出租房消防管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为加强出租房消防安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本区域内所有出租房及其配套设施的消防安全管理。第三条出租房消防安全管理应当遵循“预防为主、防治结合、综合治理”的原则。第四条出租房业主、承租人、物业管理单位及相关部门应当共同参与消防安全管理工作，形成合力，确保出租房消防安全。第二章业主消防安全责任第五条出租房业主应当履行下列消防安全责任：1.对出租房屋进行消防安全检查，确保出租房屋符合消防安全要求；2.对出租房屋进行消防设施设备维护保养，确保其完好有效；3.对出租房屋进行消防安全宣传教育，提高承租人消防安全意识；4.发现火灾隐患，及时采取措施予以消除；5.配合消防部门开展消防安全检查和宣传教育活动。第六条出租房业主应当遵守以下规定：1.不得出租存在重大火灾隐患的房屋；2.不得出租给无民事行为能力人或者限制民事行为能力人；3.不得擅自改变房屋结构，影响消防安全；4.不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道；5.不得使用易燃、可燃材料装修房屋。第三章承租人消防安全责任第七条承租人应当履行下列消防安全责任：1.不得在出租房屋内使用明火、吸烟、焚烧物品等行为；2.不得在出租房屋内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；3.不得擅自改变房屋结构，影响消防安全；4.不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道；5.遵守业主和物业管理单位的消防安全管理规定。第八条承租人应当遵守以下规定：1.租赁房屋时，应当向业主索取消防安全合格证明；2.租赁房屋后，应当及时了解房屋的消防安全状况，发现火灾隐患，及时向业主报告；3.不得将房屋转租、转借给他人；4.租赁期满或者提前终止租赁合同，应当将房屋交还业主时，确保房屋消防安全。第四章物业管理单位消防安全责任第九条物业管理单位应当履行下列消防安全责任：1.对出租房屋进行消防安全检查，发现火灾隐患，及时报告业主和相关部门；2.对出租房屋进行消防设施设备维护保养，确保其完好有效；3.对出租房屋进行消防安全宣传教育，提高承租人消防安全意识；4.制定出租房屋消防安全管理制度，并组织实施；5.配合消防部门开展消防安全检查和宣传教育活动。第十条物业管理单位应当遵守以下规定：1.对出租房屋进行消防安全检查，每月至少一次；2.对消防设施设备进行定期检查、维护，确保其完好有效；3.对出租房屋进行消防安全宣传教育，每季度至少一次；4.发现火灾隐患，及时报告业主和相关部门，并采取措施予以消除；5.配合消防部门开展消防安全检查和宣传教育活动。第五章消防安全管理措施第十一条出租房消防安全检查1.业主应当定期对出租房屋进行消防安全检查，发现火灾隐患，及时整改；2.承租人应当定期对居住的出租房屋进行消防安全检查，发现火灾隐患，及时报告业主；3.物业管理单位应当定期对出租房屋进行消防安全检查，发现火灾隐患，及时报告业主和相关部门。第十二条消防设施设备管理1.业主应当确保出租房屋内的消防设施设备完好有效，不得擅自拆除、挪用或者损坏；2.承租人应当爱护消防设施设备，不得擅自拆除、挪用或者损坏；3.物业管理单位应当定期对消防设施设备进行检查、维护，确保其完好有效。第十三条消防安全宣传教育1.业主应当加强对承租人的消防安全宣传教育，提高承租人消防安全意识；2.物业管理单位应当定期对出租房屋进行消防安全宣传教育，提高承租人消防安全意识；3.消防部门应当定期开展消防安全宣传教育活动，提高全民消防安全意识。第十四条火灾隐患整改1.业主、承租人、物业管理单位应当及时发现、报告并整改火灾隐患；2.消防部门应当对火灾隐患进行排查，对存在重大火灾隐患的出租房屋，依法予以查处；3.业主、承租人、物业管理单位应当配合消防部门开展火灾隐患整改工作。第六章法律责任第十五条违反本制度，造成火灾事故的，依法承担相应的法律责任。第十六条违反本制度，有下列行为之一的，由公安机关依法给予警告、罚款或者行政拘留：1.未履行消防安全检查、消防设施设备维护保养、消防安全宣传教育等职责的；2.擅自改变房屋结构，影响消防安全的；3.占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道的；4.存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品的；5.使用明火、吸烟、焚烧物品等行为的。第十七条业主、承租人、物业管理单位违反本制度，造成他人人身、财产损失的，依法承担民事责任。第七章附则第十八条本制度由XX市消防部门负责解释。第十九条本制度自发布之日起施行。（注：本制度仅供参考，具体内容可根据实际情况进行调整。）第2篇第一章总则第一条为加强出租房消防安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《住宅室内装饰装修管理办法》等法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本区域内所有出租房，包括住宅、公寓、别墅等。第三条出租房消防安全管理应当遵循“预防为主、防治结合”的原则，实行统一领导、分级管理、责任到人的管理体制。第四条出租房业主（以下简称业主）和承租人（以下简称承租人）应当共同遵守本制度，确保出租房的消防安全。第二章组织与管理第五条建立出租房消防安全管理组织，由物业管理单位、业主委员会、社区居民委员会等组成，负责出租房消防安全工作的组织、协调和监督。第六条物业管理单位应当设立消防安全管理机构，配备专职或兼职消防安全管理人员，负责出租房的消防安全管理工作。第七条业主委员会应当将出租房消防安全管理工作纳入业主大会的议事日程，定期研究解决出租房消防安全问题。第八条社区居民委员会应当协助物业管理单位做好出租房消防安全管理工作，定期开展消防安全宣传教育活动。第三章消防安全管理责任第九条业主责任：1.业主应当对出租房进行消防安全检查，确保出租房符合消防安全要求；2.业主应当将出租房消防安全管理纳入租赁合同，明确承租人的消防安全责任；3.业主应当配合物业管理单位、社区居民委员会做好出租房消防安全管理工作。第十条承租人责任：1.承租人应当遵守消防安全法律法规，不得擅自改变出租房的消防设施和器材；2.承租人应当定期对出租房进行消防安全检查，发现火灾隐患及时报告业主和物业管理单位；3.承租人应当配合物业管理单位、社区居民委员会做好出租房消防安全管理工作。第十一条物业管理单位责任：1.物业管理单位应当建立健全出租房消防安全管理制度，定期开展消防安全检查；2.物业管理单位应当对出租房消防设施和器材进行维护保养，确保其完好有效；3.物业管理单位应当定期组织消防安全培训和演练，提高出租房消防安全管理水平。第四章消防安全检查第十二条出租房消防安全检查应当包括以下内容：1.出租房的防火分隔、疏散通道、安全出口是否符合要求；2.消防设施和器材是否完好有效，是否定期进行维护保养；3.电气线路、设备是否符合消防安全要求；4.燃气管道、设备是否安全可靠；5.是否存在易燃易爆物品；6.是否存在其他火灾隐患。第十三条物业管理单位应当定期对出租房进行消防安全检查，检查结果应当记录在案，并向业主和承租人通报。第五章消防安全宣传教育第十四条物业管理单位应当定期开展消防安全宣传教育活动，提高业主和承租人的消防安全意识。第十五条消防安全宣传教育活动可以采取以下形式：1.张贴消防安全宣传海报、标语；2.举办消防安全知识讲座；3.组织消防安全演练；4.利用网络、电视、广播等媒体进行消防安全宣传。第六章消防安全事故处理第十六条发生消防安全事故时，物业管理单位应当立即启动应急预案，组织人员进行救援。第十七条业主和承租人发现火灾隐患或者火灾事故时，应当立即报告物业管理单位。第十八条消防安全事故处理应当遵循以下原则：1.保障人员生命安全；2.尽快控制火灾蔓延；3.保护火灾现场；4.查明事故原因，追究相关责任。第七章法律责任第十九条违反本制度，有下列行为之一的，由公安机关消防机构依法予以处罚：1.擅自改变出租房消防设施和器材的；2.不按照规定维护保养消防设施和器材的；3.不按照规定进行消防安全检查的；4.发现火灾隐患不及时报告的；5.其他违反消防安全法律法规的行为。第二十条违反本制度，造成火灾事故的，依法承担相应的法律责任。第八章附则第二十一条本制度由物业管理单位负责解释。第二十二条本制度自发布之日起施行。（注：本制度为示例性质，具体内容可根据实际情况进行调整。）第3篇第一章总则第一条为加强出租房消防安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》等相关法律法规，结合本地区实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本地区所有出租房，包括住宅、公寓、宿舍等。第三条出租房消防安全管理应遵循“预防为主、防治结合”的原则，实行消防安全责任制。第四条出租房业主、承租人、物业管理单位等相关责任主体应严格遵守本制度，确保出租房消防安全。第二章组织机构与职责第五条成立出租房消防安全管理领导小组，负责出租房消防安全管理工作的组织、协调和监督。第六条领导小组下设办公室，负责日常消防安全管理工作，具体职责如下：（一）宣传、贯彻、执行国家和地方有关消防安全法律法规、政策和技术标准；（二）制定出租房消防安全管理制度，并组织实施；（三）组织开展出租房消防安全检查、培训和演练；（四）协调、处理出租房消防安全事故；（五）监督、指导物业管理单位、业主、承租人履行消防安全职责。第七条物业管理单位应设立消防安全管理部门，负责出租房消防安全管理工作的具体实施，具体职责如下：（一）建立健全出租房消防安全管理制度；（二）对出租房进行消防安全检查，发现火灾隐患及时整改；（三）组织开展出租房消防安全培训和演练；（四）监督、指导业主、承租人履行消防安全职责；（五）协助消防部门开展消防安全工作。第八条业主、承租人应自觉履行消防安全职责，具体职责如下：（一）遵守消防安全法律法规，接受消防安全教育和培训；（二）保持出租房消防设施、器材完好有效；（三）及时报告火灾隐患和消防安全事故；（四）配合消防部门开展消防安全检查、培训和演练。第三章消防安全检查第九条出租房消防安全检查分为日常检查、专项检查和综合检查。第十条日常检查由物业管理单位负责，每周至少进行一次，重点检查以下内容：（一）消防设施、器材是否完好有效；（二）疏散通道、安全出口是否畅通；（三）用火、用电、用气是否符合安全要求；（四）易燃易爆物品存放是否符合规定；（五）室内装修是否符合消防安全要求。第十一条专项检查由物业管理单位、业主、承租人共同进行，每季度至少进行一次，重点检查以下内容：（一）出租房消防设施、器材的维护保养；（二）疏散通道、安全出口的畅通情况；（三）用火、用电、用气的安全措施；（四）易燃易爆物品的存放、使用情况；（五）室内装修的消防安全要求。第十二条综合检查由出租房消防安全管理领导小组组织，每年至少进行一次，重点检查以下内容：（一）出租房消防安全管理制度落实情况；（二）消防设施、器材的配置、维护保养情况；（三）疏散通道、安全出口的畅通情况；（四）用火、用电、用气的安全措施；（五）易燃易爆物品的存放、使用情况；（六）室内装修的消防安全要求。第四章消防安全培训和演练第十三条物业管理单位应定期组织开展出租房消防安全培训和演练，提高业主、承租人的消防安全意识和自防自救能力。第十四条消防安全培训内容包括：（一）消防安全法律法规；（二）消防设施、器材的使用方法；（三）火灾预防、扑救和逃生自救知识；（四）火灾隐患排查和整改方法。第十五条消防安全演练应结合出租房实际情况，每年至少组织一次，演练内容包括：（一）火情报警；（二）初期火灾扑救；（三）疏散逃生；（四）现场急救。第五章火灾隐患整改第十六条物业管理单位应建立健全火灾隐患整改制度，对检查发现的火灾隐患及时整改。第十七条火灾隐患整改分为以下几种情况：（一）立即整改：对直接危及人身安全的火灾隐患，应立即整改；（二）限期整改：对其他火灾隐患，应制定整改计划，限期整改；（三）停业整改：对存在重大火灾隐患的出租房，应责令停业整改。第十八条业主、承租人应积极配合物业管理单位进行火灾隐患整改，不得阻挠、妨碍整改工作的进行。第六章消防安全事故处理第十九条出租房发生消防安全事故时，应立即启动应急预案，采取有效措施，控制火势，减少损失。第二十条事故发生后，物业管理单位应立即向消防部门报告，并配合消