房屋租赁上海协议

房屋租赁上海协议第一章合同概述第一条合同编号1.1本合同编号为：（__________）第二条甲乙双方信息2.1出租方（甲方）：2.1.1名称：（__________）2.1.2地址：（__________）2.1.3联系人：（__________）2.1.4联系方式：（__________）2.2承租方（乙方）：2.2.1名称：（__________）2.2.2地址：（__________）2.2.3联系人：（__________）2.2.4联系方式：（__________）第三条房屋基本信息3.1房屋位置：（__________）3.2房屋面积：（__________）平方米3.3房屋结构：（__________）3.4房屋用途：（__________）3.5房屋权属证明：（__________）第四条租赁期限4.1租赁起始日期：（__________）4.2租赁终止日期：（__________）4.3租赁期限为：（__________）年第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币（__________）元/月5.2租金支付方式：5.2.1乙方应于每月（__________）日前向甲方支付租金；5.2.2租金支付方式为：（__________，如银行转账、现金等）第六章房屋交付与接收第七条房屋交付7.1甲方应于合同约定的交付日期前将房屋及附属设施交付给乙方；7.2甲方应保证房屋及附属设施符合租赁合同约定的条件。第八条房屋接收8.1乙方应于甲方交付房屋时进行验收；8.2乙方在验收时应检查房屋及附属设施是否存在损坏、缺失等情况；8.3乙方应在验收后（__________）日内将验收结果书面通知甲方。第九章房屋使用与维护第十条房屋使用10.1乙方在使用房屋过程中应遵守国家相关法律法规及物业管理规定；10.2乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。第十一条房屋维护11.1乙方应保持房屋及附属设施的清洁卫生；11.2乙方应在房屋使用过程中对房屋及附属设施进行必要的维修保养；11.3乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应承担维修责任。第十二章费用承担第十三条水电费13.1水电费由乙方承担，费用按实际使用情况结算；13.2乙方应在每月（__________）日前将水电费结清。第十四条物业管理费14.1物业管理费由乙方承担，费用按物业管理费标准结算；14.2乙方应在每月（__________）日前将物业管理费结清。第十五章违约责任（待后续章节补充）第十六章争议解决（待后续章节补充）第十七章终止（待后续章节补充）第十八章变更（待后续章节补充）第十九章合同解除（待后续章节补充）第二十章其他（待后续章节补充）第二十一章附则（待后续章节补充）第六章房屋交付与接收第七条房屋交付条件7.1甲方应在合同约定的交付日期前，保证房屋符合以下条件：7.1.1房屋结构安全，无损坏；7.1.2房屋内部设施齐全，功能正常；7.1.3房屋已取得合法的出租权，不存在产权争议；7.1.4房屋及附属设施已办理完毕相关权属证明；7.1.5房屋周边环境符合租赁合同的约定。第八条房屋交付程序8.1甲方应提前（__________）天通知乙方房屋交付事宜；8.2乙方应按照甲方通知的日期和时间，到达指定地点进行房屋接收；8.3乙方在接收房屋时，应携带身份证等有效证件。第九条房屋验收9.1乙方在接收房屋时应对房屋进行现场验收；9.2验收内容包括但不限于房屋结构、内部设施、附属设施、水电表读数等；9.3验收过程中，如发觉房屋不符合交付条件，乙方应立即通知甲方，并要求甲方在合理期限内修复。第十条房屋接收确认10.1乙方在验收合格后，应在（__________）日内填写《房屋验收确认单》；10.2《房屋验收确认单》经甲乙双方签字确认后，作为房屋交付完成的有效凭证；10.3如乙方未在规定时间内填写确认单，视为乙方对房屋现状无异议。第十一章房屋使用规范第十二条使用范围12.1乙方仅能将房屋用于居住用途，不得用于经营性活动；12.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋内部装饰；12.3乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先取得甲方书面同意。第十三条使用限制13.1乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式进行使用权转让；13.2乙方不得利用房屋进行违法活动；13.3乙方不得擅自占用公共区域或影响他人正常生活。第十四章房屋维修与保养第十五条甲方维修责任15.1房屋在租赁期间出现的自然损坏，由甲方负责维修；15.2甲方应在接到乙方通知后（__________）日内进行维修；15.3因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方自行承担维修费用。第十六条乙方保养责任16.1乙方应定期对房屋进行清洁保养；16.2乙方不得故意损坏房屋或附属设施；16.3乙方在使用过程中，如发觉房屋存在安全隐患，应及时通知甲方。第十七章房屋附属设施管理第十八条附属设施使用18.1房屋附属设施包括但不限于电梯、楼梯、公共卫生间等；18.2乙方应合理使用附属设施，不得故意损坏；18.3乙方应遵守附属设施的使用规定和物业管理规定。第十九条附属设施维修19.1附属设施的维修责任由甲方承担；19.2附属设施损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修；19.3附属设施的维修费用由造成损坏的责任方承担。第十一章房屋使用规范第十二条使用范围12.1乙方仅能将房屋用于居住用途，不得用于经营性活动；12.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋内部装饰；12.3乙方不得在房屋内饲养宠物，如需饲养，应事先取得甲方书面同意；12.4乙方不得在房屋外部进行任何形式的装修或改动，包括但不限于安装广告牌、改变门窗等。第十三条使用限制13.1乙方不得将房屋转租、转借或以任何形式进行使用权转让；13.2乙方不得利用房屋进行违法活动，包括但不限于制造、储存、销售违禁品；13.3乙方不得在房屋内进行任何可能对他人造成损害的活动；13.4乙方不得在公共区域堆放杂物，保持公共区域的整洁和安全。第十四章房屋维修与保养第十五条甲方维修责任15.1房屋在租赁期间出现的自然损坏，由甲方负责维修；15.2甲方应在接到乙方通知后（__________）日内进行维修；15.3因乙方使用不当导致的房屋损坏，由乙方自行承担维修费用；15.4甲方维修房屋时，应尽量避免对乙方的正常居住造成影响。第十六条乙方保养责任16.1乙方应定期对房屋进行清洁保养；16.2乙方不得故意损坏房屋或附属设施；16.3乙方在使用过程中，如发觉房屋存在安全隐患，应及时通知甲方；16.4乙方应按照房屋的合理使用要求进行使用，不得超出房屋的承受能力。第十五章房屋附属设施管理第十七条附属设施使用17.1房屋附属设施包括但不限于电梯、楼梯、公共卫生间等；17.2乙方应合理使用附属设施，不得故意损坏；17.3乙方应遵守附属设施的使用规定和物业管理规定；17.4乙方在使用过程中，如发觉附属设施损坏，应及时通知甲方。第十八条附属设施维修18.1附属设施的维修责任由甲方承担；18.2附属设施损坏时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修；18.3附属设施的维修费用由造成损坏的责任方承担；18.4甲方维修附属设施时，应尽量避免对乙方的正常居住造成影响。第十九章合同附件19.1本合同附件包括但不限于以下内容：19.1.1房屋验收确认单；19.1.2房屋及附属设施清单；19.1.3甲方提供的其他相关文件。第二十章合同生效与解除20.1本合同自双方签字盖章之日起生效；20.2本合同有效期内，除非因不可抗力或其他法律规定的原因，否则不得单方面解除。第二十一章合同续签21.1本合同到期后，如双方同意继续租赁，应提前（__________）天书面通知对方；21.2双方未在规定时间内提出续签或解除合同，视为自动续签。第二十二章合同解除条件22.1在以下情况下，任何一方有