证（或满足其他约定的绿色建筑完成标志），且质保期届满；（2）双方协商一致同意终止；（3）因一方违约，导致合同被另一方解除；（4）法律规定的其他终止情形。第十三条其他13.1合同附件：本合同附件（如有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：项目建议书（若有）、设计文件、材料设备清单（若有）、绿色施工方案、绿色建筑自评报告模板等。13.