土地拍卖居间合同样本

土地拍卖居间合同样本甲方（委托方）：[甲方公司全称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[甲方公司注册地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（居间方）：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人/授权代表：[姓名或本人]地址：[乙方公司注册地址或个人住址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方统一社会信用代码或身份证号]鉴于甲方有意通过拍卖方式获取土地使用权的权利，需要专业服务协助其寻找相关信息、提供咨询并可能参与竞拍流程；乙方拥有相关的专业知识、资源和渠道，愿意为甲方提供此类居间服务。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容与范围1.1乙方应利用其专业能力和资源，为甲方提供以下居间服务：（1）搜集、整理、传递与甲方需求可能匹配的土地拍卖信息，包括但不限于拍卖预告、拍卖公告、土地出让文件（如《土地出让须知》、《招标文件》等）、拍卖时间、地点、方式、土地位置、面积、用途、容积率、建筑密度、绿地率等规划指标、竞拍保证金要求、竞拍规则等。（2）根据甲方要求，提供相关土地的市场分析、竞品分析及初步估值建议。（3）应甲方要求，协助或陪同甲方对意向土地进行实地勘查。（4）应甲方明确授权，在甲方指示下，协助甲方按时提交参与竞拍的所需文件及竞拍保证金。（5）应甲方明确授权，在甲方授权范围内，代为向拍卖机构传递甲方的报价指令。乙方仅为甲方的合法代理人，所有报价行为必须基于甲方的明确书面指令。（6）在甲方竞得土地后，根据甲方要求，提供与土地交易后续流程相关的咨询或联系相关资源的协助服务（具体内容以双方另行约定或甲方实际要求为准）。1.2乙方提供的服务范围不包含为甲方就土地价值、投资回报、未来开发风险等提供保证性意见，亦不包含代替甲方进行投资决策。第二条甲方的权利与义务2.1甲方的权利：（1）有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并监督乙方的服务过程。（2）有权根据自身需求，向乙方提出具体的服务要求。（3）在满足合同约定条件（特别是成功竞得并完成相关手续）的前提下，有权按照本合同约定向乙方支付居间服务费。（4）对乙方提供的服务有异议时，有权提出并要求乙方进行解释或调整。2.2甲方的义务：（1）应乙方要求，向乙方提供真实、准确、完整的关于甲方需求、意向、资质等必要信息。（2）及时审阅乙方提供的土地拍卖信息及相关文件，并就是否需要进一步服务或采取行动及时给予乙方明确答复。（3）如需乙方提供实地勘查等服务，应提供必要的协助。（4）如需乙方协助参与竞拍，应提前向乙方提供清晰的报价策略指导和明确的报价授权。所有授权应以书面形式（包括但不限于授权书、邮件确认等）送达乙方，明确授权报价的起始价格、增价幅度、授权期限和有效期。乙方无权在未经甲方明确书面授权的情况下进行任何报价或接受/拒绝报价。（5）按时足额支付本合同项下应付的居间服务费及其他费用。（6）遵守拍卖规则及相关法律法规，不得采取不正当手段参与竞拍。第三条乙方的权利与义务3.1乙方的权利：（1）有权按照本合同约定向甲方收取居间服务费。（2）有权要求甲方提供履行合同所必需的信息和配合。（3）有权拒绝执行甲方超出授权范围或不合法的要求。3.2乙方的义务：（1）应尽勤勉、专业的义务，按照本合同约定为甲方提供优质服务。（2）保证向甲方提供的土地拍卖信息来源合法、真实、准确（乙方已尽到合理范围内的尽职调查义务，但对于信息的最终使用风险由甲方承担）。（3）在提供报价协助服务时，严格遵守甲方的书面授权，不得擅自变更授权内容或超出授权范围进行报价。（4）对在合作过程中从甲方获悉的商业秘密、个人信息等承担保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露。（5）不得同时为与甲方利益冲突的第三方提供同类或相关的居间服务。第四条居间报酬的构成与支付4.1双方同意，乙方提供本合同项下的居间服务，甲方应向乙方支付居间服务费。居间服务费的计算方式为：[选择以下一种并删除另一种]：（1）按甲方竞得土地拍卖标的物最终成交价的一定比例计算，该比例为_______%；支付时间为甲方竞得土地并完成相关交易手续后_______日内。（2）固定金额人民币_______元；支付时间为甲方竞得土地并完成相关交易手续后_______日内。4.2“竞得土地并完成相关交易手续”指：[明确具体条件，例如：竞得公示期满无异议，且甲方与土地管理部门已正式签订了土地出让合同]。4.3居间服务费已包含乙方提供本合同约定服务所产生的全部费用，甲方无需另行支付其他费用（除本合同另有约定或产生额外必要费用经双方协商一致外）。4.4支付方式：甲方应在约定的支付时间前，通过银行转账方式将居间服务费支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[乙方账户名称]开户银行：[乙方开户银行]银行账号：[乙方银行账号]第五条保密条款5.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等）、甲方提供的个人信息以及涉及的土地拍卖信息等，均负有保密义务。5.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求披露的除外。5.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后_______年。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定支付居间服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的_______%向乙方支付违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部应付居间服务费及违约金。6.2若乙方违反本合同约定，未能按服务内容提供合格服务，或泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任（赔偿金额不超过乙方已收取的居间服务费总额），并可能被甲方解除合同。6.3若乙方在报价环节超出甲方授权范围进行报价，由此产生的任何后果由乙方承担，甲方有权要求乙方退还已收取的居间服务费，并可根据情况要求乙方赔偿损失。6.4任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第七条不可抗力7.1因发生地震、洪水、战争、恐怖袭击、疫情、政府行为、法律政策重大调整等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致任何一方无法履行或无法完全履行本合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明。7.2依据不可抗力事件的影响，双方可协商暂时中止履行合同，或部分或全部免除履行合同的责任，但应及时采取必要的补救措施，减少损失。不可抗力事件消除后，应恢复履行合同。第八条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择以下一种并删除另一种]：（1）乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）[具体的仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公司公章（或合同专用章）之日起生效。9.2对本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。9.3除本合同另有约定外，任何一方单方面解除合同，应提前_______日书面通知对方，并承担由此给对方造成的合理损失。若违约行为达到根本违约程度，守约方有权立即解除合同。第十条其他10.1本合同构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协议或谅解。10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同附件（若有）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.4本合同适用中华人民共和国法律解释。10.5本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。10.6本合同一式_______份，甲方执_______份，乙