2026年商铺预购合同（1篇）

2026年商铺预购合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺预购服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、合同标的

甲乙双方一致确认，本合同标的为乙方为甲方提供商铺预购相关服务，包括但不限于市场调研、房源推荐、交易撮合、合同签订协助、款项支付代理、产权过户跟进等。乙方承诺以专业、诚信、高效的原则为甲方提供全面、优质的商铺预购服务。

二、服务范围

1、乙方负责对甲方需求进行详细分析，包括但不限于商铺类型、面积要求、地理位置偏好、投资回报预期、使用用途等，并基于甲方需求制定个性化的商铺预购方案。

2、乙方有权通过合法渠道获取商铺市场信息，包括但不限于新建商铺项目、二手房交易信息、商铺租赁市场数据等，并定期向甲方提供市场动态分析报告。

3、乙方承诺在甲方授权范围内，全权负责商铺交易过程中的各项事务性工作，包括但不限于：

（1）房源搜寻与筛选，提供至少____套符合甲方需求的商铺供选择；

（2）与开发商或卖方进行谈判，协助甲方争取最优交易条件；

（3）准备并审核商铺买卖合同及相关附件，确保合同条款合法合规；

（4）协助甲方办理商铺预购资格审核、贷款申请等金融事务；

（5）代理甲方支付购房定金、首付款、税费等款项，并妥善保管相关付款凭证；

（6）全程跟进商铺产权过户流程，确保甲方及时获得合法产权证明；

（7）提供商铺交付后的使用指导，包括但不限于物业管理对接、经营许可办理等。

4、乙方不得利用甲方提供的商业信息从事任何损害甲方利益的活动，不得泄露甲方的商业秘密。

三、服务费用及支付方式

1、甲方同意向乙方支付商铺预购服务费，服务费总额为人民币_______元（大写：__________________元整）。该费用包含乙方在合同期内为甲方提供的所有预购服务，不含商铺本身的交易价格。

2、服务费支付方式：

（1）甲方应在本合同签订时向乙方支付服务费总额的____%，即人民币_______元（大写：__________________元整）；

（2）剩余____%的服务费，即人民币_______元（大写：__________________元整），甲方应在商铺正式签订买卖合同之日起____日内支付给乙方。

3、乙方应向甲方开具合法有效的服务费发票，甲方凭发票可向税务部门申请相关抵扣。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方的服务过程进行监督。甲方应向乙方提供真实、完整的个人或企业资质证明文件，并配合乙方完成相关审核工作。

2、甲方应按时足额支付服务费，逾期支付的，每逾期一日，应按应付未付金额的____‰向乙方支付违约金。

3、甲方对乙方推荐的商铺有最终选择权，但不得利用乙方提供的服务从事欺诈或其他违法行为。

4、甲方发现乙方提供的服务存在重大瑕疵或违反合同约定的，有权要求乙方立即整改或解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的房地产中介服务资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

2、乙方承诺对甲方提供的所有服务信息保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

3、乙方应配备专业的服务团队，确保服务质量和效率。乙方工作人员应佩戴工作证件，文明服务，维护甲方合法权益。

4、乙方在服务过程中如需代收代付任何款项，应明确告知甲方款项用途及金额，并妥善保管相关资金，确保资金安全。

5、乙方不得利用职务之便索取或接受甲方及第三方任何形式的贿赂或回扣，违者将承担相应法律责任。

6、因乙方原因导致合同无法继续履行的，乙方应退还甲方已支付的服务费，并按服务费总额的____%向甲方支付违约金。

五、违约责任

1、甲方未按合同约定支付服务费的，乙方有权要求甲方立即支付，并自逾期之日起每日按应付未付金额的____‰向甲方收取违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付全部服务费及违约金。

2、乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方立即整改，并按乙方已提供服务部分的____%扣除服务费；如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方退还全部服务费及按服务费总额的____%支付赔偿金。

3、因乙方违反保密义务给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部直接经济损失，并支付服务费总额的____%作为惩罚性赔偿。

4、合同履行期间，任何一方单方解除合同的，除另有约定外，应向对方支付合同总价款____%的违约金；若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

七、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至商铺正式交付甲方并完成产权登记后终止。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：

职务：