电梯工程监理合同协议书

电梯工程监理合同协议书甲方（委托方/业主方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人/授权代表：[姓名]职务：[职务]联系电话：[电话号码]乙方（受托方/监理方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人/授权代表：[姓名]职务：[职务]资质证书编号：[资质证书编号]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及相关法律法规、标准规范，以及甲乙双方前期达成的有关文件（包括但不限于招标文件、投标文件、中标通知书等），就乙方为甲方委托的[项目名称]（工程地点：[工程地点]，工程特征：[工程特征，如：涉及X部X规格型号电梯的住宅楼/商场/医院等]）提供电梯工程监理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况本工程名称：[项目名称]工程地点：[工程地点]工程规模及特征：[详细描述工程涉及电梯的数量、规格型号、安装位置及工程其他主要特征]计划工期：[开工日期]至[竣工日期]（或：监理期自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止）第二条合同依据本合同依据下列文件签订：1.《中华人民共和国建筑法》2.《建设工程质量管理条例》3.《建设工程安全生产管理条例》4.《建设工程监理规范》（GB/T50319）5.国家及地方有关电梯设计、施工、安装、验收的现行法律、法规、规章和标准、规范（包括但不限于GB7588、GB/T10058、GB/T10063等）。6.[项目名称]招标文件7.[项目名称]投标文件8.[项目名称]中标通知书9.[其他相关文件名称]第三条监理范围与内容乙方根据国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件、技术规范以及合同约定，在本工程监理范围内，提供以下监理服务：1.协助甲方进行监理招标文件的编制、发布及组织开标、评标工作（如适用）。2.审查设计单位提交的电梯工程设计方案的技术合理性、合规性及完整性（如适用）。3.审查施工单位提交的电梯工程施工组织设计、专项施工方案（如：安装方案、调试方案、应急预案等）的可行性及安全性。4.审查电梯施工单位、主要设备（如：电梯主机、导轨、门系统、安全部件等）及重要材料的生产厂家资质、产品合格证、型式试验报告、出厂检验报告等质量证明文件。5.对电梯设备、材料的进场进行现场检查和验收，核对质量证明文件，必要时进行见证取样送检。6.在施工过程中，对电梯安装、调试、试验等关键工序进行旁站监理和巡视检查，监督施工单位严格按照设计文件、技术规范、施工方案及合同要求施工。7.对电梯工程的质量、安全、进度进行监督、控制和检查，参加或组织监理例会、专题会议，及时向甲方报告工程实施情况及存在的问题。8.审核施工单位报送的工程量清单和支付申请，参与工程计量和支付工作。9.处理施工过程中出现的工程变更，参加或组织设计变更、工程洽商，并审核相关费用和工期影响。10.审查和处理工程索赔与反索赔事宜。11.参与或组织电梯工程的分部分项工程验收和竣工验收准备工作，审查竣工验收资料，参加竣工验收，并出具监理意见。12.在本合同约定的缺陷责任期（如有约定）内，对电梯的运行状况进行定期检查，监督施工单位履行保修义务，并提交缺陷责任期监理报告。13.编写监理日志、定期提交监理月报、专题报告，并在监理工作完成后提交监理工作总结报告。14.协助甲方处理与电梯工程相关的其他事宜（如适用）。第四条监理期限本合同监理期限为自本合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。或：自甲方书面发出开工通知之日起至工程竣工验收合格之日止。第五条监理报酬1.监理报酬采用[选择一项：按工程概预算百分比方式/按实际发生的监理工作人天数方式/固定总价方式/其他方式]计取。2.监理报酬总额暂定为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。最终结算金额根据实际监理工作量和双方确认的变更等调整确定。3.甲方应按以下方式和时间向乙方支付监理报酬：*合同签订后[天数]日内支付合同总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元（作为预付款）。*[节点条件，如：电梯设备安装完成/每月监理月报经甲方确认后]支付至上月结算确认金额。*工程竣工验收合格，经甲方审核确认后[天数]日内，支付至结算总金额的[百分比]%，即人民币[金额]元。*剩余[百分比]%作为质保金，在缺陷责任期满、乙方履行完保修义务后[天数]日内支付。4.支付账户：甲方指定收款账户：开户名：[开户名]开户行：[开户行]账号：[账号]乙方指定收款账户：开户名：[开户名]开户行：[开户行]账号：[账号]第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按合同约定及时向乙方提供开展监理工作所需的条件，包括但不限于提供必要的办公场所、通讯设施、施工场地内的监理通道等。2.按合同约定及时向乙方提供与本工程相关的文件资料，包括但不限于批准的初步设计文件、施工图设计文件、招标文件、中标通知书、施工单位资质文件、设备材料合格证明等。3.召集或参加监理例会、专题会议，及时研究、决策监理机构提出的重大问题，并给予必要指示。4.审核乙方提交的监理规划、监理实施细则、监理月报、监理报告等文件，对监理工作提出建议和要求。5.按合同约定及时足额支付监理报酬。6.负责协调解决在监理过程中出现的与设计、施工、设备供应等相关单位之间的协调问题（非监理单位的监理责任范围）。7.为监理人员履行职责提供必要的协助，并保障监理人员的人身安全。8.履行合同约定的其他义务。（二）乙方权利与义务1.依据国家法律法规、标准规范、设计文件和合同约定，在监理范围内，独立、公正地开展监理工作，并对监理工作成果负责。2.根据工程规模和监理工作的需要，组建项目监理机构，任命总监理工程师，并配备满足监理工作要求的监理人员。项目监理机构人员构成及主要人员名单应提前报甲方认可。3.选派具有相应资质和经验的监理人员，总监理工程师应具备[相应级别，如：一级]注册监理工程师资格。4.建立完善的监理工作制度，包括但不限于质量检查制度、安全检查制度、会议制度、报告制度等，并严格执行。5.监理人员应遵守甲方的现场管理规定，佩戴监理证件，服从甲方的现场统一协调（非指令性工作）。6.及时、准确、全面地向甲方提交监理报告和监理月报，定期或不定期汇报工程进展、存在的问题及处理情况。7.保守在履行本合同过程中知悉的甲方的商业秘密和技术信息。8.做好监理文件资料的管理工作，按合同约定提交完整、规范的监理档案。9.在紧急情况下，为保证工程质量和安全，有权采取临时措施，并及时向甲方书面报告。10.负责监理人员的日常管理和教育，确保监理人员遵守职业道德和行为规范。11.履行合同约定的其他义务。第七条监理机构与人员乙方应组建符合本工程规模和监理要求的项目监理机构，并指定总监理工程师。项目监理机构的人员构成和主要人员名单应在本合同签订后[天数]日内提交甲方确认。未经甲方书面同意，乙方不得擅自更换总监理工程师或主要监理人员。乙方应保持项目监理机构人员的相对稳定。第八条费用与支付1.除监理报酬外，因乙方开展监理工作发生的其他费用（如：乙方监理人员因履行合同要求而发生的必要差旅费等），由[甲方/乙方]承担。承担方式为[具体说明，如：甲方按实际发生额报销/乙方自行承担，但甲方在监理报酬中考虑]。2.甲方应按本合同第五条约定的方式和时间向乙方支付监理报酬。乙方应在收到甲方支付款项后[天数]日内，向甲方提供等额的合法发票。第九条监理人员的更换乙方需要更换总监理工程师或专业监理工程师时，应提前[天数]日书面通知甲方，并征得甲方同意。更换人员应具备不低于原任人员资质和能力的条件，并确保监理工作的连续性。第十条监理报告乙方应按照本合同第三条约定的内容和要求，定期或不定期向甲方提交监理报告。主要监理报告包括：监理规划、监理实施细则、监理月报、专题报告、监理日志、竣工验收监理报告等。报告的具体格式和提交时间要求详见附件[附件名称，如有]。第十一条工程变更与索赔1.工程变更应按甲乙双方协商一致的程序进行。乙方应根据设计变更或甲方指令对监理工作进行调整，并报甲方确认。2.因非乙方原因（如：设计变更、甲方指令、不可抗力等）造成的乙方额外工作或损失，经甲方确认后，双方应协商调整监理报酬或采取其他补偿措施。3.因乙方原因造成的工程延期或损失，甲方有权要求乙方赔偿，并相应扣减监理报酬。第十二条违约责任1.甲方未按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比，如：万分之五]向乙方支付违约金。逾期支付超过[天数]日的，乙方有权暂停监理工作或解除合同，并要求甲方支付已完成监理工作的报酬及赔偿损失。2.乙方未履行合同约定的监理义务，导致工程质量、安全或进度受到损害，或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过乙方收取的监理报酬总额的[百分比，如：20%]。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿由此造成的直接经济损失。4.若因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方支付合同解除前的监理报酬、赔偿损失及支付违约金。第十三条不可抗力1.不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.因不可抗力影响合同履行的，根据影响程度，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十四条保密条款双方应对在本合同履行过程中以及合同终止后[年数，如：两年]内，知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）、文件资料、数据等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而失效。第十五条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应按照[选择一种：提交指定仲裁委员会仲裁/提交有管辖权的人民法院诉讼]的方式解决。[如选择仲裁，请写明仲裁委员会名称，如：提交[仲裁委员会名称]仲裁，仲裁规则适用[仲裁规则名称]。][如选择诉讼，请写明法院名称，如：向[有管辖权的人民法院名称，通常是工程所在地或合同约定地]人民法院提起诉讼。]第十六条合同的生效、变更与终止1.本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同在下列情况之一时终止：*监理期限届满，乙方完成监理工作，并办理完相关手续。*工程竣工验收合格，监理报酬结清。*双方协商一致同意终止。*因不可抗力导致合同无法继续履行。*一方严重违约，导致合同解除。4.合同终止后，双方应进行项目移交，清理债权债务，并办理结算手续。