2026年商住楼出租合同（1篇）

2026年商住楼出租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商住楼出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、出租物业基本情况

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商住楼出租给乙方进行出租服务管理。

2、该商住楼建筑面积为_______平方米，其中包含_______个出租单元，具体出租单元情况详见附件一《出租单元清单》。

3、该商住楼产权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________，由甲方提供相关权属证明文件供乙方核实。

4、商住楼交付状态：__________________，现有装修及设施设备情况详见附件二《交付清单》。

二、租赁期限及租金

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______月。

2、租金标准：

（1）首年租金为每月_______元（大写：人民币_______元整），后续每_______年递增_______%。

（2）租金包含物业租赁税费、物业管理费、水电费等费用，具体费用分摊方式详见附件三《费用分摊表》。

3、租金支付方式：

（1）首期租金于合同签订之日起____日内支付，后续每期租金于每_______日前支付。

（2）支付方式为银行转账，乙方指定收款账户为：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对出租物业拥有合法、完整的出租权，并确保物业符合出租条件，有权监督乙方履行出租服务职责。

2、甲方应按照合同约定及时交付物业，并配合乙方办理相关出租手续。

3、甲方有权定期检查物业使用情况，但检查前应提前____日通知乙方。

4、如因甲方原因导致物业无法正常出租，甲方应承担相应损失，并退还乙方已支付的服务费。

5、甲方应承担物业的维修责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的出租服务资质，按照合同约定提供专业的出租服务。

2、乙方应负责出租单元的招租、签约、租赁管理等工作，确保租赁合法合规。

3、乙方应建立租赁档案，详细记录租赁信息，包括租户信息、租赁合同、押金收据等。

4、乙方应按照约定收取租金，并按时上缴甲方，不得挪用或侵占。

5、乙方应维护物业的良好状态，定期组织巡检，及时处理租赁期间出现的问题。

6、乙方应协调处理租户之间的纠纷，维护租赁秩序。

四、出租服务内容

1、乙方负责出租单元的清洁、维护和修缮，确保出租条件符合标准。

2、乙方负责办理租赁手续，包括租赁合同签订、押金收取、登记备案等。

3、乙方负责租户的接待、签约、入住安排等工作。

4、乙方负责租赁期间的物业管理，包括安全巡逻、设施维护、纠纷调解等。

5、乙方应建立租户档案，记录租户信息、租赁合同、押金收据等，并妥善保管。

6、乙方应定期向甲方汇报租赁情况，包括出租率、租金收缴情况、物业使用情况等。

五、费用承担及支付

1、租赁服务费：

（1）乙方收取的租金扣除约定的服务费比例后，剩余部分归甲方所有，服务费比例为_______%。

（2）服务费包含出租服务费、物业管理费、税费等，具体费用构成详见附件三。

2、支付方式：

（1）租金于每月_______日前支付至乙方指定账户。

（2）服务费于每月_______日随租金一同支付。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未按时交付物业，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。

（2）如甲方因自身原因导致物业无法出租，应退还乙方已支付的服务费，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）如甲方违反合同约定，擅自收回物业，应向乙方支付违约金，违约金为当年租金总额的_______%。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未按时收取租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为当期租金的_______%。

（2）如乙方违反合同约定，擅自提高服务费比例，应退还多收部分，并赔偿甲方损失。

（3）如乙方因管理不善导致租户投诉或物业损坏，应承担相应赔偿责任。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙