商业房屋租赁合同范本

商业房屋租赁合同范本出租方（甲方）__________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。承租方（乙方）__________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业房屋事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋的基本情况甲方将位于__________市/区__________街道__________路/巷__________号__________栋/单元__________号的商业房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。该房屋的用途为__________（例如：零售、餐饮、办公等），不得擅自改变用途。第二条租赁期限该房屋的租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。第三条租金及支付方式1.该房屋的月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。2.租金支付方式为__________（例如：银行转账、现金支付等）。3.租金支付周期为__________（例如：每月支付一次、每季度支付一次等）。4.乙方应于每个支付周期开始前__________日内向甲方支付当期租金。5.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币__________元（大写：__________元整）。2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在完好无损（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费等）的情况下，甲方应在乙方办妥房屋返还手续后__________日内将押金无息退还给乙方。第五条房屋交付及返还1.甲方应于__________年__________月__________日将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常使用条件，水、电、气（如有）等设施应能正常使用。2.乙方应于租赁期满或合同解除后__________日内向甲方返还该房屋。返还时，房屋及其附属设施、设备的状况应保持与本合同附件《房屋交付清单》及照片所记载的状况一致，除自然损耗外，不得有其他损坏。乙方应配合甲方进行房屋及设施的检查和验收。第六条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：*按时收取租金，并保证对所出租房屋拥有合法权利。*保证该房屋符合国家对商业用途的强制性规定。*租赁期间，甲方应承担该房屋主体结构及屋面、水电等主要设施设备的维修责任（自然损耗除外）。如因维修需要，甲方确需进入乙方承租区域，应提前通知乙方并配合乙方安排。*有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得干涉乙方在其合法使用范围内的经营活动。*应保证乙方依法使用该房屋，并协助乙方处理可能出现的与物业管理等第三方相关的事务。2.乙方的权利与义务：*按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费、网络费等，根据约定明确）。*按照约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途进行大规模改造。如确需改变，须事先征得甲方书面同意。*爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自损坏。因乙方使用不当或过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。*遵守国家和地方有关法律法规及物业管理规定，维护该房屋区域的整体环境。*租赁期间，除合同约定外，未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借、分租或转让给他人。*乙方自行添置的附属设施、设备，其所有权归乙方所有，但在租赁期满或合同解除、房屋返还时，应随房屋一并返还给甲方，甲方无需承担保管义务，如有损坏或丢失，由乙方自行负责。第七条违约责任1.甲方违约责任：*未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的__________%向乙方支付违约金。逾期超过__________日的，乙方有权解除合同，甲方除退还已收租金及押金外，还应向乙方支付月租金__________倍的违约金。*交付的房屋不符合合同约定或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内予以修复。逾期未修复的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。*租赁期内，甲方单方面解除合同的，应向乙方支付相当于__________个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。2.乙方违约责任：*乙方未按本合同约定的时间支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的__________%向甲方支付违约金。逾期超过__________日的，甲方有权解除合同，收回房屋，已收租金不予退还，并要求乙方支付月租金__________倍的违约金。*乙方擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同，收回房屋，押金不予退还。*乙方擅自转租、转借、分租或转让该房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，已收租金不予退还，并要求乙方支付月租金__________倍的违约金。*乙方提前解除合同的，应向甲方支付相当于__________个月租金的违约金，并按实际使用时间支付租金。第八条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金及押金。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同附件（包括但不限于《房屋交付清单》、《房屋交付照片》）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本