2026年双方买卖房合同（1篇）

2026年双方买卖房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供买卖房屋服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿出售位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、乡镇）__________________（门牌号）的房屋，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______（如：砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如：住宅、商业等），房屋权属状况为甲方单独所有，房屋权证号为__________________。

2、乙方自愿购买甲方上述房屋，并愿意按照本合同约定的条款和条件完成购房交易。

二、房屋成交价格及支付方式

1、甲乙双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）。

2、购房款支付方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起_______日内，向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），支付方式为_______（如：银行转账、现金等）。

（2）尾款：剩余房款人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），乙方应于_______（具体时间节点，如：房屋交付之日、房屋权证过户登记完成后等）向甲方支付。

3、甲方保证其提供的房屋成交价格是房屋的最终价格，不存在其他未披露的债务或权利负担，否则由此产生的所有责任由甲方承担。

三、房屋交付及验收

1、甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于：_______）按照房屋现状交付给乙方使用。

2、乙方应在收到甲方交付的房屋后_______日内进行验收，验收合格后双方签署《房屋验收交接书》。若乙方在约定期限内未进行验收，视为房屋符合交付条件，乙方应承担相应的房屋保管费用。

3、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋权属证书原件及复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋附属设施、设备清单；

（4）其他与房屋有关的文件，如：物业费、水电费等费用的缴清证明等。

四、房屋权证过户登记

1、本合同签订后，甲乙双方应共同或各自负责办理该房屋的权证过户登记手续。

2、办理权证过户登记所需费用（包括但不限于：登记费、税费等）由_______（甲方/乙方/双方）承担。

3、如因乙方原因导致权证过户登记手续无法在_______年_______月_______日前完成，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）作为违约金，但累计违约金不超过房屋成交价格的_______%。

4、如因甲方原因导致权证过户登记手续无法在_______年_______月_______日前完成，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）作为违约金，但累计违约金不超过房屋成交价格的_______%。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，并保证其对该房屋拥有合法、完整的处分权。

2、甲方应配合乙方办理房屋权证过户登记手续，并提供必要的协助。

3、甲方应保证交付给乙方的房屋及其附属设施、设备处于可正常使用状态，并保证不存在权属纠纷或其他法律纠纷。

4、甲方应按照本合同约定的时间和要求交付房屋，并保证交付的房屋符合国家相关法律法规的要求。

5、甲方应承担房屋交付前的所有费用，包括但不限于：物业费、水电费等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

2、乙方应配合甲方办理房屋权证过户登记手续，并提供必要的协助。

3、乙方应按照本合同约定的时间和要求验收房屋，并支付房屋保管费用（如适用）。

4、乙方应承担房屋交付后的所有费用，包括但不限于：物业费、水电费等。

5、乙方应爱护房屋及其附属设施、设备，并按照房屋用途合理使用。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_______%。

3、若甲方未按照本合同约定的时间和要求交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）作为违约金，但累计违约金不超过房屋成交价格的_______%。

4、若乙方未按照本合同约定的时间和要求支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付违约金；若乙方累计逾期_______个月仍未支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的_______%。

5、因一方违约导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，_______（相关部门）执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：