建筑工程有害生物防治服务合同

建筑工程有害生物防治服务合同本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：甲方（委托方）：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________。乙方（服务方）：_________，地址：_________，法定代表人/负责人：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《农药管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行建筑工程有害生物防治服务事宜，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1本合同项下的建筑工程位于：_________（可附具具体建筑物名称或编号）。1.2服务范围包括该建筑工程的：_________（详细列明，例如：所有室内公共区域、地面、墙角、天花、门窗框周围、地下室、基础周边等）。具体范围以甲方提供的《工程平面图》及乙方现场确认的《服务区域明细表》为准。1.3防治对象为：白蚁、红火蚁、蟑螂、老鼠、蚂蚁及其他常见室内有害生物（以下简称“有害生物”）。1.4防治方法：乙方应采用国家及行业推荐的安全、有效、环保的综合性防治技术，包括但不限于物理方法（如诱捕、封堵）、化学方法（使用符合国家登记注册和环保要求的药剂进行滞留喷洒、毒饵投放、粉剂施放等）及生物方法等。具体实施方案需提前提交甲方确认，或按甲方指定方案执行。1.5服务标准：乙方应确保服务范围内的有害生物得到有效控制，使有害生物密度降至国家或地方相关病媒生物防制标准规定的允许水平以下，或实现至少______年的稳定有效控制期（自最后一次施药之日起计算）。1.6服务周期：(1)初治：乙方应在______年______月______日前完成首次全面防治工作。(2)复治：在初治后______个月内，乙方应进行首次复查，并根据复查情况决定是否进行复治。后续根据需要，乙方应在甲方通知或定期巡查发现有害生物活动时，及时进行复治，直至达到合同约定的标准。1.7服务内容：包括但不限于现场勘查、制定防治方案、获取必要许可（如适用）、准备施工材料、进行有害生物防治操作（包括钻孔、喷洒、投放毒饵等）、设置警示标识、清理现场、提供相关服务记录、根据约定进行复查和复治等。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程，但不得妨碍乙方正常的专业作业。(2)有权对乙方提供的服务质量（包括用药规范性、操作规范性、效果等）进行验收。(3)应在合同签订后向乙方提供与本项服务相关的必要资料，包括但不限于建筑图纸、有害生物发生历史、previous防治记录等。(4)应确保乙方工作人员进入服务区域时，提供必要的场地准入条件，如钥匙、临时通道等，并配合乙方工作人员完成必要的现场准备工作（如清理小障碍物）。(5)应指派至少一名指定联系人，负责与乙方就服务事宜进行沟通与协调。(6)应按照合同约定及时审核并支付服务费用。(7)有权要求乙方在使用化学药剂时，遵守安全操作规程，并在施工区域设置明显的警示标识，防止无关人员接触。对因乙方原因造成的环境或人身伤害，甲方有权向乙方追偿。(8)应保证服务区域的正常使用，非因乙方原因导致已施药区域被污染或破坏，影响防治效果的，甲方应配合乙方进行修复或重新施药。2.2乙方的权利与义务：(1)有权按照合同约定收取服务费用。(2)有权要求甲方提供合同约定的必要配合与便利。(3)必须具备有效的有害生物防治服务资质，并使用持有合法登记证号的防治药剂。所有药剂的使用应符合国家环保和健康安全标准，并采取有效措施减少对人体、宠物和环境的影响。(4)应委派具备相应资格和经验的专业技术人员执行本合同项下的服务，并确保其遵守国家及行业的操作规范和安全规程。(5)应按照合同约定的时间、范围、方法提供服务，并确保服务过程的安全。施工人员应佩戴标识，穿着统一服装。(6)应在接受服务前，向甲方明确告知所用主要药剂的安全注意事项和有效期。(7)应妥善保管服务过程中产生的废弃物（如空药剂包装、废液等），并按照国家或地方规定进行分类处理，不得随意丢弃。(8)应主动接受甲方的合理监督，并可根据甲方要求，提供必要的服务过程记录（如用药记录、施工点位记录等）。(9)对于服务过程中发现的可能由其他原因（非乙方防治效果）引起的有害生物问题，应向甲方提出合理建议。(10)应承担因自身原因造成的安全事故、环境污染等事件的责任。第三条服务费用与支付方式3.1本合同项下的服务费用总额为人民币______元（大写：_________）。该费用为______性费用（选择：□按面积包干/□按阶段支付/□按次数支付/□其他：_________）。3.2费用构成包括但不限于：现场勘查费、方案设计费、防治药剂费、设备费、人工费、初治复治费（□已包含在总价内/□按实际发生另行计算）。3.3支付方式：(1)本合同签订后______日内，甲方应支付总服务费用的______%，即人民币______元，作为预付款。(2)乙方完成首次全面初治工作，经甲方初步验收合格后______日内，甲方应支付总服务费用的______%，即人民币______元。(3)自首次初治完成之日起______个月内，乙方完成第一次复查并确认效果，且无甲方提出重大异议后______日内，甲方应支付剩余的______%，即人民币______元。(4)如发生合同约定的复治，乙方完成复治工作并经甲方确认后，甲方应按双方约定的复治费用标准支付相关费用。3.4乙方应在收到甲方付款后______日内，向甲方开具合法有效的等额发票（发票类型：□增值税专用发票/□增值税普通发票）。第四条验收标准与程序4.1验收标准：以本合同第一条约定的防治标准为准。甲方可根据国家或地方相关标准（如CJ/T387《建筑物白蚁防治规程》等）对防治效果进行评价。4.2验收程序：(1)初治验收：乙方完成首次全面初治后______日内，通知甲方进行验收。验收时，乙方应向甲方展示主要施药点位、用药记录等。甲方应在______日内组织人员进行验收。验收合格的，甲方签署《验收确认书》；验收不合格的，乙方应在收到甲方书面意见后______日内，免费或优惠（具体方式：_________）进行整改，直至验收合格。(2)复治验收：发生复治时，乙方完成复治工作后，应通知甲方进行验收。验收程序参照初治验收执行。(3)长期效果验收：合同约定的服务周期结束后，如甲方要求进行长期效果评估验收，双方可另行协商确定验收方案。4.3如甲方在约定的验收期限内未进行验收，且未向乙方提出书面异议的，视为验收合格。第五条安全与环保5.1乙方承诺其工作人员在服务过程中将严格遵守相关的安全生产操作规程，采取必要的安全防护措施。如发生人身伤害或财产损失事故，由责任方承担相应责任。5.2乙方承诺使用对人体、环境相对安全的环保型药剂，并严格按照说明书进行使用和稀释，避免污染水源、土壤和空气。5.3乙方负责处理服务过程中产生的药剂废弃物、包装物等，应遵守国家及地方关于危险废物和一般废物处理的法规要求，进行合规处置，甲方应提供必要的协助。第六条保密条款6.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）以及合同内容本身，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第七条违约责任7.1若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已发生的服务费用及违约金。7.2若乙方未按合同约定提供服务，或服务效果未达到合同标准，经甲方指出后仍未能在合理期限内（通常为______日）纠正至符合标准的，甲方有权要求乙方退还相应部分的服务费用，或要求乙方承担复治费用，并可根据情况要求乙方支付违约金（金额不超过合同总金额的______%）。7.3若乙方使用国家明令禁止或假冒伪劣的药剂，或因操作不当造成甲方人员、财产损害的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4若因甲方原因（如未提供必要配合、场地条件突然发生重大变化非乙方责任造成等）导致乙方无法正常履行服务或防治效果受严重影响，乙方可以部分或全部免除责任，具体由双方协商或依据法律规定处理。7.5任何一方违反本合同第六条保密约定的，应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向______人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与解除10.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。10.3除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。如发生严重违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解。11.3本合同附件（如有）是本合同不