2025年工程监理合同标准版

2025年工程监理合同标准版

**2025年工程监理合同标准版**

**第一部分：合同总则与双方权利义务**

1.**合同背景与目的**

本合同由委托人（以下简称“甲方”）与监理人（以下简称“乙方”）共同签订，旨在明确双方在工程建设过程中的权利与义务，确保工程项目按照国家法律法规、技术标准和合同约定顺利进行。甲方委托乙方对工程项目实施全过程或部分阶段的监理服务，乙方应依法、依规、依合同履行监理职责。

工程项目名称：[具体项目名称]

工程地点：[具体工程地点]

工程规模：[项目规模及主要建设内容]

2.**合同依据**

本合同的签订与履行，依据以下法律法规及文件：

-《中华人民共和国建筑法》

-《建设工程质量管理条例》

-《建设工程安全生产管理条例》

-《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）

-《中华人民共和国合同法》

-国家及地方相关法律法规、政策文件

同时，本合同还参照了行业惯例和标准，确保合同的合理性与可操作性。

3.**监理范围与内容**

乙方提供的监理服务范围包括但不限于以下内容：

**（1）施工准备阶段监理**

-审查施工方案、专项施工方案及安全措施，确保其符合设计文件及规范要求；

-参与施工组织设计及施工进度计划的编制与审核；

-对施工人员进行技术交底和安全培训的监督；

-检查施工场地、临时设施及施工设备的准备情况。

**（2）施工阶段监理**

-审查材料、设备进场报验，确保其质量符合合同约定及国家标准；

-对施工过程进行旁站监理，监督施工质量、进度及安全生产；

-组织或参与工程隐蔽工程验收、分部分项工程验收；

-协调设计、施工、材料供应商等各方关系，解决施工过程中出现的问题；

-定期向甲方提交监理报告，汇报工程进展、存在问题及改进建议。

**（3）竣工验收阶段监理**

-参与工程竣工验收，审核竣工资料，确保其完整性与合规性；

-审查工程质量保修书及保修期内的事故处理方案；

-协助甲方办理工程结算及备案手续；

-提交监理总结报告，全面评估工程项目的质量、进度及投资控制情况。

4.**双方权利义务**

**（1）甲方权利义务**

-甲方有权要求乙方按照合同约定提供监理服务，并对乙方的监理工作进行检查与监督；

-甲方应按时向乙方支付监理服务费，并为其提供必要的办公场所、资料及信息支持；

-甲方应负责协调工程项目的相关审批手续，并及时提供必要的施工条件；

-甲方有权对乙方提出的监理报告及建议进行审核，并作出最终决策；

-在工程项目出现重大问题或争议时，甲方有权要求乙方暂停监理服务，并依法解决争议。

**（2）乙方权利义务**

-乙方有权按照合同约定收取监理服务费，并要求甲方提供必要的监理条件；

-乙方应组建专业的监理团队，明确监理人员的职责分工，并确保其具备相应的资质与经验；

-乙方应依法、依规、依合同履行监理职责，对工程项目的质量、进度及投资控制负责；

-乙方应定期向甲方提交监理报告，并及时汇报工程进展及存在问题；

-在监理过程中，乙方应保持独立、公正的立场，不得与施工方或其他利益相关方串通损害甲方利益；

-乙方应妥善保管工程资料及监理文件，并在项目结束后移交甲方完整档案。

5.**监理人员的职责与权限**

乙方应指派一名总监理工程师负责工程项目的全面监理工作，并配备相应的专业监理工程师及监理员。总监理工程师的权限包括：

-审批施工方案、专项方案及设计变更；

-签发工程暂停及复工通知；

-确定工程材料、设备的检测方案及合格标准；

-参与工程验收，并签署验收文件；

-对施工方的违规行为提出整改要求，并跟踪落实情况。

专业监理工程师及监理员应在总监理工程师的指导下开展工作，并对其负责。

6.**监理服务期限**

本合同约定的监理服务期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止，具体期限根据工程项目的实际情况确定。若工程延期，双方应协商调整监理服务期限，并签订补充协议。

7.**监理服务费**

监理服务费按照以下方式计算：

**（1）固定总价方式**

监理服务费为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），包含监理人员的工资、社会保险、办公费用、差旅费用等所有相关成本。

**（2）按阶段计费方式**

-施工准备阶段：人民币[具体金额]元；

-施工阶段：根据工程量及监理工作实际投入，按月计量支付；

-竣工验收阶段：人民币[具体金额]元。

甲方应在合同签订后[具体天数]日内支付首付款，工程竣工验收合格后支付尾款。所有款项均应通过银行转账方式支付，乙方需提供相应的发票及收款证明。

8.**保密条款**

双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密及工程信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除，持续有效。

但以下情况除外：

-法律法规或政府部门要求披露；

-为履行本合同需要向相关方披露，且已采取合理保密措施；

-乙方在签订合同前已知的商业秘密。

9.**争议解决**

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。

诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

10.**合同生效与终止**

本合同自双方签字盖章之日起生效，至监理服务期限届满且所有款项结清之日终止。合同终止后，乙方应将监理文件及资料完整移交给甲方，并依法办理相关手续。

若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行，双方应及时通知对方，并依法解除合同，互不承担违约责任。

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（注：以上内容为合同总则与双方权利义务部分，后续部分将详细规定监理工作的具体流程、质量标准、安全责任等内容，确保合同条款的完整性与可操作性。）

**2025年工程监理合同标准版**

**第二部分：监理工作的具体内容与标准**

1.**质量控制与检验**

乙方应建立完善的质量控制体系，确保工程项目符合设计文件、国家现行标准及合同约定。具体工作内容如下：

**（1）事前控制**

-审查施工单位的资质证书、特殊工种作业人员的资格证书，确保其具备相应的施工能力；

-审查施工组织设计、专项施工方案及质量保证体系，重点关注关键工序、特殊部位的质量控制措施；

-参与设计交底及图纸会审，对图纸中的质量问题及时提出并协调解决；

-检查进场原材料、半成品、构配件及设备的质量证明文件，必要时进行见证取样送检。

**（2）事中控制**

-对施工过程中的关键工序、隐蔽工程进行旁站监理，如基础施工、主体结构浇筑、防水工程等；

-检查施工过程中的测量放线、钢筋绑扎、模板安装、混凝土浇筑等关键环节，确保其符合规范要求；

-审查施工单位的质量检验记录，对不合格的工序或部位及时签发整改通知，并跟踪整改情况；

-组织或参与分部分项工程的质量验收，对验收不合格的工程要求施工单位返工或整改；

-对工程使用的材料、设备进行抽检，确保其质量符合合同约定及国家标准。

**（3）事后控制**

-参与工程竣工验收，对工程质量进行综合评定，确保其符合验收标准；

-审查工程质量保修书及保修期内的事故处理方案，确保施工单位履行保修责任；

-对工程质量的长期性能进行跟踪监测，如沉降观测、结构变形观测等，及时发现并处理质量问题。

乙方应建立质量问题台账，对发现的质量问题进行登记、整改、复查，并形成完整的质量档案。

2.**进度控制与协调**

乙方应监督施工单位的工程进度，确保其按合同约定完成建设任务。具体工作内容如下：

**（1）进度计划审查**

-审查施工单位的总进度计划、年、季、月度进度计划，确保其可行性及合理性；

-参与编制工程进度控制网络图，明确关键线路及控制节点；

-对施工单位提出的进度调整计划进行评估，提出优化建议。

**（2）进度监控**

-定期检查工程实际进度，与计划进度进行比较，分析偏差原因；

-参加工程例会，协调解决影响进度的各种问题，如材料供应、工序衔接等；

-对进度滞后的工程，要求施工单位制定赶工措施，并监督落实；

-定期向甲方提交进度监理报告，汇报工程进展、存在问题及改进建议。

**（3）进度款支付审核**

-审核施工单位的进度款支付申请，确保其与实际完成工程量相符；

-对进度款的支付进行监督，防止施工单位拖欠工程款或超付工程款。

3.**投资控制与审核**

乙方应协助甲方控制工程投资，确保其不超过合同约定。具体工作内容如下：

**（1）投资计划审查**

-审查施工单位的投资计划，确保其与工程进度计划相匹配；

-对工程变更、设计洽商进行经济性分析，提出优化建议；

-协助甲方编制工程投资控制目标，并制定相应的控制措施。

**（2）投资监控**

-审核工程变更、设计洽商的计价文件，确保其符合合同约定及市场价格；

-监督工程款的支付，防止施工单位虚报工程量或套取工程款；

-定期向甲方提交投资监理报告，汇报工程投资情况、存在问题及改进建议。

**（3）工程结算审核**

-审核施工单位的工程结算，确保其与合同约定及实际完成工程量相符；

-协助甲方进行工程结算的谈判，争取合理工程造价；

-参与工程结算的审核，确保结算的准确性及合规性。

4.**安全生产与文明施工**

乙方应监督施工单位的安全生产及文明施工，确保工程项目的安全生产形势稳定。具体工作内容如下：

**（1）安全生产责任制**

-审查施工单位的安全生产责任制，确保其建立健全并有效落实；

-检查施工单位的安全管理人员、特种作业人员的配备情况，确保其符合要求；

-参与施工单位的安全教育培训，确保施工人员掌握安全生产知识。

**（2）安全检查与隐患排查**

-定期检查施工现场的安全防护措施，如临边防护、洞口防护、脚手架搭设等；

-检查施工单位的安全生产自查记录，对发现的安全隐患及时签发整改通知，并跟踪整改情况；

-对危险性较大的分部分项工程进行专项安全检查，如深基坑开挖、高支模体系搭设等；

-参与安全事故的调查处理，提出事故原因分析及防范措施。

**（3）文明施工管理**

-检查施工现场的文明施工措施，如现场围挡、材料堆放、环境卫生等；

-监督施工单位的文明施工责任制，确保其有效落实；

-对文明施工不合格的工程，要求施工单位进行整改，并跟踪整改情况。

5.**合同管理与协调**

乙方应协助甲方管理工程合同，协调各方关系，确保工程项目的顺利进行。具体工作内容如下：

**（1）合同文件管理**

-建立工程合同文件管理制度，确保合同文件的完整性、准确性和及时性；

-审核工程变更、设计洽商的合同文件，确保其符合合同约定及法律法规；

-协助甲方进行合同谈判，争取合理合同条款。

**（2）合同履行监督**

-监督施工单位的合同履行情况，确保其按合同约定履行义务；

-对合同履行过程中出现的问题，及时提出解决方案，并协调各方关系；

-参与合同纠纷的调解，协助甲方维护合法权益。

**（3）协调各方关系**

-协调设计、施工、材料供应商等各方关系，解决工程项目建设过程中出现的问题；

-参加工程例会，及时沟通各方意见，推动工程项目的顺利进行；

-对协调不成的重大问题，及时向甲方汇报，并提出解决方案。

6.**信息管理与服务**

乙方应建立完善的信息管理体系，确保工程信息的安全、准确和及时传递。具体工作内容如下：

**（1）信息收集与整理**

-收集工程项目的相关信息，如设计文件、施工图纸、规范标准、市场信息等；

-整理工程信息，建立工程信息数据库，方便查阅和使用；

-对工程信息进行分类、归档，确保其完整性和准确性。

**（2）信息传递与沟通**

-建立工程信息传递机制，确保工程信息的安全、准确和及时传递；

-定期向甲方提供工程信息报告，汇报工程进展、存在问题及改进建议；

-协助甲方与施工单位进行信息沟通，确保工程信息的有效传递。

**（3）信息化管理**

-利用信息化手段进行工程管理，如建立工程管理信息系统、使用BIM技术等；

-提高工程管理效率，降低工程管理成本；

-保障工程信息的安全性和可靠性。

7.**监理报告与文档管理**

乙方应定期向甲方提交监理报告，并妥善保管工程监理文档。具体工作内容如下：

**（1）监理报告**

-每月向甲方提交月度监理报告，汇报工程进展、存在问题及改进建议；

-每季度向甲方提交季度监理报告，总结工程进展情况，分析存在的问题，并提出改进措施；

-在工程关键节点或重大事件发生时，及时向甲方提交专项监理报告；

-在工程竣工验收时，向甲方提交监理总结报告，全面评估工程项目的质量、进度、投资及安全生产情况。

**（2）文档管理**

-建立工程监理文档管理制度，确保监理文档的完整性、准确性和及时性；

-对监理文档进行分类、归档，方便查阅和使用；

-妥善保管工程监理文档，并在项目结束后移交给甲方；

-对监理文档进行保密管理，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。

8.**监理人员的职业道德与行为规范**

乙方应指派的监理人员应具备良好的职业道德和行为规范，确保监理工作的公正性和独立性。具体要求如下：

**（1）公正独立**

-监理人员应保持独立、公正的立场，不得偏袒任何一方；

-监理人员应依法、依规、依合同履行监理职责，不得滥用职权；

-监理人员应抵制任何形式的利益输送，确保监理工作的公正性。

**（2）勤勉尽责**

-监理人员应认真履行监理职责，不得敷衍塞责；

-监理人员应按时完成监理任务，不得拖延工期；

-监理人员应不断学习，提高自身素质，确保监理工作的质量。

**（3）诚实守信**

-监理人员应诚实守信，不得提供虚假信息；

-监理人员应保守商业秘密，不得泄露任何一方的不正当竞争行为；

-监理人员应遵守职业道德，不得从事任何有损监理形象的行为。

9.**监理工作的协调与配合**

乙方应积极协调与甲方、施工单位、设计单位等相关方的关系，确保监理工作的顺利进行。具体要求如下：

**（1）与甲方的协调**

-定期向甲方汇报监理工作情况，听取甲方的意见和建议；

-积极配合甲方的工作，完成甲方交办的任务；

-对甲方提出的问题，及时给予答复和解决。

**（2）与施工单位的协调**

-建立与施工单位的沟通机制，及时解决施工过程中出现的问题；

-对施工单位提出的问题，及时给予答复和解决；

-协助施工单位解决施工过程中遇到的困难，推动工程项目的顺利进行。

**（3）与设计单位的协调**

-及时向设计单位反馈施工过程中出现的设计问题；

-协助设计单位解决设计问题，确保设计方案的合理性和可行性；

-对设计变更进行经济性分析，提出优化建议。

10.**监理工作的监督与考核**

甲方有权对乙方的监理工作进行检查与监督，并对其监理工作进行考核。具体要求如下：

**（1）监督检查**

-甲方有权对乙方的监理工作进行检查，包括查阅监理文件、现场检查监理工作等；

-甲方有权对乙方的监理人员进行询问，了解监理工作情况；

-甲方有权对乙方的监理工作提出意见和建议，要求乙方改进。

**（2）考核评价**

-甲方应定期对乙方的监理工作进行考核，考核内容包括监理工作的质量、效率、服务等；

-甲方应根据考核结果，对乙方进行奖惩，奖优罚劣；

-若乙方监理工作不达标，甲方有权要求乙方进行整改，并承担相应的责任。

11.**监理工作的变更与调整**

在合同履行过程中，若遇工程变更、设计调整、政策变化等情况，乙方应积极配合甲方进行监理工作的变更与调整。具体要求如下：

**（1）变更通知**

-甲方应及时向乙方发出变更通知，说明变更的内容、原因及要求；

-乙方应及时接收变更通知，并了解变更内容。

**（2）变更实施**

-乙方应根据变更通知，调整监理工作内容，确保监理工作与变更要求相匹配；

-乙方应及时向甲方汇报变更实施情况，并解决变更过程中出现的问题。

**（3）变更费用**

-若变更导致监理工作量的增加，甲方应向乙方支付相应的监理服务费；

-乙方应根据变更情况，提出变更费用计算方案，经甲方审核后执行。

12.**监理工作的终止与移交**

在合同履行过程中，若遇工程提前竣工、解除合同等情况，乙方应做好监理工作的终止与移交工作。具体要求如下：

**（1）终止通知**

-甲方应及时向乙方发出终止通知，说明终止的原因及要求；

-乙方应及时接收终止通知，并了解终止原因。

**（2）工作移交**

-乙方应做好监理工作的总结，并向甲方提交监理总结报告；

-乙方应将监理文件及资料完整移交给甲方，并协助甲方进行后续工作；

-乙方应配合甲方进行工程结算，并解决遗留问题。

**（3）费用结算**

-甲方应根据合同约定，向乙方支付剩余的监理服务费；

-乙方应根据监理工作实际投入，提出费用结算方案，经甲方审核后执行。

13.**不可抗力**

若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行，双方应及时通知对方，并依法解除合同。不可抗力事件发生时，乙方应采取必要的措施，减少损失，并及时向甲方汇报情况。

14.**违约责任**

若乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：

-未按合同约定履行监理职责，导致工程出现质量、安全等问题，应承担相应的赔偿责任；

-未按合同约定提交监理报告或监理文件，应承担相应的违约责任；

-泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任；

-其他违约行为，应承担相应的违约责任。

15.**争议解决**

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

16.**合同生效与终止**

本合同自双方签字盖章之日起生效，至监理服务期限届满且所有款项结清之日终止。合同终止后，乙方应将监理文件及资料完整移交给甲方，并依法办理相关手续。

17.**补充条款**

双方可根据实际情况，签订补充协议，对本合同进行补充和修改。补充协议与本合同具有同等法律效力。

18.**附件**

本合同附件包括但不限于以下文件：

-工程施工合同；

-工程施工图纸；

-工程施工组织设计；

-工程施工进度计划；

-工程施工投资计划；

-其他相关文件。

19.**合同份数**

本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。

20.**签订日期**

年月日

21.**签订地点**

[具体签订地点]

22.**甲方（盖章）：**

[甲方单位名称]

23.**乙方（盖章）：**

[乙方单位名称]

24.**法定代表人或授权代表（签字）：**

甲方：乙方：

25.**日期：**

甲方：乙方：

（注：以上内容为监理工作的具体内容与标准部分，后续部分将详细规定合同的管理、变更、解除、违约责任等内容，确保合同的完整性与可操作性。）

**2025年工程监理合同标准版**

**第三部分：合同的管理、变更、解除与争议解决**

1.**合同的管理与监督**

本合同的履行应接受甲乙双方的共同监督，并遵循以下管理原则：

**（1）履约监督**

-甲方有权对乙方的监理工作进行全面监督，包括但不限于查阅监理日志、旁站记录、检测报告、监理报告等文件，以及现场检查监理人员的履职情况；

-乙方应建立内部质量控制体系，定期对监理工作进行自查，确保监理工作符合合同约定及规范要求；

-双方应定期召开监理例会，通报工程进展、存在问题及解决方案，确保监理工作的顺利开展。

**（2）信息沟通**

-双方应建立畅通的信息沟通渠道，及时传递工程信息，确保信息传递的准确性和及时性；

-乙方应指定专人负责与甲方进行信息沟通，并及时处理甲方提出的问题和建议；

-甲方应积极配合乙方的监理工作，提供必要的支持和协助。

**（3）档案管理**

-乙方应建立完善的监理档案管理制度，对监理文件及资料进行分类、归档，确保档案的完整性、准确性和安全性；

-监理档案应包括但不限于监理合同、监理规划、监理实施细则、监理日志、旁站记录、检测报告、监理报告、会议纪要、往来函件等；

-在项目结束后，乙方应将监理档案完整移交给甲方，并配合甲方进行档案的整理和归档。

2.**合同的变更与修改**

在合同履行过程中，若遇工程变更、设计调整、政策变化、市场波动等情况，双方应协商对合同进行变更或修改。具体要求如下：

**（1）变更提出**

-甲方或乙方均可根据实际情况，提出合同变更或修改的建议；

-变更建议应书面提出，并说明变更的原因、内容、影响及要求；

-双方应认真研究变更建议，并就变更内容进行协商。

**（2）变更审批**

-对于一般性变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议；

-对于重大变更，双方应协商一致，并报有关部门审批；

-变更协议应经双方签字盖章后生效，并作为本合同的补充部分。

**（3）变更实施**

-双方应按照变更协议的约定，实施合同变更；

-乙方应根据变更协议，调整监理工作内容，并确保监理工作与变更要求相匹配；

-甲方应积极配合乙方进行变更实施，并提供必要的支持和协助。

**（4）变更费用**

-若变更导致监理工作量的增加或减少，双方应协商确定变更费用；

-变更费用应经双方协商一致，并签订书面协议；

-变更费用应纳入工程结算，并按照合同约定进行支付。

3.**合同的解除与终止**

在合同履行过程中，若遇以下情况，双方可解除或终止合同：

**（1）协商解除**

-双方协商一致，可以解除本合同；

-协商解除合同，应签订书面协议，并按照协议约定进行善后处理。

**（2）一方解除**

-乙方违反本合同约定，情节严重的，甲方有权解除合同；

-甲方违反本合同约定，情节严重的，乙方有权解除合同；

-一方解除合同，应书面通知对方，并承担相应的违约责任。

**（3）法定解除**

-因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可以解除合同；

-一方迟延履行主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同；

-一方有其他严重违约行为，致使合同目的无法实现，另一方可以解除合同。

**（4）合同终止**

-本合同在监理服务期限届满且所有款项结清后终止；

-合同终止后，乙方应将监理文件及资料完整移交给甲方，并依法办理相关手续；

-合同终止后，双方应结清所有款项，并解除合同关系。

4.**违约责任**

若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任包括：

**（1）甲方违约责任**

-甲方未按合同约定支付监理服务费，应按日向乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付金额的万分之五；

-甲方未按合同约定提供必要的监理条件，导致乙方无法履行监理职责，应承担相应的责任；

-甲方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

**（2）乙方违约责任**

-乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程出现质量、安全等问题，应承担相应的赔偿责任；

-乙方未按合同约定提交监理报告或监理文件，应承担相应的违约责任；

-乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的赔偿责任；

-乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

**（3）违约责任的承担方式**

-违约方应赔偿守约