酒店地毯铺设与维护合同

酒店地毯铺设与维护合同发包方（甲方）：[酒店全称]地址：[酒店详细地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]承包方（乙方）：[地毯铺设与维护服务商全称]地址：[公司详细地址]法定代表人/授权代表：[姓名]联系电话：[电话号码]签订日期：[年]年[月]日签订地点：[签订地点]鉴于甲方拥有位于[酒店详细地址]的酒店，并希望对酒店内部部分区域铺设地毯及进行后续维护保养服务；乙方拥有相关的专业资质、设备和技术人员，愿意提供上述服务。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1本合同项下服务包括但不限于地毯铺设服务（如约定）和地毯维护保养服务。1.2铺设服务（如适用）：1.2.1地毯类型：乙方应按照甲方要求，在[指定区域，例如：大堂、客房走廊、餐厅、会议室等]铺设符合[具体品牌、规格、颜色、防火等级要求的地毯]。具体技术参数详见附件一（若有）。1.2.2铺设区域与面积：铺设范围包括但不限于上述区域，具体房间号或区域名称及面积以附件二（若有）为准。1.2.3铺设方式：采用[全铺/局部铺设]方式。1.2.4工期：地毯铺设工作应于[年]年[月]日开工，至[年]年[月]日竣工。乙方应采取有效措施，尽量减少对甲方酒店正常运营的影响，如需在营业时间施工，应提前[具体天数]通知甲方，并采取隔音、降尘等必要措施。1.2.5材料提供：铺设所需地毯、胶粘剂、扣条、保护膜等辅材由乙方提供，所有材料必须符合国家相关质量标准和甲方指定的品牌、规格，并提供产品合格证及相关检测报告。1.2.6垃圾清运：施工过程中产生的所有垃圾由乙方负责及时清理干净，并运至甲方指定地点或符合市政要求的地点。1.3维护保养服务：1.3.1服务对象：本合同项下的维护保养服务适用于本合同1.2.2条所述铺设区域的地毯。1.3.2服务内容：a)日常清洁：乙方应每周对服务区域进行吸尘清洁至少[次数]次；每日对[特定区域，例如：大堂入口、餐厅桌面]进行除尘擦拭。b)定期深度清洁：乙方应在合同生效后每[季度/半年/年]对服务区域地毯进行一次专业深度清洁，包括但限于清洗、吸尘、去除污渍、上光处理等。具体执行时间应提前[具体天数]通知甲方，并尽量安排在酒店入住率较低的时段。c)应急清洁：对于突发性污渍或大面积污染，乙方应在接到甲方通知后[具体小时数]内到达现场，并根据情况提供应急清洁服务。d)检查与保养：乙方应每月对服务区域地毯进行一次外观检查，记录地毯状况，并对发现的轻微磨损、松边等问题进行及时处理或提醒甲方。1.3.3服务时间：日常清洁工作通常在[具体时间段，例如：每日凌晨02:00至05:00]，深度清洁等应按1.3.2(b)项约定执行。进入客房或其他经营区域进行维护工作时，需与甲方现场人员协调确认，尽量减少对客人或运营的影响。1.3.4使用设备与药剂：乙方必须使用专业、环保的清洁设备和符合标准的清洁药剂，确保清洁效果并保护地毯材质。第二条服务标准与质量要求2.1铺设标准：地毯铺设应平整、紧致、无严重褶皱，接缝处应尽量隐蔽、美观，地毯边缘处理整齐，与地面及其他装饰元素衔接自然。铺设完成后场地应清理干净。2.2材料标准：乙方必须使用合同约定或附件中规定的地毯及辅材，确保其质量、规格、颜色、防火等级等符合要求。甲方有权对进场材料进行抽检，不合格材料乙方需无条件更换。2.3维护标准：a)日常清洁后，地毯表面应无明显灰尘、污渍。b)定期深度清洁后，地毯应恢复原有清洁状态和基本光泽，顽固污渍得到有效去除。c)保养处理后，地毯应具有更好的防污性能。d)乙方服务人员应着装整齐，行为规范，遵守甲方的管理规定。e)施工期间应遵守国家及地方关于安全生产和消防安全的规定，尤其注意使用明火或高温设备时的安全措施。第三条服务期限3.1铺设工期：地毯铺设工作自[年]年[月]日起，至[年]年[月]日止。3.2维护合同期限：本合同项下地毯维护保养服务期限为[年数]年，自铺设服务竣工验收合格之日起计算，至[终止年份]年[终止月份]日止。第四条费用与支付方式4.1铺设费用：4.1.1费用构成：铺设服务的总费用为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。该费用包括但不限于地毯费、辅材费、人工费、运输费、垃圾清运费、税金（增值税）、以及为完成铺设工作所发生的其他直接费用和合理的利润。4.1.2支付方式：a)预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元。b)进度款：铺设工作完成[百分比]%后，甲方向乙方支付总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元。c)竣工款：铺设服务竣工验收合格后[天数]日内，甲方向乙方支付剩余款项，即总费用的[百分比]%，即人民币[金额]元。4.1.3乙方应在收到款项后开具等额发票给甲方。4.2维护费用：4.2.1费用构成：地毯维护保养服务的年费用为人民币[金额]元（大写：[金额大写]）。该费用包括但不限于人工费、清洁药剂费、清洁设备使用及维护费、管理费、保险费、税金（增值税）以及甲方合理利润。4.2.2支付方式：甲方应在每年[月份]月[日期]前，向乙方支付本年度的服务费用。首期费用应在合同生效后[天数]日内支付，即人民币[金额]元；后续每年度费用应在每年[月份]月[日期]前支付。乙方应在收到款项前开具等额年度发票给甲方。4.2.3如遇材料价格或人工成本等发生重大、非乙方原因造成的变动，经甲乙双方友好协商，可对维护年费进行调整。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：a)有权对乙方的铺设施工过程及维护保养服务质量进行监督和检查。b)按时提供铺设施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并确保相关设施在约定时间内正常可用。c)清晰、准确地向乙方传达地毯铺设的具体要求（如图纸、品牌标准等）。d)配合乙方进行现场勘查、施工方案确认、竣工验收等工作。e)按照合同约定及时足额支付铺设费用和维护保养费用。f)对在铺设期间由乙方保管的地毯及相关材料承担保管责任。g)对乙方提供的服务人员的行为进行监督管理，如发现违反甲方管理规定的情况，有权提出整改要求。5.2乙方的权利与义务：a)保证具备相应的营业执照、相关资质证书及安全生产许可证（如适用）。b)按照合同约定的服务范围、内容、标准及进度要求，组织合格的专业人员及设备进行地毯铺设和维护保养工作。c)使用符合合同约定及国家标准的合格材料和清洁药剂，并可根据甲方要求提供相关证明文件。d)严格遵守国家及地方的安全生产、消防、环保等法律法规，制定并执行安全施工方案，配备必要的安全防护设施。施工人员需佩戴工牌，接受甲方必要的背景审查。购买相关责任保险，并将甲方列为附加被保险人。e)文明施工，保持施工区域及周围环境的清洁，减少噪音和粉尘对甲方酒店及客人的影响。施工产生的废弃物应按规定处理。f)按照合同约定的时间和要求完成铺设及维护保养工作。如遇特殊情况需调整工期或服务时间，应提前[天数]日通知甲方，并说明理由。g)建立服务档案，记录每次维护保养的时间、地点、内容、使用药剂、操作人员等信息，并随时接受甲方查阅。h)对在服务过程中了解到的甲方商业秘密承担保密义务。第六条验收与保证6.1铺设验收：a)验收标准：以本合同第二条约定的铺设标准为准，并参照相关国家或行业标准。b)验收程序：乙方完成铺设后，应先进行自检，自检合格后书面通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[天数]日内组织验收。验收合格，双方签署《铺设工程验收确认书》。若甲方在收到通知后[天数]日内未进行验收，视为验收合格。若甲方提出异议，应在上述期限内提出，并由乙方负责整改，整改后再次验收。c)乙方应在验收合格后[天数]日内，将地毯的原始铺装图、产品合格证复印件等资料移交甲方存档。6.2维护验收：a)日常清洁和应急清洁：由甲方现场人员检查确认即可。b)定期深度清洁：清洁完成后，乙方应邀请甲方代表进行现场检查验收。双方确认清洁效果符合合同约定后，可签署《维护服务确认记录》。c)乙方应保证所提供的服务符合合同约定的质量标准。如甲方对维护效果提出异议，乙方应在[天数]日内响应并采取补救措施。6.3质量保证：a)铺设地毯：保证其防火等级不低于[等级要求]，正常使用下的最低使用年限为[年数]年。b)维护保养：清洁服务后，地毯应达到visiblyclean（目视干净）的标准，对常规污渍有良好的去除效果。保养服务后，地毯应恢复一定程度的原有光泽和防污性能。6.4保修条款：地毯铺设服务在竣工验收合格后[年数]年内，若出现非甲方使用不当或外力破坏造成的、符合国家相关标准的铺设缺陷（如胶粘剂脱落、地毯严重起鼓等），乙方应在接到甲方通知后[天数]日内免费修复。第七条违约责任7.1甲方违约：a)若甲方未按合同约定支付铺设费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[百分比，例如：万分之五]的违约金，但累计违约金不超过铺设合同总金额的[百分比，例如：10%]。b)若甲方未按约定提供必要条件导致工期延误，每延误一日，应向乙方支付合同总金额[百分比，例如：千分之一]的违约金，但延误时间不应超过[天数]日。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。c)甲方无正当理由逾期支付维护保养费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额[百分比，例如：万分之五]的违约金。7.2乙方违约：a)若乙方未能按合同约定的工期完成铺设工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额[百分比，例如：千分之一]的违约金，但累计违约金不超过铺设合同总金额的[百分比，例如：5%]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的款项并赔偿甲方损失。b)若铺设质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方在[天数]日内免费返工直至合格，因此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。c)若乙方提供的维护保养服务不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方在[天数]日内免费重新服务直至合格。若经指出后仍不改进，甲方有权暂停支付当期或后续维护费用，或解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。d)若因乙方原因造成甲方财产损失或人员人身伤害，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失、赔偿金、诉讼费、律师费等）。e)乙方未按约定时间支付铺设款项给甲方，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额[百分比，例如：万分之五]的违约金。第八条保密条款甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于价格信息、客户资料、经营策略、技术信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第九条不可抗力9.1若任何一方因受不可抗力事件（如战争、严重火灾、洪水、台风、地震、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况）影响而未能履行或无法完全履行合同义务，受影响方应在事件发生后[天数]日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。9.2因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条合同解除与终止10.1解除条件：a)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。b)一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[天数]日内仍未纠正的，守约方有权解除合同。c)因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可以解除合同。d)乙方出现破产、解散等情形，无法继续履行合同的，甲方有权解除合同。e)甲方单方面解除合同，需向乙方支付已完成工作量相应的费用，并承担乙方已投入的成本损失（不超过合同总金额的[百分比]%）。f)乙方单方面解除合同，需向甲方支付已收取款项的[倍数，例如：1.5倍]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.2终止程序：a)合同期限届满，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。b)合同解除或依法终止后，乙方应在[天数]日内完成所有未完成的维护工作，清理现场，并配合甲方办理相关手续。甲乙双方应进行费用结算，并确认资料交接事宜。c)维护服务合同终止后，乙方应将服务期间形成的有关甲方地毯维护的记录、资料等完整移交给甲方或甲方指定的第三方服务商。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[指定法院，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。按照上述地址发出的通知，视为有效送达。通过电话发出的通知，应在通话结束后记录通话时间、内容和对方确认情况，视