江苏省文化产业代建合作协议

江苏省文化产业代建合作协议鉴于甲方为推动江苏省文化产业发展，拟实施文化产业项目（以下简称“代建项目”），委托具有相应资质和能力的乙方进行代建服务；乙方同意接受甲方的委托，根据国家有关法律、法规、规章及江苏省相关政策规定，就代建项目事宜，双方经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释除非本协议上下文另有解释，下列词语具有以下含义：1.“文化产业代建”是指甲方委托乙方，按照双方约定或甲方要求，负责代建项目的规划、融资、建设、内容开发、运营管理或提供其他相关服务的活动。2.“代建项目”是指由甲方发起，旨在[此处需明确具体项目名称或描述，例如：建设“XX文化创意产业园”项目]，具体范围和内容以本协议附件一及后续书面文件为准。3.“项目目标”是指代建项目需实现的经济、社会、文化等综合目标，具体指标以本协议附件二或双方另行签署的文件为准。4.“项目成果”是指乙方根据本协议约定完成代建工作后应交付给甲方的成果，包括但不限于工程竣工验收文件、内容产品、知识产权、运营平台、管理报告等。5.“关键日期”是指本协议中约定的具有特定意义的日期，如项目启动日、各阶段里程碑节点、竣工验收日、付款日等。6.“保密信息”是指一方（披露方）以书面、口头、电子或其他形式向另一方（接收方）披露的，标明为“保密”或根据其性质应合理认定为保密的所有技术信息、经营信息、财务信息、项目信息、个人信息及其他未公开信息。7.“知识产权”是指所有专利权、商标权、著作权（版权）、商业秘密、专有技术、以及其他任何国家或地区承认的知识产权。第二条合作内容与范围甲方委托乙方就代建项目提供以下部分或全部代建服务：1.[根据实际情况选择并细化，例如：参与代建项目的前期策划、可行性研究、设计方案论证。]2.[根据实际情况选择并细化，例如：负责或协助代建项目所需的融资工作，包括但不限于申请政府专项资金、引入社会资本、对接金融机构等。]3.[根据实际情况选择并细化，例如：负责代建项目的工程建设管理，包括但不限于工程招标、施工单位选择、质量监督、进度控制、安全生产管理、竣工验收等（若涉及）。]4.[根据实际情况选择并细化，例如：负责代建项目的内容开发与制作，包括但不限于文化产品、艺术品、数字内容等的创意、设计、生产、发行等。]5.[根据实际情况选择并细化，例如：负责代建项目相关平台（如网站、APP、展示场馆）的搭建、技术开发、测试、上线及运营维护。]6.[根据实际情况选择并细化，例如：负责代建项目或其产出物的市场推广、品牌宣传、媒体合作、活动策划、招商引资等。]7.[根据实际情况选择并细化，例如：负责代建项目建成后的资产登记、保管、维护和管理。]8.[根据实际情况选择并细化，例如：提供覆盖代建项目全生命周期的全过程咨询和管理服务。]甲方根据项目需要，可另行与乙方签署具体的服务范围确认书或补充协议。甲方负责：1.提供本协议及附件约定的项目相关资料和政策支持。2.协调项目实施所需的相关政府审批、备案等手续。3.按照本协议约定向乙方支付代建服务费及项目投资款。4.[根据实际情况补充其他义务，例如：提供项目所需的部分场地或基础设施支持。]5.配合乙方开展项目所需的其他工作。双方同意建立有效的沟通协调机制，定期召开项目会议，就项目进展、问题解决等进行沟通。具体沟通方式和频率由双方协商确定。第三条项目管理双方设立项目领导小组/管理委员会，由双方指定代表组成，负责审议项目重大事项、协调解决重大问题。具体名单另行确定。双方同意建立以下沟通机制：1.定期召开项目例会，原则上每月[数量]次，由[指定方]召集。2.遇重大事项或紧急情况，可随时召开专题会议。3.乙方应按约定向甲方提交项目报告（如周报、月报、季报、年报等），报告内容应包括项目进展、预算执行、存在问题及建议等。4.双方指定联系人负责日常工作的沟通和信息传递。对项目范围、内容、设计、预算、进度等发生变更的，应遵循以下程序：1.提出变更请求方（甲方或乙方）以书面形式向对方提出变更请求，说明变更原因及内容。2.接收变更请求方应在收到请求后[数量]个工作日内进行评估，并书面答复请求方。3.双方就变更内容、影响（包括费用、工期等）进行协商，达成一致意见后，签署书面变更协议。4.变更协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。第四条费用与支付1.代建服务费：甲方同意向乙方支付代建服务费，总额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。费率/计算方式为[详细说明，如固定总价、按阶段支付比例、按实际发生费用审核等]。2.项目投资：代建项目所需的投资总额约为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]），资金来源包括[详细说明，如甲方投资占X%，乙方投资占Y%，申请政府补贴Z%，银行贷款等]。具体资金支付安排另行协商确定。3.其他费用：项目实施过程中产生的其他费用，如融资费用、税费（除双方另有约定外，按承担方实际发生额承担）、保险费、第三方服务费等，由[详细说明承担方，如甲方承担、乙方承担、双方按比例承担等]。支付方式：1.支付币种：人民币。2.乙方收款账户信息：账户名称：[乙方账户名]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]3.支付条件与时间：[详细说明，例如：里程碑节点一完成并验收合格后支付总代建服务费的X%；里程碑节点二完成并验收合格后支付Y%；项目最终竣工验收合格后支付剩余Z%；支付前需提供等额发票；项目投资款根据融资进度或政府拨款情况按约定支付等]。4.逾期支付：若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过代建服务费总额的[百分比]。如涉及政府补贴资金，其发放条件和流程按相关规定执行，甲方应及时将收到的补贴资金优先用于[说明用途，如支付代建服务费、项目投资等]，或根据政府要求使用。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：权利：1.有权监督乙方履行本协议约定的代建服务职责。2.有权要求乙方提供项目进展报告、财务报表等相关资料。3.对乙方提供的代建服务成果，有权进行检验和验收。4.在乙方严重违约时，有权解除本协议并要求乙方赔偿损失。5.有权获得本协议约定的代建服务费和项目投资回报（如适用）。义务：1.按照本协议约定，及时向乙方支付代建服务费和项目投资款。2.提供开展代建工作所需的必要文件、资料、许可、批准或许可等，并保证其真实、合法、有效。3.积极配合乙方开展项目所需的外部协调工作。4.履行本协议约定的其他义务。乙方权利与义务：权利：1.有权按照本协议约定收取代建服务费。2.有权要求甲方提供履行代建服务所需的必要支持和配合。3.有权按照本协议约定使用项目相关资料和信息。4.有权获得本协议约定的项目投资回报（如适用）。5.在甲方严重违约时，有权解除本协议并要求甲方赔偿损失。义务：1.恪守诚信原则，按照本协议约定的范围、标准和要求，勤勉尽责地履行代建服务职责。2.组建项目团队，配备合格的专业人员，确保项目按计划推进。3.严格管理项目，确保项目成果符合约定的质量、功能、安全标准。4.定期向甲方报告项目进展情况，接受甲方的监督和检查。5.妥善保管项目资料和甲方提供的信息，履行保密义务。6.履行本协议约定的其他义务。第六条项目成果与验收1.成果标准：乙方交付的项目成果应符合本协议附件[具体编号]中约定的标准，或国家、行业现行的相关标准和规范。具体验收指标包括但不限于[列举关键指标，如工程质量等级、内容产品的性能指标、运营平台的可用性等]。2.验收程序：1.项目成果完成后，乙方应向甲方发出竣工验收通知。2.甲方应在收到通知后[数量]个工作日内组织相关单位或聘请第三方机构进行验收。3.验收组应对项目成果进行检验，并出具验收报告。4.验收合格的，验收报告由双方代表签字确认；验收不合格的，乙方应在[数量]日内完成整改，并重新组织验收。5.验收结果作为乙方完成代建服务、甲方支付最终款项的依据。3.成果移交：项目成果经最终验收合格后，乙方应向甲方办理成果移交手续，移交内容包括但不限于[列举，如竣工验收报告、竣工图纸、设备清单、产品样品、知识产权证明文件、运营手册、相关账户凭证等]。4.保修期：如代建项目涉及工程建设，乙方应承担[具体年限]年的保修责任，保修范围和方式按国家相关规定执行。第七条知识产权1.乙方在履行本协议过程中，利用甲方提供的资料和工作条件完成的、本协议约定的项目成果所涉及的知识产权，其归属为[明确约定，如归甲方所有，乙方不得再向第三方许可使用；或归乙方所有，但甲方享有免费使用权；或根据贡献比例共有等]。2.甲方提供的、未明确约定知识产权归属的资料和信息，其知识产权仍归甲方所有。乙方仅可在本协议约定的代建范围内使用。3.双方均不得侵犯对方的知识产权，也不得将对方的知识产权用于本协议约定之外的任何目的。4.乙方保证其提供的代建服务不侵犯任何第三方的合法权益，如因此发生纠纷，由乙方负责解决并承担全部责任和费用，给甲方造成损失的，应予以赔偿。第八条保密条款1.甲乙双方及其各自工作人员、代理人、顾问等（以下简称“接触方”）应对在本协议履行过程中接触到的对方的保密信息承担保密义务。2.接触方应仅为履行本协议之目的使用保密信息，不得以任何方式泄露、披露或允许他人接触该保密信息，除非：a.该信息已公开或进入公共领域。b.接触方从无保密义务的第三方合法获得该信息。c.接触方获得甲乙双方书面同意。d.法律法规要求披露该信息。3.保密义务不因本协议的终止而终止，持续有效期限为本协议终止后[数量]年/永久。4.任何一方违反本条保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。第九条违约责任1.若甲方未按本协议约定支付代建服务费或项目投资款，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过代建服务费总额的[百分比]。逾期超过[数量]日，乙方有权暂停代建工作或解除本协议，并要求甲方赔偿损失。2.若乙方未能按本协议约定的时间、标准和要求完成代建服务，导致项目成果不符合约定，乙方应在收到甲方书面通知后[数量]日内采取补救措施直至符合约定；若乙方逾期未予补救或采取补救措施后仍不符合约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于降低代建服务费、赔偿损失等。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。3.若任何一方违反本协议的保密义务，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿因此给对方造成的全部损失。4.因一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。5.本协议约定的其他违约责任。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、重大疫情及其管控措施等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[数量]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交[明确具体仲裁机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）南京分会]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十二条合同期限与终止1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。2.本协议有效期为自本协议生效之日起至代建项目最终验收合格并乙方完成所有应尽义务之日止。3.除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方终止本协议。4.如因不可抗力、政府行为等原因导致本协议无法继续履行或继续履行已无意义的，双方可以协商一致终止本协议。5.终止本协议时，双方应进行项目结算，甲方应支付乙方已提供代建服务的相应费用。乙方应向甲方移交所有项目资料和成果，并配合办理相关手续。因一方违约导致协议终止的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十三条通知与送达1.本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本协议首部列明的地址或邮箱。2.任何一方变更联系方式，应提前[数量]日书面通知对方。3.通知在有效送达后即视为送达。通过邮寄方式送达的，挂号信发出后[数量]日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，发出时视为送达。4.任何一方在收到对方的通知后，应及时确认收悉，或采取行动。第十四条法律适用与管辖本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门、台湾地区法律）。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由[明确约定管辖法院，如甲方所在地有管辖权的人民法院]人民法院管辖。第十五条其他条款1.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、谅解和承诺。2.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。3.修订：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意