简装装修合同包工包料模板

简装装修合同包工包料模板甲方（发包方）：__________身份证号/统一社会信用代码：__________住址/注册地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________乙方（承包方）：__________身份证号/统一社会信用代码：__________住址/注册地址：__________联系电话：__________电子邮箱：__________签订地点：__________签订时间：____年____月____日根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方的房屋装修事宜协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程地点：__________1.2工程范围：本工程为家庭居室简装修，具体包括但不限于：(1)墙面处理：对室内墙面进行基层处理，如铲除原有饰面层、修补平整等，并刮腻子至少两遍，最后涂刷乳胶漆两遍。(2)地面处理：对室内地面进行基层处理，如找平、铺设地砖（铺贴面积约为__________平方米，铺贴高度不低于__________米，具体位置见附件）等。(3)天花处理：对室内天花板进行基层处理，刮腻子并涂刷乳胶漆两遍。(4)水电改造：根据甲方要求，对厨房、卫生间等区域进行部分水电线路的重新布线及开关插座底盒安装，具体点位以双方确认的图纸为准。(5)拆除工程：拆除室内原有的部分非承重墙体、旧地面、旧墙面等。(6)安装工程：安装__________（具体数量和位置见附件）套餐内简易洁具、__________（具体数量和位置见附件）套筒灯、__________（具体数量和位置见附件）个五孔/三孔开关面板及对应的插座。(7)其他：包含上述工程内容所必需的辅助工作，如临时设施搭建、垃圾清运等。1.3施工面积：主要项目施工面积约为：墙面面积：__________平方米地面面积：__________平方米天花面积：__________平方米（注：以上面积仅供参考，最终以实际测量为准）1.4装修标准与要求：(1)材料标准：本工程所使用的主要材料品牌、规格、等级应满足以下要求：墙面腻子采用__________品牌，乳胶漆采用__________品牌；地面地砖采用__________品牌，规格为__________；电线采用__________品牌，规格为__________；水管采用__________品牌，规格为__________；开关面板及灯具采用__________品牌。辅材也应符合国家相关质量标准。(2)工艺标准：严格按照国家及行业相关施工规范进行施工，如墙面腻子每遍厚度不超过1毫米，乳胶漆涂刷均匀无刷痕等。具体工艺要求详见附件。(3)验收标准：参照国家现行相关装修工程质量验收规范进行验收。第二条合同价款与支付方式2.1合同总价款：本合同工程的总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。该总价款已包含但不限于人工费、材料费（包括主材和辅材费）、机械费、管理费、税金、利润以及合同约定的所有其他费用。2.2材料明细：主要材料品牌、规格、单位、数量及预估单价明细详见附件一《主要材料清单》。2.3支付方式：(1)预付款：本合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为预付款，即人民币__________元。(2)进度款：主体工程完成（以水电改造验收合格为准）后____日内，甲方支付合同总价款的____%作为进度款，即人民币__________元。(3)进度款：装饰工程完成（以油漆工程开始前）____日内，甲方支付合同总价款的____%作为进度款，即人民币__________元。(4)尾款：工程竣工验收合格，甲方结清工程尾款，即合同总价款的____%，金额为人民币__________元。甲方在支付尾款前，乙方应向甲方提供等额发票。2.4乙方收款账户信息：户名：__________账号：__________开户行：__________2.5价格调整机制：若施工期间发生国家政策性调整材料价格导致成本显著增加，双方应协商调整合同价款。调整幅度以实际发生成本增加额的____%为限。第三条工程期限与进度安排3.1开工日期：____年____月____日。如甲方原因导致开工日期延误，工期相应顺延，乙方应及时通知甲方并取得书面确认。3.2竣工日期：____年____月____日。总工期为____日历天。3.3工期延误：(1)因甲方原因（如未按时提供材料、场地、办理相关手续等）或不可抗力（如地震、洪水等）导致工期延误，经乙方书面通知甲方确认后，工期可相应顺延。(2)因乙方原因造成工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款____%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的____%。乙方应在delays发生后及时书面通知甲方并采取积极措施加快施工进度。第四条材料供应与验收4.1材料供应责任：本合同约定的所有材料（包括主材和辅材）均由乙方负责采购、运输、保管和验收。乙方保证所供应材料的质量符合合同约定的品牌、规格和标准，并具备相应的产品合格证、检测报告等质量证明文件。4.2材料进场验收：主要材料（如地砖、洁具、灯具、电线、水管等）每次进场时，甲方有权进行验收。乙方应在材料进场前____日书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内进行验收。甲方对材料提出异议的，乙方应在____日内负责更换或说明情况。若甲方逾期未验收，视为材料符合要求。隐蔽工程（如水电）隐蔽前，乙方应通知甲方共同验收，并形成书面记录。4.3材料保管：在施工期间，乙方应对所有材料妥善保管，防止损坏、丢失。如因乙方保管不善造成材料损失，由乙方承担赔偿责任。第五条工程质量与验收5.1质量标准：本工程质量必须达到合同约定的标准，并符合国家及行业现行相关施工规范和质量验收标准。5.2过程验收：主要分项工程（如水电改造隐蔽工程、泥木工程、墙面基层处理等）完成后，乙方应提前____日书面通知甲方验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收，并签署《分项工程验收记录》。甲方逾期未验收，视为验收合格。5.3竣工验收：(1)工程按合同约定完成，乙方提交工程竣工图纸、材料合格证、检测报告等资料后，可申请竣工验收。(2)甲方应在收到竣工验收申请后____日内组织相关方（如物业）进行验收。(3)验收标准：以合同约定标准和国家及行业相关标准为准。(4)验收结果：验收合格的，甲乙双方应在《竣工验收报告》上签字确认。验收不合格的，乙方应在甲方要求的合理期限内，对不合格部位进行整改，直至验收合格。整改费用由责任方承担。如整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第六条违约责任6.1甲方违约责任：(1)甲方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分____%的违约金。(2)甲方未按时提供必要施工条件或办理相关手续，导致工期延误的，应承担工期延误责任，并赔偿乙方因此造成的实际损失。(3)甲方无故拖延竣工验收，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款____%的违约金。6.2乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方无偿返工、重做，直至合格。因此造成的工期延误，由乙方承担责任。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。(2)乙方擅自更换合同约定的材料品牌、规格或降低施工标准，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，由此造成的损失由乙方承担。(3)工期延误，除本合同第三条第3.3款约定外，乙方还应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。(4)竣工验收不合格，乙方除承担返工责任外，还应向甲方支付合同总价款____%的违约金。(5)保修期内，乙方不履行或不完全履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失由乙方赔偿。第七条争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效与终止8.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同在工程竣工验收合格、甲方支付全部工程款项、双方权利义务履行完毕后自动终止。第九条附件本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)《主要材料清单》(2)《设计图纸》（如有）(3)《分项工程验收记录》(4)《竣工验收报告》(5)其他双方约定的文件第十条其他10.1保密条款：甲乙双方应对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2不可抗力：因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据情况协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。10.3通知方式：本合同项下的所有通知、文件等