2026年买卖抵押贷款合同（1篇）

2026年买卖抵押贷款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供以房产为抵押的贷款购买服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、甲方因生产经营、项目投资等需要，向乙方申请贷款，贷款用途为购买位于______市______区______路______号（以下简称“抵押房产”）的房产，房产证号为______。

2、贷款总金额为人民币______元（大写：人民币______元整），贷款期限为______年______月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3、贷款利率按______利率执行，具体利率为______%，利息自贷款发放之日起计算，按______方式支付。

二、抵押房产基本信息

1、抵押房产为甲方或甲方关联方的合法财产，甲方保证其对抵押房产享有完全所有权或处分权，不存在任何权利瑕疵或争议。

2、抵押房产建筑面积为______平方米，房屋结构为______，土地使用权性质为______，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3、抵押房产评估价值为人民币______元（大写：人民币______元整），乙方认可的评估机构为______，评估报告编号为______。

三、抵押权设立及登记

1、甲方同意以抵押房产为乙方提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、律师费等）。

2、乙方有权要求甲方办理抵押登记手续，甲方应在收到乙方书面通知后______日内配合办理抵押登记，办理完毕后应及时通知乙方。抵押登记费用由______方承担。

3、抵押权自抵押登记完成之日起设立，直至贷款本息全部清偿完毕后自动解除。

四、贷款发放及使用限制

1、乙方应在甲方提交完整贷款申请材料并经审核通过后______日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定的银行账户，账户名称：______，开户行：______，账号：______。

2、甲方承诺贷款仅用于购买抵押房产，不得挪作他用，如发现挪用行为，乙方有权立即停止发放贷款、提前收回已发放贷款并解除合同，同时要求甲方支付贷款总额______%的违约金。

五、还款方式及期限

1、还款方式分为______（等额本息/等额本金）方式，每月还款日为______月______日，首期还款日为______年______月______日。

2、甲方应按合同约定按时足额还款，逾期超过______日的，视为逾期还款，乙方有权自逾期之日起按日加收贷款金额______%的罚息。逾期超过______日的，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息，并有权依法处置抵押房产。

六、甲方权利义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权在合同约定的范围内使用贷款，并享有抵押房产的占有、使用和收益权。

2、甲方在贷款还清前，非经乙方书面同意，不得擅自处分抵押房产，包括但不限于出售、出租、赠与、再抵押等。

3、甲方有权要求乙方按合同约定履行放款义务，并监督贷款资金的使用情况。

（二）甲方的义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的贷款申请材料，并保证所提供信息的真实性、合法性。

2、甲方应按合同约定用途使用贷款，并接受乙方的监督。

3、甲方应按时足额还款，如需变更还款方式或期限，应提前______日书面通知乙方，并经乙方同意。

4、甲方应保证抵押房产的保险有效，保险范围应包括火灾、爆炸、自然灾害等风险，保险费用由甲方承担。

5、甲方应配合乙方进行贷款检查，包括但不限于财务报表审查、抵押房产检查等。

七、乙方权利义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权审核甲方的贷款申请材料，并决定是否发放贷款。

2、乙方有权要求甲方提供贷款资金使用证明，并监督资金使用情况。

3、如甲方违约，乙方有权依法处置抵押房产，所得价款优先用于偿还贷款本息及费用。

（二）乙方的义务

1、乙方应在审核通过后______日内向甲方发放贷款，不得无故拖延。

2、乙方应保护甲方在贷款使用过程中的合法权益，不得干预甲方的正常经营活动。

3、乙方应妥善保管抵押房产相关文件，并在贷款还清后及时协助甲方办理抵押注销手续。

八、违约责任

1、甲方未按合同约定用途使用贷款的，乙方有权要求甲方改正，并处贷款金额______%的违约金；情节严重的，乙方有权解除合同并提前收回贷款。

2、甲方逾期还款的，除按约定支付罚息外，乙方还有权要求甲方支付贷款金额______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同并处置抵押房产。

3、甲方提供虚假信息或伪造材料的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的一切损失。

4、乙方未按合同约定发放贷款的，应向甲方支付贷款金额______%的违约金；因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式______份，甲方执______份，乙方执______份，抵押登记机关执______份，具有同等法律效力。

3、本合同项下的任何通知或文件应以书面形式送达对方指定地址，送达即视为有效送达。

甲方（签字）：乙方（盖章）：

法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）