2026年拿到购房合同预售合同（1篇）

2026年拿到购房合同预售合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品房预售服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、预售商品房基本情况

1、预售商品房基本情况

本合同项下的预售商品房（以下简称“该商品房”）位于__________________市__________________区__________________街道__________________小区__________________栋__________________单元__________________号，建筑面积为____________平方米，户型为____________室____________厅，该商品房的土地使用权证号为__________________，建设工程规划许可证号为__________________，建设工程施工许可证号为__________________。

2、预售商品房图片

该商品房的户型图、效果图等图片资料详见本合同附件，作为本合同组成部分，对双方具有同等法律效力。

3、预售商品房交付标准

该商品房交付时应当符合国家及地方现行的有关工程建设质量标准，并达到《商品房销售管理办法》规定的交付条件，乙方保证该商品房的质量符合设计要求，不存在质量问题，并能够顺利通过竣工验收。

二、预售商品房价格及付款方式

1、预售商品房价格

该商品房的预售价格为每平方米建筑面积____________元（大写：人民币____________元整），总价款为人民币____________元（大写：人民币____________元整），该价格已包含该商品房所在小区的公共分摊面积。

2、付款方式

甲方向乙方支付该商品房预售款项的方式为：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____________日内，向乙方支付该商品房总价款的____________%，即人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

（2）剩余款项：甲方应于该商品房竣工验收合格之日起____________日内，向乙方支付该商品房总价款的____________%，即人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

（3）尾款：甲方应于该商品房交付之日的____________日内，向乙方支付该商品房总价款的____________%，即人民币____________元（大写：人民币____________元整）。

3、付款账户

甲方应将预售款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、逾期付款责任

（1）若甲方未按本合同约定支付首付款，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，甲方应向乙方支付该商品房总价款____________%的违约金。

（2）若甲方未按本合同约定支付剩余款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，甲方应向乙方支付该商品房总价款____________%的违约金。

三、预售商品房交付

1、交付时间

乙方应于____________年____________月____________日前将该商品房交付给甲方，如遇不可抗力或政府行为等非乙方原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延。

2、交付程序

（1）乙方应在该商品房交付前____________日通知甲方进行验收交接，甲方应在收到通知后____________日内进行验收交接。

（2）甲方验收合格的，应签署《商品房验收交接书》，并支付尾款；甲方验收不合格的，应向乙方提出书面整改意见，乙方应在____________日内完成整改，并再次通知甲方验收，甲方应在收到通知后____________日内进行验收。

（3）如甲方在收到整改通知后____________日内仍未进行验收的，视为该商品房符合交付条件，甲方应签署《商品房验收交接书》，并支付尾款。

3、交付费用

该商品房的交付费用，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等，均由甲方承担，乙方应将该商品房交付给甲方时，已结清所有应由乙方承担的费用。

4、交付标准

该商品房交付时应当符合国家及地方现行的有关工程建设质量标准，并达到《商品房销售管理办法》规定的交付条件，乙方保证该商品房的质量符合设计要求，不存在质量问题，并能够顺利通过竣工验收。

四、甲方权利义务

1、甲方应按照本合同约定支付该商品房预售款项。

2、甲方应在该商品房交付前，将该商品房所在小区的物业费、供暖费、水电费等费用结清。

3、甲方应妥善保管该商品房的钥匙及所有相关文件，并对该商品房的使用及保管负责，如因甲方原因造成该商品房损坏或损失的，由甲方承担赔偿责任。

4、甲方应遵守该商品房所在小区的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

5、甲方不得擅自改变该商品房的结构和用途，如需改变，应事先征得乙方书面同意，并按照相关规定办理手续。

五、乙方权利义务

1、乙方应按照本合同约定将该商品房交付给甲方。

2、乙方应保证该商品房的质量符合设计要求，不存在质量问题，并能够顺利通过竣工验收。

3、乙方应在该商品房交付前，将该商品房所在小区的物业费、供暖费、水电费等费用结清。

4、乙方应向甲方提供该商品房的钥匙及所有相关文件。

5、乙方应配合甲方办理该商品房的产权登记手续，并按照相关规定提供必要的资料。

6、乙方应遵守该商品房所在小区的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

六、违约责任

1、若乙方未按本合同约定交付该商品房，每逾期一日，应按照该商品房总价款的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过____________日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，乙方应向甲方支付该商品房总价款____________%的违约金。

2、若因乙方原因导致该商品房无法通过竣工验收的，乙方应负责整改，并承担所有相关费用，且交付时间相应顺延。

3、若因乙方原因导致该商品房存在质量问题，甲方有权要求乙方进行维修，并承担所有相关费用，如因此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

4、若甲方未按本合同约定支付该商品房预售款项，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之五向乙方支付违约金；逾期超过____________日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，甲方应向乙方支付该商品房总价款____________%的违约金。

5、若甲方擅自改变该商品房的结构和用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并承担所有相关费用，如因此给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。

七、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争等。

2、如发生不可抗力，双方应协商解决，如协商无果，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该商品房所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式____________份，甲方执____________份，乙方执____________份，具有同等法律效力。

2、本合同附件为本合同不可分割的组成部分，对双方具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方