建筑施工变更协议合同示范文本

建筑施工变更协议合同示范文本在建筑工程的实施过程中，因设计调整、现场条件变化、业主需求修改等种种因素，工程变更是难以完全避免的。为确保变更事项得到妥善处理，明确双方权利义务，保障工程顺利进行，一份规范、严谨的施工变更协议至关重要。本示范文本旨在为相关方提供一个专业、实用的参考，具体条款需根据项目实际情况进行调整和完善。建筑工程施工变更协议合同编号：[项目原合同编号]-变更-[序号]甲方（业主/发包方）：[全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承包方）：[全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]丙方（监理单位，如涉及）：[全称]法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于：1.甲方、乙方（及丙方，如原合同包含）于[原合同签订日期]签订了《[原合同名称]》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），约定由乙方承建[项目名称]工程（以下简称“本工程”）。2.因[简述变更原因，如：设计优化、现场实际情况与设计不符、甲方使用功能调整等]，导致原合同约定的施工内容需作相应变更。3.甲乙双方（及丙方，如涉及）就上述变更事项经友好协商，达成一致意见，特签订本变更协议（以下简称“本协议”），作为原合同不可分割的组成部分。甲乙双方（及丙方，如涉及）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就原合同工程变更事宜，达成如下协议：第一条变更事由与依据1.1变更事由：详细阐述导致本次变更的具体原因和背景情况。例如：“因甲方提出新增XX区域的地面铺装工程”、“因地质勘察报告与现场开挖情况不符，需调整基础形式”、“根据XX设计院于XX日期出具的编号为XX的设计变更通知单”等。1.2变更依据：列出支持本次变更的相关文件，如：设计变更通知单（编号：XXX）、技术核定单（编号：XXX）、会议纪要（编号：XXX）、甲方书面指令（日期：XXX）等。第二条变更内容与范围2.1乙方同意按照本协议约定，对原合同项下的工程内容进行如下变更（可附详细变更清单、图纸或说明作为本协议附件）：*（具体描述变更的工程部位、内容、做法、工程量增减等。例如：“原设计A区域墙体为轻质隔墙，变更为实心砖墙，工程量增加XX立方米”；“取消原合同中XX设备的采购及安装工作”；“将原设计的XX品牌防水材料更换为XX品牌防水材料”等。）2.2上述变更内容与范围的详细描述，以附件[附件一：变更工程内容明细及附图]为准。该附件为本协议不可分割的组成部分。第三条变更工程价款调整3.1双方同意，因本次工程变更引起的合同价款调整，按照以下第[]种方式执行：*（一）本变更工程采用固定总价方式计价，总价款确定为人民币[]元（大写：[]）。此价格已包含完成本协议第二条约定的全部变更工作内容所需的人工、材料、机械、管理费、利润、税金及所有风险、责任等一切费用。*（二）本变更工程采用综合单价方式计价。其中，可套用原合同已有综合单价的项目，按原合同综合单价执行；原合同中没有适用或类似综合单价的项目，由乙方根据市场行情及施工成本提出合理综合单价，报甲方（及丙方，如涉及）审核确认后执行。最终变更工程价款按双方确认的综合单价乘以实际完成工程量计算。*（三）本变更工程按实结算。乙方根据实际完成的变更工程量，依据[]（如：《建设工程工程量清单计价规范》GB____-XXXX、XX省/市消耗量定额及取费标准、甲方确认的材料价格等）进行组价，报甲方（及丙方，如涉及）审核确认后作为变更工程价款。*（四）其他约定：[]3.2若按上述方式确定的变更工程价款与原合同价款存在差异，双方同意在[]（如：当期进度款支付中/工程竣工结算时）进行调整。3.3甲方（及丙方，如涉及）应在收到乙方提交的变更工程价款申报资料后[]个工作日内审核完毕并书面答复乙方。逾期未答复的，视为认可乙方申报的价款。第四条变更工程工期调整4.1双方同意，因本次工程变更对原合同工期的影响，按以下第[]种方式处理：*（一）本次变更不影响原合同总工期，原合同工期不变。*（二）本次变更导致原合同总工期延长[]日历天，原合同竣工日期相应调整为[]年[]月[]日。*（三）本次变更导致原合同总工期缩短[]日历天，原合同竣工日期相应调整为[]年[]月[]日。*（四）双方根据变更工程的具体情况，协商确定工期调整为[]。4.2若因变更导致关键线路工期延误，乙方应在变更指令下达后[]个工作日内，向甲方（及丙方，如涉及）提交工期调整申请及详细说明，甲方（及丙方，如涉及）应在收到申请后[]个工作日内予以审核确认或提出异议。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：*（一）按照本协议约定，及时审核乙方提交的变更工程价款、工期调整等文件。*（二）按照本协议约定，及时支付变更工程款项。*（三）负责协调因变更可能涉及的第三方关系（如需要）。*（四）根据原合同及本协议约定，对变更工程的施工质量、进度进行监督检查。5.2乙方权利与义务：*（一）按照本协议约定及相关规范标准，精心组织施工，确保变更工程质量和工期。*（二）负责编制详细的变更施工方案（如需），并报甲方（及丙方，如涉及）审批。*（三）按照约定提交变更工程价款、工期调整等申报资料，并配合甲方（及丙方，如涉及）的审核工作。*（四）负责已完变更工程的成品保护及相关资料的整理归档。第六条变更工程的验收与资料6.1变更工程完工后，乙方应向甲方（及丙方，如涉及）提交竣工验收申请及相关竣工资料，甲方（及丙方，如涉及）应按原合同约定的验收程序和标准组织验收。6.2变更工程的验收标准，除本协议另有约定外，均按原合同及国家现行相关施工质量验收规范执行。6.3乙方应按原合同要求，及时整理并提交变更工程的完整技术资料，纳入竣工资料统一归档。第七条支付方式7.1双方同意，本次变更工程价款的支付方式按照以下第[]种方式执行：*（一）一次性支付：变更工程全部完工并验收合格后[]个工作日内，甲方向乙方支付全部变更工程价款。*（二）分期支付：*变更工程开工后[]个工作日内，支付变更工程价款的[]%；*变更工程完成[]%工程量后[]个工作日内，支付至变更工程价款的[]%；*变更工程全部完工并验收合格后[]个工作日内，支付至变更工程价款的[]%；*余款[]%作为质量保证金，待[]（如：整体工程竣工验收合格满一年后/本变更工程保修期届满后）无质量问题[]个工作日内无息返还。*（三）与原合同工程款同期支付：变更工程价款按原合同约定的工程款支付节点和比例，与当期进度款一并支付。*（四）其他约定：[]7.2乙方在申请支付变更工程款时，应提供合法有效的发票。第八条违约责任8.1除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，均应承担原合同中约定的相应违约责任。8.2若甲方未按本协议约定支付变更工程款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[]‰的违约金。8.3若乙方未能按本协议约定的工期完成变更工程或工程质量不符合约定标准，乙方应承担原合同中约定的工期延误及质量不合格的违约责任。第九条与原合同的关系9.1本协议是原合同的补充协议，是原合同不可分割的组成部分。本协议未尽事宜，仍按原合同相关约定执行。9.2本协议内容与原合同内容有不一致之处，以本协议为准。第十条争议解决10.1因本协议履行发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，按原合同约定的争议解决方式处理（即：提交[]仲裁委员会仲裁/依法向[]人民法院提起诉讼）。第十一条其他11.1本协议自双方法定代表人或授权代表人签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2本协议一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，（丙方执[]份，报送[]备案[]份），具有同等法律效力。11.3本协议附件（如有）为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（发包方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日乙方（承包方）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日丙方（监理单位，如涉及）：（盖章）法定代表人/授权代表人：（签字）日期：年月日---附件一：变更工程内容明细及附图（此附件为重要组成部分，应详细列明变更的具体项目、工程量、做法、附图等）使