2026年万达广场商铺租赁合同（1篇）

2026年万达广场商铺租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________（详细地址）的万达广场内商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为____平方米，用途为商业经营，具体位置及平面布局详见附件一《商铺位置图及平面图》。

2、商铺现状：商铺现有装修及设施包括______（详细列明），乙方确认已实地考察并了解商铺现状，同意按现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2、租赁期满，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、租赁期满或合同提前终止，乙方应按约定腾空并交还商铺，甲方有权收回并重新出租。

三、租金及支付方式

1、租金标准：商铺租金为每月____元/平方米，每月租金总额为____元（大写：人民币____元整）。

2、租金支付方式：租金实行按____（季/半年/年）支付制，首期租金应于____年____月____日前支付，后续每期租金应在当期开始前____日内支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、租金包含：租金包含商铺租赁期间甲方应承担的物业管理费、水电费（指乙方经营产生的用电用水）、空调费（指乙方经营所需的空调使用费）等费用，具体分摊标准详见附件二《费用分摊说明》。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付租赁押金，金额为____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费及其他违约造成的损失。

3、押金退还：租赁期满或合同依法解除后，如乙方无任何违约行为，甲方应在乙方腾空商铺并结清所有费用后____日内退还剩余押金。如押金不足以弥补乙方违约造成的损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对出租的商铺拥有合法出租权，并确保租赁期间不发生影响乙方正常经营的产权纠纷。

2、甲方应按时提供商铺钥匙，并配合乙方完成租赁所需的工商注册、消防审批等手续（如涉及）。

3、甲方应保证商铺符合国家关于安全、消防、卫生等规定，并承担日常物业管理责任，包括但不限于公共区域维修、保洁、安保等。

4、甲方应保障乙方在租赁期间对商铺的合法使用权，不得非法干涉乙方正常经营活动。

5、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或用于非法活动。

2、乙方应爱护并合理使用商铺内的设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行办理营业执照及相关证照，并承担经营过程中的所有税费及法律责任。

4、乙方应按时支付租金及合同约定的其他费用，如逾期支付，应按日向甲方支付逾期金额的____%作为滞纳金。

5、乙方应自行负责商铺内的装修、改造及日常维护，并承担相关费用和风险。

6、乙方应遵守万达广场的各项管理规定，包括但不限于营业时间、形象规范、安全管理等，并承担违反规定产生的所有责任。

六、维修责任

1、商铺主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，但自然损耗及乙方使用不当造成的损坏除外。

2、乙方使用范围内的设施设备维修责任由乙方承担，甲方应提供必要的技术支持。

3、紧急维修：如发生影响正常经营的紧急维修，双方应立即协商解决，维修费用由责任方承担。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租本合同项下的商铺。

2、如确需转租或分租，应同时满足以下条件：（1）不改变商铺原有用途；（2）转租或分租期限不得超过本合同剩余期限；（3）转租或分租双方应向甲方书面报告并接受甲方监督。

八、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可以解除合同，互不承担违约责任。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：（1）擅自改变商铺用途；（2）拖欠租金达到____日以上；（3）从事违法经营或损害公共利益的；（4）擅自拆改主体结构或影响建筑安全的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：（1）未能按时交付符合约定的商铺；（2）提供虚假信息或隐瞒商铺存在重大瑕疵；（3）违反合同约定严重影响乙方经营的。

九、违约责任

1、任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为____元（大写：人民币____元整）。

2、如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

3、合同解除后，乙方应在一周内腾空商铺，逾期未腾空的，甲方可委托第三方清场，费用由乙方承担。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：