2026年物业合同补充合同（1篇）

2026年物业合同补充合同（1篇）合同标题：2026年物业合同补充合同（1篇）

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：

1、公共区域卫生清洁：乙方负责对甲方物业范围内的公共区域（包括大堂、走廊、楼梯间、电梯间、停车场等）进行日常清扫、垃圾清运及定期消毒，确保环境整洁卫生。

2、绿化养护：乙方负责对甲方物业范围内的绿化进行浇水、修剪、施肥及病虫害防治，保持绿化景观美观。

3、秩序维护：乙方提供门岗值守、车辆引导、访客登记及突发事件处理等服务，确保物业安全有序。

4、设施设备维护：乙方负责对甲方物业范围内的公共设施设备（如电梯、照明、供水系统等）进行日常巡检和简单维修，确保设施正常运行。

5、安全巡查：乙方每日对物业区域进行安全巡查，发现安全隐患及时上报并采取措施处理。

6、客户服务：乙方设立客服中心，提供物业管理咨询、报修受理、投诉处理等服务。

二、服务标准

1、卫生清洁：公共区域每日清扫不少于2次，垃圾清运每日定时进行，确保垃圾桶不满溢。

2、绿化养护：每月至少修剪1次，确保绿化植被健康生长。

3、秩序维护：门岗24小时值守，访客登记全程记录，突发事件5分钟内响应。

4、设施设备维护：每日巡检，每月进行1次全面检查，故障报修24小时内响应。

5、安全巡查：每日至少巡查2次，夜间增加巡查频次，确保无安全隐患。

三、服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，为期____年。如需续约，双方需提前30日协商并签订新的补充合同。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业相关资料（包括物业图纸、设备清单等），并配合乙方开展工作。

2、甲方应按时向乙方支付物业服务费，不得无故拖欠。

3、甲方有权对乙方提供的服务进行监督，发现不符合合同约定的情况，有权要求乙方整改。

4、甲方应配合乙方处理业主投诉，共同维护物业秩序。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备物业服务资质，严格按照合同约定提供服务。

2、乙方应配备足够的服务人员，确保服务质量达标。

3、乙方应遵守国家法律法规及甲方管理规定，不得从事违法活动。

4、乙方应建立服务档案，记录服务过程及业主反馈，定期向甲方汇报工作情况。

5、乙方应妥善保管物业区域内的公共设施设备，不得损坏或挪用。

五、服务费用及支付方式

1、物业服务费实行月付制，每月____日为缴费日，甲方应在当月20日前向乙方支付当月服务费。

2、物业服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、如遇政府政策调整导致费用变动，双方应协商调整服务费标准。

六、违约责任

1、若甲方无正当理由拖欠物业服务费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务，直至费用结清。

2、若乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应服务费。

3、因乙方服务人员故意或重大过失导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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