空调系统维护保养服务合同

空调系统维护保养服务合同甲方（委托方）：[委托方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号：[证件号码]乙方（服务方）：[服务公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码：[证件号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就空调系统维护保养服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务标的甲方同意委托乙方对其位于[楼宇名称、详细地址]的空调系统（包括但不限于[具体系统描述，如：XX品牌中央空调系统、XX型号分体式空调X台]，系统编号/关键特征：[编号或描述]）提供维护保养服务。第二条服务内容与标准乙方应按照国家或行业相关标准以及[可引用设备制造商的维护指南，如适用]的要求，为甲方空调系统提供以下维护保养服务：1.对空调系统进行外观检查，包括室外机、室内机、风管、控制器等，确保其清洁、无遮挡、运行平稳；2.清洁空调系统关键部件，包括但不限于滤网、散热片、冷凝水盘、风机叶片等；3.检查并确认空调系统主要电气连接的紧固性、绝缘性及接地情况；4.检查压缩机、冷凝器风扇、蒸发器风扇等主要运行部件的运转情况，必要时进行润滑；5.检查并确认制冷剂压力、温度、流量等参数是否在正常范围内；6.测试并评估空调系统的制冷/制热能力，与设计值或标称值进行比较；7.检查控制系统运行是否正常，包括传感器、阀门、控制面板等；8.对维护保养过程进行记录，并提交服务报告给甲方确认；9.服务过程中发现需要更换的易损件或损坏部件，应提前告知甲方，并经甲方书面同意后方可更换。更换的备件应符合国家标准或行业标准。服务标准应确保空调系统在维护保养后能够安全、稳定、高效地运行。第三条服务期限与时间1.本合同服务期限为[年]年，自[起始年月日]起至[终止年月日]止。2.服务期限届满前[月数]个月，如甲方无书面提出异议，本合同自动续期[年]年。3.乙方应在每年的[月份]至[月份]（制冷季）和[月份]至[月份]（制热季）期间，根据空调系统的实际运行需求，安排至少[次数]次全面维护保养服务。具体的上门服务日期应提前[天数]天与甲方协商确定，并尽量安排在非高峰工作时间。甲方应提供必要的配合。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务：1.有权要求乙方按照合同约定提供服务，并监督服务过程；2.应确保维护保养现场具备安全、通行的条件，并提供必要的电力等支持；3.指定一名联系人，负责与乙方沟通、确认服务时间及验收服务成果；4.应配合乙方技术人员进行必要的检查和测试；5.有权审核乙方提交的服务报告，对服务费用有异议时，可要求乙方解释或提供依据；6.按照合同约定及时支付服务费用。甲方的义务：1.提供准确的空调系统信息及维护历史；2.如需乙方进行影响系统正常运行的检查或维修，应提前通知乙方，并合理配合；3.对乙方服务人员因正常工作产生的合理要求给予必要的协助；4.支付合同约定的服务费用。乙方的权利与义务：1.有权按照合同约定收取服务费用；2.必须按照合同约定的内容、标准和时间提供服务；3.应派遣具备相应资质和经验的专业技术人员执行服务；4.服务前应向甲方说明可能需要的停机时间，并征得同意；5.服务过程中应遵守甲方的安全规定，采取必要的安全措施；6.对服务过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务；7.服务完成后，应向甲方提交服务报告，并请甲方签字确认；8.妥善处理服务过程中产生的废弃物，符合环保要求。第五条费用与支付1.本合同服务费用采用[固定年费/按项目收费]方式。固定年费为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），包含[简述费用包含范围，如：年度内X次全面保养、基础备件等]。如采用按项目收费，具体项目及单价见附件[附件名称]。2.服务费用支付时间为：*每年服务费于合同签订时预付人民币[金额]元，于首次服务完成后支付剩余部分；*或，按季度/半年支付，具体为[支付方式描述]。3.如因服务需要更换备件，其费用为人民币[金额]元（含税），费用在更换完成后[天数]日内由甲方支付。乙方应向甲方提供符合规定的发票。4.乙方提供的服务超出合同约定范围而产生的额外费用，应事先征得甲方书面同意，并另行收费。5.甲方应将服务费用支付至乙方指定的以下账户：*开户名：[乙方账户名]*开户行：[乙方开户行名称]*账号：[乙方银行账号]第六条维修与责任1.乙方在服务过程中应尽到善良管理人的注意义务，因操作不当或使用不符合标准的部件导致甲方空调系统损坏或引发其他损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额上限为本次服务费用总额的[百分比]%或人民币[具体金额]元（以较高者为准）。2.本合同仅包含预防性维护保养服务，不包含因设备自然磨损、老化、设计缺陷、安装问题或甲方使用不当等非乙方原因导致的故障维修。此类维修产生的费用由甲方承担，但乙方愿意提供有偿维修服务，收费标准按乙方公示的标准执行。3.乙方更换的备件在正常使用情况下，应保证其质量，并提供[期限]内的免费保修。非因材料本身质量问题或乙方安装原因导致的备件故障，乙方不承担责任。第七条保密条款甲乙双方对于在履行本合同过程中了解到的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，任何一方单方面解除本合同，应向对方支付违约金人民币[金额]元，并承担由此给对方造成的其他损失。3.合同期满，本合同自动终止。双方均有权在合同终止前[月数]个月书面通知对方不再续约。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。2.如发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力发生的有效证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同生效及其他1.本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议。4.