2026年香榭里购房合同（1篇）

2026年香榭里购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方出售位于香榭里小区的商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋位置：北京市香榭里小区____号楼____单元____室，建筑面积为____平方米，户型为____室____厅，房屋用途为住宅。

2、房屋权属：该房屋为乙方所有，房屋所有权证号为：__________________，土地使用权证号为：__________________。

3、房屋现状：该房屋现状为____（毛坯/简装/精装），乙方保证房屋交付时符合约定的状态，并已取得房屋竣工验收合格证明文件。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税价格。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账）。

（2）余款：甲方应于____年____月____日前支付剩余房款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（银行按揭/一次性付清/分期付款）。

3、甲方选择银行按揭方式付款的，应自行负责办理贷款手续，并确保在____年____月____日前获得银行批准，贷款利率按银行当时公布的利率执行。若因甲方原因未能按时获得贷款批准，甲方应在____日内以现金方式补足房款差额。

三、房屋交付

1、交付时间：乙方应于____年____月____日前将房屋交付给甲方使用，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等设施应正常使用。

2、交付流程：

（1）乙方应提前____日通知甲方房屋交付事宜，并携带相关证件（房屋所有权证、土地使用权证、钥匙等）与甲方共同办理房屋交接手续。

（2）甲方应检查房屋状况，确认无误后签署房屋交接确认书，并支付尾款。

（3）乙方应在甲方支付尾款后____日内配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，相关税费由____方承担（甲方/乙方/双方）。

3、逾期交付责任：若因乙方原因未能按时交付房屋，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付房屋总价款____%的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付房款并按房屋总价款____%支付违约金。

四、房屋质量及保修

1、质量保证：乙方保证所售房屋符合国家相关建筑质量标准，并已通过竣工验收，不存在结构安全隐患。

2、保修范围：乙方承诺对该房屋提供____年的保修服务，保修范围包括房屋主体结构、水电暖等主要设施设备。保修期自房屋交付之日的次日起计算。

3、保修流程：若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内派员维修。若乙方拖延维修或维修质量不合格，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。

五、物业费用

1、物业费：该房屋的物业管理费为每月每平方米人民币____元，由甲方承担，于每月____日前支付。

2、其他费用：该房屋产生的燃气费、水电费、暖气费等由甲方承担，按实际使用量支付。

六、违约责任

1、若甲方未能按时支付首付款或余款，每逾期一日，应按逾期金额的____%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应按房屋总价款的____%支付违约金。

2、若因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、若乙方交付的房屋存在质量问题，甲方有权要求乙方限期修复或减少房款，若乙方拒绝修复或修复后仍不符合约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房管部门备案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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